Понедельник,
12 апреля 2021 г.

РЕКЛАМА
АНОНС
 
 
 
Возрастная категория сайта 16+
ПОЛНАЯ НОВОСТЬ
Воскресенье, 31 января 2021 г. 14:05
ЭКОНОМИКА

Как правильно оспорить кадастровую стоимость дома или земельного участка

Как правильно оспорить кадастровую стоимость дома или земли

От кадастровой стоимости земли и построек на ней, как известно, напрямую зависят суммы налогов — земельного и имущественного. Поэтому неотъемлемое право любого гражданина — оспорить «официальную цену» недвижимости, если вы уверены, что в расчеты оценщиков закралась ошибка. ИА «СеверИнформ», на основе рекомендаций специалистов, определило три основных правила, которые помогут быстрее и легче пройти этот процесс.

Правило первое: больше конкретики!

Отсутствие информации по существу - самая частая из всех ошибок при обращениях по поводу кадастровой стоимости. Так, в 2020 году только за первые четыре месяца в областное Бюро кадастровой оценки и техинвентаризации поступило более 1800 обращений, многие из них не были приняты во внимание по одной причине: вологжане писали о своем несогласии с определенной стоимостью имущества, ничем не подтверждая сказанное.

По закону, любые государственные органы примут жалобу в том случае, если в ней есть указание на конкретную техническую и методологическую ошибку. Например, на неверно высчитанную площадь дома или земельного участка.

Правило второе: внимание к деталям

Очень важно изучить все характеристики по объекту недвижимости — земельному участку, или постройке на нем. Это можно сделать, к примеру, на сайте Бюро кадастровой оценки и техинвентаризации в разделе «Кадастровая оценка». При этом необходимо понимать, что даже самая совершенная система не сможет «автоматически» идеально оценить все дома и земельные участки.

Так, оценка со стороны БКО производилась на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных Росреестром. Естественно, любая отсутствовавшая в первоисточнике информация влияла на результат.

Какие неточности — самые распространенные? Владельцам земельных участков специалисты советуют в первую очередь сверить вид разрешенного использования. Что до объектов капитального строительства, то здесь рекомендуется обратить внимание на материал стен, площадь, год ввода в эксплуатацию. Все эти данные сильно влияют на оценку: так, по году ввода дома в эксплуатацию определяется степень его износа.

Правило третье: все в ваших руках

С заявлением об исправлении ошибок может обращаться любое заинтересованное лицо: собственник дома и земли, либо арендатор. Делается это всеми доступными способами: через портал госуслуг, МФЦ, БКО. Оспорить кадастровую стоимость можно после занесения сведений в ЕГРН, но до проведения следующей госоценки и не позже, чем через пять лет.

Один из эффективных способов, который позволяет избежать долгих судебных тяжб — обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при департаменте имущественных отношений, либо в аналогичную комиссию при управлении Росреестра. Алгоритм в этом случае следующий: получаете справку о кадастровой стоимости, заказываете оценку объекта у независимого оценщика, подаете заявление с приложениями (лучше в бумажном виде) - справкой, отчетом оценщика и правоустанавливающим документом, который подтверждает, что объект принадлежит именно вам, или находится у вас в пользовании. В состав комиссий входят представители независимых оценщиков, так что можно рассчитывать на объективное решение.

«Кадастровая» комиссия при департаменте имущественных отношений находится по адресу: Вологда, ул. Козленская, 8, электронная почта: dio@dio.gov35.ru, телефоны: (8172) 23-00-80, 59-00-80 (добавочный 3410), факс (8172) 23-00-80, 59-00-80 (доб. 3497). График работы — с 8 до 17 часов с понедельника по пятницу, сообщает ИА «СеверИнформ».

©СеверИнформ, 2021 г.
24.03.2021  23:42  Как вологжане могут сэкономить на кадастровых работах
24.03.2021  10:32  Земельный вопрос: как снять с учета разрушенный дачный дом?
18.03.2021  18:55  Будьте внимательны! Пять основных нарушений при пользовании землей
14.03.2021  22:42  Выписка из ЕГРН: необходимая «справка на землю»
10.03.2021  16:58  Что такое самозахват земли и как его избежать
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

 
РЕГИОНЫ
 
РУБРИКИ
 

КАЛЕНДАРЬ
 
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28293031123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
 
Система Orphus
При полном или частичном использовании информации портала гиперссылка вида «ИА СеверИнформ» обязательна.
индекс Яндекс-цитирования