Вологодские реставраторы восстановят дом работников треста «Севтранслес» на ул. Зосимовской, д. 54.

Все разрешительные документы получены. Начало работ, ориентированно, начнется в середине июля. Так как состояние дома не самое хорошее, в планах у мастеров полная раскатка здания, замена прогнивших элементов сруба и сборка с дальнейшими необходимыми работами.

Дом, сочетающий в себе элементы модерна и конструктивизма, был построен в 1935 году для инженерно-технических работников треста «Севтранслес». Трест руководил лесозаготовками в районе Северной железной дороги и был ликвидирован в 1955 году.

До 2010 года здание, пока не было признано аварийным, использовалось под жилье. В 2017 году дом признали объектом культурного наследия.

Предыдущим проектом предусматривалось, что в отреставрированном здании, будет располагаться гостиница. А вот какой будет новая функция у дома пока не известно, сообщает ИА «СеверИнформ».

Угловой диван-кровать

Современные дизайнеры наперебой кричат о необходимости создания внутри жилого помещения стильного интерьера. Когда речь идет о просторной квартире, проблем с зонированием пространства, установкой объемных предметов декора и прочими важными моментами не возникает, чего никак не скажешь о малогабаритном жилье. Хотите иметь квартиру с оригинальным интерьером, не поступаясь комфортом? Такое вполне возможно, если правильно выбрать мебель. О том, какие мебельные конструкции вам помогут решить этот вопрос, читайте ниже.

Угловой диван-кровать

В малогабаритной квартире трудно создать отдельную зону для встречи гостей и сна, поэтому владельцы такого жилья часто совмещают их. Лучшим помощником в решении данного вопроса может стать угловой диван-кровать, хороший ассортимент которых представлен по ссылке. В сложенном виде такая мебель позволяет комфортно разместить несколько взрослых гостей, а в разложенном - превращается в просторную, удобную кровать для хозяев. При этом места такой вид мебели будет занимать намного меньше, чем обычная кровать для спальни.

Барная стойка вместо кухонного стола

Еще одно функциональное и одновременно интересное с точки зрения дизайнеров решение. Установив на своей кухне небольшую стойку, вы быстро решаете проблему с обеденным столом и визуально разделяете пространство кухни и гостиной на отдельные зоны. Чтобы интерьер приобрел завершенный вид, рекомендуем установить возле стойки-стола дизайнерские барные стулья, купить которые можно в iModern. Выбрав модели контрастных оттенков и нестандартной формы, вы дополнительно украсите пространство кухни.

Встроенный шкаф-купе

В каждой квартире есть ниша или угол нестандартной формы, которые только мешают своим присутствием. Воспользуйтесь ими! В таком пространстве можно установить встроенный шкаф, созданный с учетом архитектурных особенностей выбранной зоны. Таким образом вы и пространство сэкономите, и комфортную мебель для хранения вещей получите. Если украсить створки шкафа зеркальными вставками, можно визуально расширить внутреннее пространство помещения.

Еще одной уловкой, позволяющей создать красивый интерьер в небольшом помещении, является покупка оригинальной, дизайнерской мебели. Стильные предметы в таких коллекциях выпущены небольшим тиражом. Поэтому такой же стул или стол вы вряд ли встретите где-нибудь еще, сообщает ИА "СеверИнформ".

Угловой диван-кровать

Вологодским коммунальщикам придется не сладко

Жильцам многоквартирных домов нередко приходится сталкиваться с вопросами по содержанию общего имущества. Работники обслуживающих компаний должны заниматься решением этих проблем. Однако не все коммунальщики добросовестно относятся к своим обязанностям. Об их своеобразных «лайфхаках» по обману жильцов мы писали ранее. Для того, чтобы пресекать деятельность таких предпринимателей и не допускать их к деньгам порядочных собственников, в регионе разрабатываются новые методы и законопроекты.

Ужесточить требования к деятельности управляющих компаний накануне предложили депутаты ЗСО. Зачастую владельцы управляющих компаний, имея большие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, признают себя банкротами, а после создают новые юрлица и получают лицензии на обслуживания домов.

«Чтобы впредь не допускать управляющие кампании с плохой репутацией на рынок, мы намерены внести изменения в Жилищный Кодекс РФ», - заявила председатель комитета по государственно-правовой деятельности, законности и правам человека Лариса Кожевина.

Как рассказали в пресс-службе ЗСО, планируется дополнить перечень лицензионных требований: теперь предприниматели, претендующие на получение лицензии на управление многоквартирными домами, не должны иметь за собой статус банкрота.

Кроме того, на прошлой неделе в областной столице были возобновлены комплексные рейды по проверке работы УК и ТСЖ. Городские власти, представители обслуживающих компаний и ресурсоснабжающих организаций оценили работу коммунальщиков. Комиссия во главе с и.о. начальника департамента городского хозяйства Андреем Макаровским проверила уборку дворов и тротуаров от снега и наледи, качество уборки мусора, а также подъезды и подвальные помещения. Оказалось, что многие, в основном, крупные УК, добросовестно исполняют свою работу. Однако без нарушителей не обошлось – в их адрес будут направлены рекомендации с требованием устранить недостатки. В случае повторного обнаружения замечаний последуют штрафы.

Добавим, такие проверки будут проходить в Вологде и дальше. Планируется сделать их внезапными для руководителей УК и ТСЖ, и проводить дважды в месяц, сообщает ИА «СеверИнформ».

Ликбез: как разоблачить недобросовестных коммунальщиков?

Обман в сфере ЖКХ рассчитана в первую очередь на элементарную юридическую неграмотность и невнимательность людей. Сегодня управляющие компании разработали серию своеобразных «лайфхаков» по обману жильцов и методов получения прибыли с помощью полулегальных (а то и вовсе нелегальных) схем. Однако способы борьбы есть, главный из них — тщательное изучение того, за что вам предлагают заплатить.

Возьмем в качестве примера документ, с которым сталкивался любой вологжанин — квитанции об оплате услуг ЖКХ. Единой формы их не существует, и коммунальщики нередко этим пользуются, несмотря на требование президента РФ Владимира Путина сделать оплату максимально прозрачной и понятной для абонентов. Но общие требования к оформлению квитанций есть, в первую очередь это данные и сведения для расчетов. Очень частые «ошибки» - число жильцов, проживающих в помещении, неверные данные о метраже, позволяющие манипулировать цифрами: все это нужно внимательно отслеживать.

Сюда же попадают необоснованные пени и штрафы. Если потребитель внес деньги с просрочкой, начисление пени законно, стоит, впрочем, проверить размер: он высчитывается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. Если же платежи были внесены в срок (и это подтверждается чеком), то начисление пени неправомерно, независимо от того, когда в управляющую компанию по факту поступил платеж. Многие жильцы не оспаривают этот пункт — дело, как правило, копеечное, судебные тяжбы отнимут гораздо больше времени и денег. Однако есть смысл, не доводя дела до разбирательств, обратиться к коммунальщикам с письменной претензией, подтвердив ее чеками, а если ответ не устроит — в Государственную жилищную инспекцию.

Еще одна «необъяснимая» строка — перерасчет. Следует помнить, что по закону он делается управляющей организацией по требованию потребителя (либо конкретного жильца, либо общего собрания собственников). На практике эта строчка зачастую используется для того, чтобы распределить на всех собственников дебиторскую задолженность за услуги, которые часть жильцов не оплатила. Бороться очень просто: если вы не «заказывали» перерасчет, затребуйте протокол собрания, в котором должно быть четко указано, на каком основании он произведен.

Наибольшее недоумение у владельцев жилья, как правило, вызывает графа ОДН — общедомовые нужды. Сама по себе она вполне законна, но есть один нюанс: все расчеты по ним организация ЖКХ обязана представить жильцу по его требованию. Для понимания того, за что мы платим в рамках содержания общедомового имущества, следует обратиться к перечню услуг, обозначенных в 290 постановлении Правительства РФ.

И, наконец, платные услуги. Здесь коммунальщики часто пользуются тем, что далеко не все жильцы знают перечень этих услуг, и часть из них должна на самом деле предоставляться бесплатно. Это, в частности: оплата лифта, если он не подключен и не работает, оплата за неработающий мусоропровод (все ремонты — на УК и ЖЭКе), замена электрощитов вместе со стоимостью отключения и подключения, вызов мастера, отключение стояков при ремонте, содержание систем дымоудаления и пожаротушения.

Таким образом, в стремлении получить прибыль на обмане потребителя УК может не остановиться перед нарушением закона. Противодействовать недобросовестным коммунальщикам лучше на «собственной территории» и, как уже было сказано, начинать с направления письменных претензий в адрес самой компании. В дальнейшем, если коррупционеры от ЖКХ не образумятся, это в любом случае послужит отличной доказательной базой в прокуратуре и суде, сообщает ИА «СеверИнформ».

Лжегазовиков поймала жительница дома на Воркутинской в Вологде

Сотрудники вневедомственной охраны выявили людей, подозреваемых в мошеннических действиях.

В Вологде к наряду вневедомственной охраны, находящегося на маршруте патрулирования на улице Воркутинской, обратилась местная жительница. Женщина рассказала, что по подъездам жилых домов ходят двое подозрительных мужчин и предлагают услуги по замене газовых кранов и счетчиков за определенную сумму денег. Как рассказали в областном управлении Росгвардии, полицейские зашли в один из домов и выявили данных людей. Стражи правопорядка обратили внимание, что мужчины не одеты в форменную одежду сотрудников газовой службы, не имеют при себе необходимых инструментов, и попросили предъявить удостоверения или иные документы, подтверждающие их личности. При виде бойцов вневедомственной охраны мужчины растерялись, не смогли внятно объяснить, что они делают в подъезде, и сказали, что у них нет с собой удостоверений. Стражи правопорядка установили личности мужчин, ими оказались местные жители 57 и 54 лет. При уточнении информации в газовой службе пояснили, что данных работников у них в штате нет, а замена счетчиков и кранов в этом микрорайоне на данный момент не производится.

В последнее время - газовая тема одна из самых актуальных. Природный газ — один из самых чистых и дешевых видов топлива, нашедший широкое применение в бытовой сфере. С его помощью обогревают частные дома, осуществляют подогрев воды, используют в бытовых плитах для приготовления пищи.

Самым крупным недостатком природного газа является опасность его утечки или взрыва. Ежегодно от взрывов бытового газа в России гибнут люди. Именно это произошло на Карла Маркса, 74а в Вологде. Чтобы предотвратить возможные аварии, оборудование, применяемое для поставки и использования «голубого топлива», должны проходить плановые проверки газового оборудования специализированными организациями.

Техобслуживание газового оборудования, сроки и периодичность его проверки регулируются следующими законами и правовыми актами:

постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»; приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»; постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».

Самым крупным недостатком природного газа является опасность его утечки или взрыва. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, жильцы обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт газового оборудования со специализированными организациями. От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или иная организация. Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана: иметь соглашение с поставщиком газа, иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу, заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО, иметь аттестованных специалистов. В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:обслуживание наружных газопроводов, это включает обход и визуальный осмотр наружной трассы. Так же в списке проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода, проверка герметичности, обслуживание внутренних газопроводов и оборудования. К последнему относятся газовая плита, водонагревательная колонка, отопительный котел, газовые счетчики, кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на жильца.

Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;

индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями. Договор на осмотр и обслуживание ВКГО заключается на срок не менее 3 лет. Периодичность осмотра составляет не реже 1 раза в 3 года, либо согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.

В случае истечения нормативного срока службы газового прибора периодичность осмотра и технического обслуживания составляет 12 месяцев, сообщает ИА "СеверИнформ".

Новый год принесет вологжанам новые траты

Вывоз мусора по новой схеме может оказаться «дорогим удовольствием» для жителей Вологодской области.

Напомним, с 1 января 2019 года на территории региона, как и по всей стране, начнет действовать так называемая мусорная реформа. В квитанциях вологжан по оплате за услуги ЖКХ появится новая графа «Вывоз твердых коммунальных отходов». Если ранее эта статья расходов входила в содержание жилого помещения, то теперь будет выводиться отдельно и рассчитываться по-другому.

Раньше жители многоквартирных домов платили за вывоз мусора в зависимости от размера жилплощади. Сейчас на стоимость услуги будет влиять количество проживающих человек в квартире, а тарифы установит региональный оператор, закрепленный за данной территорией. В западной части Вологодчины его функции будет исполнять ООО «Чистый след», а в восточной - ООО «АкваЛайн».

Пока представители организации не называют точных цифр, но потребителям их должны представить до 20 декабря. Как заявил эксперт регионального отделения ОНФ Юрий Базанов, на величину тарифа существенно повлияет тот факт, что кроме вывоза и захоронения мусора, региональные операторы должны будут наладить его сортировку, а также построить до 2022 года несколько сортировочных станций в разных районах области. С введением нового закона все нелегальные полигоны, которые активно сейчас используются, должны быть закрыты. Особенно сложная ситуация возникает в Великоустюгском, Кич-Городецком, Бабушкинском, Тотемском, Никольском и Белозерском районах. В этих местах лицензированных полигонов нет совсем, а потому отходы придется возить на дальние расстояния, что существенно повлияет на стоимость обслуживания этих районов.

Также значительную разницу в оплате заметят и жители областной столицы. Как сообщают активисты ОНФ со ссылкой на представителей регионального оператора, в Вологде недобросовестные перевозчики возили мусор на несанкционированные свалки, при этом уменьшая плату для жителей города ниже экономически обоснованного уровня. Поэтому жители областного центра особенно ярко ощутят на себе скачок цен.

Отметим, так как вывоз ТКО теперь не входит в плату за содержание жилого помещения, собственники помещений имеют полное право на снижение ставки на оплату коммунальных услуг. Некоторые УК просят жильцов оставить тарифы на прежнем уровне, но тогда представители обслуживающей компании должны предоставить веские доводы на какие нужды будут распределены эти средства, либо все же уменьшить стоимость услуг, сообщает ИА «СеверИнформ».

Безопасное использование газа в быту

Страшное происшествие, возникшее в ночь с субботы на воскресенье в Вологде, потрясло весь город и стало поводом для тревоги во многих семьях по всей стране. В жилом многоквартирном доме на Карла Маркса, 74А прогремел взрыв, от которого разнесло часть крыши и квартиру на 5 этаже, ставшей эпицентром случившегося. Также пострадали квартиры на 4 и 3 этажах. Причиной инцидента оказалась утечка бытового газа.

Хозяева злополучной квартиры вернулись ночью домой после суточного отсутствия. Первой в жилище зашла 47-летняя женщина, которая совершила роковую ошибку - включила свет в помещении, наполненном газом. Взрывная волна стала для неё смертельной, а муж и ребенок погибшей чудом выжили, задержавшись в подъезде.

В региональном управлении МЧС пояснили, что нажимать кнопки выключателей электроприборов в помещении с неисправным газовым оборудованием нельзя ни в коем случае. Также при возникших подозрениях на утечку газа нельзя курить или зажигать огонь. Корреспонденты ИА «СеверИнформ» выяснили, что ещё запрещено делать при появлении запаха газа в квартире, и подготовили ряд полезных советов для безопасного использования его в быту.

В первую очередь необходимо запомнить, что установкой и ремонтом газового оборудования должен заниматься только профессионал. А для использования газа в квартире необходимо следить за постоянным притоком воздуха и работой вентиляции.

Гибкий шланг должен быть максимально коротким – менее 2 метров, плотно примыкать к крану и не подвергаться деформации. Требуется менять его каждые 4 года, но как советуют специалисты, надежнее будет – каждые 2 года.

Нельзя переустанавливать части газового оборудования с помощью искрообразующего инструмента, а также пытаться самостоятельно его отремонтировать. Рядом с горящим газом не должны находиться огнеопасные материалы и жидкости, и к газовой технике не должно быть доступа у маленьких детей и людей с проблемами психики.

Кроме того, нельзя ни при каких условиях использовать газовую плиту в качестве обогревателя.

Обнаружить утечку газа можно с помощью мыльной эмульсии. Категорически запрещено делать это с помощью открытого огня! Раствор из воды и мелко порубленного мыла наносится на источник запаха газа – в месте прорыва будут выходить пузырьки.

При первых подозрениях об утечке необходимо сразу же прекратить использование газа. Без промедления нужно перекрыть краны, открыть окна и двери для проветривания, эвакуировать людей и вызвать аварийную газовую службу по телефону «04». Если взрыв уже произошел, то необходимо вызывать пожарных по номеру «01», сообщает ИА «СеверИнформ».

Вологодчина – один из лидеров в России по реализации программы капремонта домов

Наш регион вошел в число 11 субъектов страны, где удалось добиться особенно высоких показателей по выполнению капитальных ремонтов домов. Такие результаты были озвучены на Всероссийском селекторном совещании при Министерстве строительства и ЖКХ РФ.

На сегодняшний день в Вологодской области осталось три многоквартирных дома, где работы по капитальному ремонту еще продолжаются. Причем два из них осталось только принять комиссии.

Напомним, что согласно статье 169 ЖК РФ собственники жилых (и/или нежилых) помещений в многоквартирных домах обязаны перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт, начиная с 2014 года. Исключение составляют собственники квартир в аварийных домах и домах, подлежащих сносу – они освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт

Минимальный размер такого взноса определяется Правительством Вологодской области. С 1 июля 2018 года размер взноса составляет: для домов, не оборудованных лифтовым оборудованием - 7 рублей 80 копеек с квадратного метра площади; для домов, оборудованных лифтами - 9 рублей 30 копеек.

В 2018 году оплата капитальных ремонтов составила 879 млн рублей. Она почти полностью реализована. На счете сейчас осталось 156 млн рублей, эти средства до конца города направят на оплату работ по капитальному ремонту за исключением суммы финансовой устойчивости - 65 млн рублей, которая должна постоянно находиться на счете организации.

На территории Вологодской области был создан региональный оператор - некоммерческая организация Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области", которая осуществляет свою деятельность за счет средств областного бюджета, которые выделяются ему в виде имущественного взноса. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта у регионального оператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Виды работ, включенных в капитальный ремонт многоквартирных домов:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Предоставление льгот по взносу на капитальный ремонт.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт. граждане могут получить субсидию (Ст. 159 ЖК РФ) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату взноса на капитальный ремонт. Между органами социальной защиты Вологодской области и Фондом заключены «Соглашения об организации информационного взаимодействия по предоставлению гражданам ежемесячных денежных компенсаций» в рамках которых происходит информационный обмен по начислениям взносов на капитальный ремонт. В квитанции размер льготы не указывается, фактическая сумма льготы перечисляется органами социальной защиты на основании предоставленной информации, но при отсутствии у граждан, имеющих право на получение льготы, задолженности по оплате. На основании вышеизложенного предоставление дополнительной информации и документов со стороны граждан, имеющих право на льготу не требуется.

Разделение счетов (если вы владеете долей в помещении, а счет пришел на все помещение)

При необходимости разделить лицевой счет с учетом площади приходящейся на вашу долю, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Это можно сделать следующим образом:

1) отправить на факс 8(8172)78-72-58, 8(8172)78-72-59 или электронную почту fondkapremvo@gmail.com заявление произвольной формы на разделение лицевых счетов с приложением копии свидетельства о праве собственности на помещение,

2) лично обратится в Фонд по адресу: НО "Фонд капитального ремонта МКД ВО" с сентября 2016 года размещается по адресу 160025 г. Вологда, ул. М. Конева, д. 15. Личный прием в 101 каб. в часы приема пн., ср., пт, с 8.30-13.00 вт., чт. с 13.00 - 17.00. Электронный адрес info@фкрмкд35.рф (после собачки русские буквы).

На основании заявления будет присвоен новый лицевой счет, а также произведен перерасчет исходя из доли собственности.

Неточности или отсутствие квитанции.

Обнаружив в квитанции неверные сведения (фамилия, имя, отчество, недостоверная информация по площади, иные данные) обращайтесь в Фонд по телефонам горячей линии 8(8172)78-72-57 или лично. Уточнения или изменения указанных сведений возможно при предъявлении правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации). Если ваш дом осуществляет накопление средств на капитальный ремонт на счете Фонда, а вы не получили квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт, сообщите, пожалуйста, о данном факте на горячую линию или напишите сообщение на электронную почту Фонда fondkapremvo@gmail.com.

Фонд капитального ремонта домов уже планирует работу на следующий год. Ознакомится с ними можно на сайте http://фкрмкд35.рф

Благоустройство Фрязиновского парка завершено в этом году

Жильцы ближайших домов, представители городской администрации и общественники приняли работы, проведенные для обустройства дворовой территории между домами №26 и №32 по улице Фрязиновской.

Напомним, благоустройство Фрязиновского парка было произведено в рамках проекта «Комфортная городская среда». Жители микрорайона Фрязиново лично просили администрацию города организовать в этом пространстве зеленую зону вместо планируемого строительства многоэтажек.

Теперь на месте пустыря в районе появился парк с дорожками из плитки и тропинками, входными группами с подсветкой, сценой, детской площадкой, спортивными снарядами, а также скамейками, урнами для мусора и отдельно отсеками для собачьих экскрементов, посажено около двух сотен деревьев и проложены деревянные покрытия. Кроме того, на территории двора расположились три пруда, которые очистили, провели укрепление их берегов, а на одном из них установили смотровую площадку.

Остались некоторые недочеты, которые подрядчик должен устранить по гарантии будущей весной. Как пишет инициативная группа ТОС «Водники», в ближайшее время также будет запущено освещение парка, дополнительно закреплены детские аттракционы и установлена защита от слома для деревьев, а к сцене прикреплены ступеньки. Также необходимо решить вопрос с уборкой мусора и патрулирование территории участковыми.

Добавим, программа «Комфортная городская среда» стартовала в прошлом году, а её реализация рассчитана до 2022 года. Проект предполагает благоустройство парков, площадей, скверов, пешеходных зон, торговых площадей, дворовых территорий и других мест общего пользования в более 70 регионах России, в том числе и на территории Вологодской области. В этом году участниками программы на Вологодчине стали города Вологда, Череповец, Красавино, Белозерск, Великий Устюг, Тотьма, Сокол и поселок Сазоново. Для этих целей из федерального, регионального и местных бюджетов выделено 426,4 миллиона рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

Берегите головы! Кто отвечает за уборку кровель жилых домов и нежилых зданий от сосулек и наледи?

В связи со снегопадами, неустойчивыми температурами и кратковременными оттепелями, Государственная жилищная инспекция предупреждает управляющие организации, ТСЖ и ЖСК о необходимости принятия срочных мер по очистке кровли домов от снега и удалению сосулек с целью предотвращения несчастных случаев.

За состояние крыши частного дома отвечает его владелец. Однако в случае с многоквартирным домом ситуация иная. Всё зависит от способа управления домом:

- в обычных многоквартирных домах отвечает управляющая компания (УК), в лице директора или главного инженера.

- в товариществе собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативах и других саморегулируемых организациях жильцов отвечает выбранный ими директор или руководитель.

При этом их ответственность распространяется не на очистку крыш от снега или льда, а на контроль их состояния и своевременный наём специалистов, которые проведут очистку.

В пункте 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК), сказано, что управляющие многоквартирным домом должны сделать проживание в нем комфортным и безопасным. Поэтому отвечают за состояние и безопасность крыши не жильцы, а определенный человек – сотрудник управляющей компании или председатель кооператива. Для этого между жильцами, собственниками или арендаторами и управляющей компанией или руководством кооператива заключается договор, в котором должны быть прописаны обязанности по управлению домом и размер оплаты как за управление домом, так и за удаление с крыш снега и льда. В большинстве многоэтажных домов снег скапливается не только на крыше, на и на нижних плитах или крышах балконов. Несмотря на то, что самого снега там недостаточно для причинения вреда, под влиянием перепадов температур он превращается в сосульки, которые уже могут причинить вред.

Поэтому необходимо либо прописывать очистку балконов от снега и наледи в договоре с управляющей компанией, либо очищать их самостоятельно.

Ведь балконы не относятся к общедомовому имуществу, поэтому отвечать за их очистку управляющая компания будет лишь в том случае, если это прописано в договоре и оплачено.

Что касается нежилых зданий – торговых центров, магазинов, учреждений, предприятий, здесь ситуация аналогичная. За состояние кровли отвечает собственник здания или арендатор (если это прописано в договоре аренды) – им в обязанность вменяется следить за состоянием крыши и вовремя нанимать специалистов, которые проведут её очистку от снега и наледи или собьют сосульки с края кровли.

За несвоевременное принятие мер по надлежащему содержанию кровли предусмотрены штрафы.

Кроме этого, жители сами должны быть осторожны. Как пишет сайт областного Роспотребнадзора, есть несколько правил, соблюдение которых спасет от травмирования.

1. Соблюдайте осторожность при выходе из зданий, обращайте внимание на скопление снега, наледи и сосулек на крышах, обходите места возможного их обрушения. Особое внимание уделяйте безопасности детей.

2. Если услышали наверху подозрительный шум – нельзя останавливаться, поднимать голову и рассматривать, что там случилось. Возможно, это сход снега или ледяной глыбы. Нужно как можно быстрее уйти с этого места или прижаться к стене здания, козырек крыши послужит укрытием.

3. Не следует оставлять автомобили около зданий и сооружений, на карнизах которых образовались сосульки и нависание снега.

4. Необходимо помнить, что чаще всего сосульки образуются над водостоками, поэтому эти места фасадов домов бывают особенно опасны. Их необходимо обходить стороной.

5. Обращайте внимание на огороженные участки тротуаров, установленные запрещающие знаки у зданий и ни в коем случае не заходите в опасные зоны.

Если жители заметили угрозу схода снега или наледи, то стоит сообщить в первую очередь в свою управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК. Контактные телефоны указаны в квитанции за коммунальные услуги, на информационных стендах в подъездах домов, офисах управляющих организаций. При разговоре с сотрудниками рекомендуется уточнять их должность, ФИО, а также сроки, в течение которых будут приняты меры по обозначенным вопросам.

Самым действенным вариантом будет написания заявления в двух экземплярах: первый вы подаете в управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК, а второй с печатью оставляете у себя. Это необходимо по двум причинам: первая - это подтверждение факта вашего письменного обращения с просьбой устранения проблемы; вторая - с момента принятия заявления начнется отсчет времени, в течение которого вам обязаны ответить и устранить проблему.

В случае непринятия мер необходимо обращаться в органы местного самоуправления, контрольно-надзорные органы, в том числе: жилищную инспекцию, муниципальный жилищный контроль.