Организовываем собрание жильцов дома по закону

Организовываем собрание жильцов дома по закону

Жители многоквартирного дома, как мы ранее писали, имеют право на выбор организации, которая будет непосредственно осуществлять управление этим домом. Это может быть УК либо ТСЖ. Однако главные решения должны принимать сами собственники помещений.

Для этого проводятся общие собрания собственников многоквартирного дома, которые являются высшим органом и одним из составляющих управления домом. На них поднимаются вопросы о смене управляющей компании, организации ТСЖ, либо переизбрания её председателя, о благоустройстве придомовых территорий и проведении ремонтных работ, а также многие другие. Собрания могут быть очередные и внеочередные. Согласно Жилищному кодексу РФ, они должны проходить ежегодно во втором квартале года, если собственниками не было установлено иного.

Первое, что необходимо сделать для организации собрания – уведомить собственников дома за 10 дней до его проведения. Если на предыдущем собрании не было утверждено другого способа оповещения жильцов о собрании, то согласно ЖК РФ, уведомление должно быть отправлено с помощью заказного письма каждому собственнику в соответствии с формой:

УВЕДОМЛЕНИЕ

О проведении (очередного или внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №__ по ул. _________ г. ____

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ____________ д. __ кв.__

Форма проведения собрания очно-заочная. Собрание состоится по адресу__________ (или во дворе жилого дома №__ по ул. ___________) в ____, «___» _____________20__ года.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании ______________ 20__ года.

Опросные листы передаются в кв. ___ по адресу:___________________

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

Здесь должно быть перечисление вопросов, которые поднимаются на общем собрании. Причем они должны иметь конкретную формулировку, а первым пунктом ставится «Избрание председателя и секретаря собрания».

Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания:

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете ознакомиться с ____ по ____ ч. по адресу: ____________________________.

Инициатор проведения собрания: _______________

Добавим, в течение 5 дней управляющая организация обязана сообщить о принятых решениях в жилищную инспекцию. Кроме того, несоответствие проведения собрания Кодексу может быть основанием для оспаривания его решения в суде, сообщает ИА «СеверИнформ».