«Свой угол»: В Череповце подешевели «однушки» и подорожали четырехкомнатные квартиры (ИНФОГРАФИКА)

Корреспонденты ИА «СеверИнформ» и специалисты сайта Купи.ру продолжают мониторить динамику цен на жилье в Вологодской области. Напомним, прошлый выпуск проекта «Свой угол» был посвящен стоимости квартир в Вологде и Вологодском районе. На этот раз мы решили изучить, во сколько обходится квадратный метр в Череповце.

Напомним, согласно полученным данным, в Вологде жилье дешевеет просто еженедельно. Исключением стали разве что студии и четырехкомнатные квартиры — там цена за неделю несколько выросла.

В городе металлургов ситуация сложилась аналогично. Стоимость квадратного метра в череповечкой «однушке» за неделю упала с 41976 до 41868 рублей. Отметим, что еще в начале текущего года цена была выше 44 тысяч рублей. Аналогичная ситуация с «трёшками» и квартирами-студиями. В первых квадратный метр за неделю подешевел с 39489 до 39478 рублей. Цены на студии упали более значительно: с 41601 до 41321 рубля. Согласно данным, полученным в январе 2015-го, квадратный метр в трехкомнатной квартире стоил 41279 рублей, а в студиях — 43691 рубль.

Ровно, как и в Вологде, в Череповце пошли вверх цены на «двушки» и «четырешки». Так, квадратный метр в четырехкомнатных аппартаментах за неделю подорожал с 38730 рублей аж до 38955. В начале года его цена была 40850 рублей. В двухкомнатной квартире стоимость квадратного метра выросла, но, правда, не так значительно: с 39862 до 39863 рублей. В январе цена была более 41,3 тысячи рублей.

Добавим, согласно данным, полученным специалистами Купи.ру, самые дорогие квартиры находятся в Зашекснинском районе. По информации на 18 августа, средняя стоимость квадратного метра там — 41426 рублей. На втором месте — Заречье. В этом районе цена квадратного метра превышает 40,5 тысячи рублей. Далее идет Индустриальный район — 37960 рублей. Наиболее дешевая недвижимость — в Северном районе Череповца. Там средняя стоимость квадратного метра равна 37768 рублей.

18.08.2015 14:01  Вологодская обл  Читать в новостях...

Число ипотек в Вологодской области в 2015 году снизилось на треть

В Вологодской области снизилось число зарегистрированных ипотек. Такие данные получили специалисты регионального Управления Росреестра по итогам полугодия.

Всего за 6 месяцев было зафиксировано свыше 111 тысяч действий по государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с недвижимым имуществом. Этот показатель с прошлого года вырос на 2%.

Отметим, что из-за сложной экономической ситуации, которая сложилась в стране, на в регионе уменьшилось и число ипотек.

"Количество зарегистрированных в первом полугодии ипотек на жилые помещения составило 5067. Это на 32% меньше, чем в 2014 году. В том числе зарегистрировано 4797 ипотек на жилые помещения, приобретенные с использованием кредитных средств. Этот показатель стал ниже на 27%", - сообщили корреспонденту ИА "СеверИнформ" в Управлении Росреестра.

Добавим, что уменьшилось и количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства - на 5% с 4100 до 3881.

29.07.2015 17:35  Вологодская обл  Читать в новостях...

Вологодские застройщики: с отменой долевого строительства резко возрастет стоимость квартир

Вологодские застройщики отреагировали на новость о том, что долевое строительство в России могут отменить. По их мнению, такое изменение сильно ограничит доступ застройщиков на рынок жилья. Ведь возводить новые здания теперь смогут только те фирмы, которые обладают собственными денежными накоплениями на момент начала стройки.

К тому же, отмена долевого строительства влечет за собой резкое увеличение цен.

«Застройщику придется привлекать заемные средства, которые сейчас на рынке стоят от 15 до 20% годовых. Еще одним фактором увеличения стоимости станет то, что застройщик будет продавать готовые объекты – это значительно дороже с точки зрения налогообложения, а именно плюс 20% к стоимости для уплаты налога на прибыль. Банковская гарантия, которую планируется ввести в качестве обеспечения обязательств застройщика, тоже стоит денег – от 1 до 2,5%, на сегодня это дороже, чем страхование ответственности застройщика», - рассказала ИА «СеверИнформ» Анастасия Павлова, директор ООО «Инвестжилстрой», застройщика микрорайона «Зеленый город».

Дополнительные ограничения несут за собой сокращение количества застройщиков, и, соответственно, уменьшения объемов строящегося жилья.

К тому же, по мнению застройщиков, рынок инвестиций может значительно упасть.

«Сейчас дольщик сам принимает решение рисковать ему своими деньгами или нет. У него всегда есть возможность купить не строящуюся, а готовую квартиру. Выбор покупателя формирует рынок: долевка дешевле вторичного жилья именно учитывая инвестиционные риски. Поэтому такое решение, с нашей токи зрения, не будет рыночным», - делится Анастасия Павлова.

Таким образом, изменение схемы продаж квартир будет напоминать скорее административную экономику, нежели рыночную.

Напомним, Правительство России одобрило поправки к 214-му Федеральному закону, в котором говорится об отмене долевого строительства. Нововведения планируется ввести уже через пять лет. Однако вскоре в некоторых СМИ появилась информация, что новые поправки не ведут за собой полную отмену долевого строительства, а лишь изменение схемы продажи квартир.

28.07.2015 14:18  Вологодская обл  Читать в новостях...

Недвижимость подешевела в 2015 году в Вологодской области

В Вологодской области в 2015 году подешевела недвижимость. Такие выводы можно сделать, опираясь на данные, опубликованные Вологдастатом.

Отметим, что снижение цен заметно как на первичном, так и вторичном рынке. Согласно полученной статистике, новые квартиры по сравнению с концом 2014 года подешевели на 2,6%, а вторичное жилье - на 0,4%.

Например, квадратный метр в жилье на первичном рынке в первом квартале 2015 года стоил 43122 рубля, во втором - 42276 рублей. На вторичном рынке в начале года - 42046 рублей, во втором квартале - 41527 рублей, сообщает ИА "СеверИнформ" со ссылкой на Вологдастат.

15.07.2015 10:58  Вологодская обл  Читать в новостях...

Вологда заняла 9-е место в рейтинге российских городов с самой доступной арендой жилья

Областная столица вошла в десятку самых «доступных» городов России по аренде жилья, заняв 9-е место. В Вологде на съем однокомнатной квартиры уходит 17% семейного дохода. Для сравнения, в Череповце — 16%, город металлургов на одну строчку выше в рейтинге.

Самые доступные для съема квартиры находятся в городе Стерлитамак в Башкирии. Там из семейного бюджета уходит всего 14% доходов, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на портал «Дом.Лента.ру» и Domofond.ru.

Всего эксперты российского рынка недвижимости проанализировали цены на аренду жилья в 60 городах России и сопоставили их с данными Росстата о средней заработной плате в соответствующем регионе. Москва и Санкт-Петербург в середине общего рейтинга.

08.07.2015 17:13  Вологодская обл  Читать в новостях...

Более пятидесяти миллионов выделено в Вологодской области на жилье для сельчан

50 миллионов 700 тысяч рублей выделено из областного бюджета на финансирование программы «Социальное развитие села» на текущий год. В 2014 году 89 семей получили жилье по этой социальной программе. Больше всего новоселов в Вологодском районе — 12 семей въехали в собственные дома. Интересно, что Харовский и Чагодощенский районы единственные в области не получили ни одной квартиры.

В этом году планируется обеспечить жильем 110 сельских семей. Однако, далеко не все могут стать участниками программы. Если возраст одного из супругов достигает 35 лет и старше, он уже не сможет претендовать на социальные выплаты для нового жилья. Также в эту программу не попадают сельчане, не занятые в производстве. Особое недовольство такие ограничения вызывают у работников маслозаводов, мясо- и хлебокомбинатов, которые автоматически не попадают в эту программу, так как не производят продукцию, а перерабатывают, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на официальный сайт Правительства области.

Добавим, что размер соцвыплат исчисляется из средней стоимости квадратного метра жилья, в этом году в Вологодской области он составляет 22850 рублей.

15.06.2015 18:27  Вологодская обл  Читать в новостях...

Череповец станет пилотной площадкой для строительства деревянных многоэтажных домов

В Череповце представили проект строительства многоэтажных домов из дерева. Презентация прошла в рамках международной научно-практической конференции по деревянному домостроению.

В мероприятии приняли участие представители власти бизнеса и ученых из Москвы, Санкт-Петербурга, Финляндии и Германии. Они обсудили возможности массового деревянного домостроения на территории регионов РФ. Участники конференции пришли к выводу, что начало этой работе может быть положено в Череповце.

В ходе обсуждения специалисты отметили, что готовы опираться в этом вопросе на опыт Финляндии. Еще в 90-е годы там приняли закон, разрешающий строить дома деревянные дома высотой до пяти этажей. На сегодняшний день из этого экологичного материала возводят торговые центры, офисные здания, аэропорты, мосты.

«В Европе деревянные дома строят до восьми этажей. Получается не изба, как думают некоторые, а обычное с виду здание, которое ничем не отличается от такого же кирпичного. Оно стоит на каркасе из деревянных конструкций, фасад закрыт плиткой, внутри стены обшиты гипсокартоном. Есть свои требования, конечно. В частности, специальные системы пожаротушения, которые в случае возгорания распыляют не воду, а мелкодисперсный холодный пар. Он хорошо справляется с огнем и не портит убранство квартиры», - подчеркнул эксперт Торгпредства РФ в Финляндии Александр Тюрин.

Помимо этого на форуме представили проект реновации старого жилого фонда. Речь идет об утеплении фасадов и о надстройке мансардных этажей. По мнению специалистов, деревянные конструкции безопасны и не утяжеляют фасад.

Участники конференции пришли к выводу, что Череповец для этих двух проектов может стать пилотной площадкой уже в ближайшее время. Первый такой дом планируют построить здесь уже в 2016 году, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на официальный портал правительства Вологодской области.

27.03.2015 18:40  Вологодская обл  Читать в новостях...

Сбербанк начал прием заявок на ипотеку по ставке не более 12 % годовых (АУДИО)

Сбербанк с 18 марта начал прием заявок на ипотеку по ставке не более 12% годовых. Это стало возможным благодаря участию государства в субсидировании жилищного кредитования. Продукт «Ипотека с государственной поддержкой» будет действовать до 31 декабря текущего года. Обязательным условием является первоначальный взнос не менее 20%. Кредит выдается на срок до 30 лет. Ставка не более 12% - это годовая процентная ставка в рублях на весь период — как до, так и после регистрации ипотеки. В соответствие с постановлением Правительства, необходимо оформление договора страхования жизни, в противном случае ставка будет выше на 1%.

Жилье должно приобретаться у юридических лиц в объектах, которые возводятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Максимальная сумма кредита по этому предложению составит 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов — 3 миллиона рублей. Действующая программа кредитования строящегося и готового жилья со ставкой 14,5% прекращает существование.

«По нашей оценке продукт будет очень востребован на рынке и даст возможность развиваться строительному комплексу. В Вологодской области по этой программе аккредитовано свыше 7 тысяч квартир в более 100 объектах недвижимости. Это те объекты, которые Сбербанк проверил. Мы начинаем мониторить на начальном этапе, проверяем документацию и при 30-процентной готовности объекта, принимаем решение о готовности работать с этим объектом в рамках ФЗ-214. Партнерами Сбербанка являются 95% всех застройщиков Вологды и Череповца», - отметил Управляющий Вологодским отделением ОАО «Сбербанк России» Олег Тихомиров.

Предложение призвано увеличить спрос населения на ипотеку. В последнее время наблюдается серьезный спад. В ноябре прошлого года было более 1600 заявок на ипотеку, в декабре — около 2600. А за первые два месяца текущего года число желающих оформить ипотеку в сумме составило лишь чуть больше тысячи.

«Замечательно, что этот продукт начал действовать, это долгожданное решение. Данная программа поможет стабилизировать ситуацию на рынке жилья в Вологодской области», – рассказал корреспонденту ИА «СеверИнформ» руководитель одной из крупных вологодских строительных фирм.

Добавим, всего в рамках этой программы господдержки Сбербанк по всей стране планирует выдать 200 миллиардов рублей.

19.03.2015 11:06  Вологодская обл  Читать в новостях...

Порядка 240 домов в Вологодской области ждет в этом году капитальный ремонт

В Вологодской области приступили к проведению капремонтов общего имущества многоквартирных домов. В этом году планируется отремонтировать около 240 из них. Ремонты пройдут в 19 районах области, а также Вологде и Череповце. Всего же в региональную программу включено свыше 11 тысяч зданий.

Такие данные озвучили в ходе видеоконференции, которая была посвящена вопросам проведения капитальных ремонт. Участие в мероприятии под председательством замгубернатора Сергея Сорогина приняли представители областного департамента строительства и ЖКХ, Заксобрания и регионального Фонда капремонта, а также руководители органов местного самоуправления и управляющих компаний.

На сегодняшний день почти все муниципалитеты заключили договоры с Фондом капремонта, проводятся конкурсы по выбору подрядных организаций, заключаются договоры на выполнение работ. Первый договор с подрядной организацией подписан в селе Липин Бор. Там уже устанавливают общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, включенных в программу на текущий год, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на официальный сайт правительства области.

Замгубернатора поручил муниципалитетам закончить процедуры по выбору подрядчиков к середине мая, чтобы как можно быстрее приступить к проведению ремонтов, так как большинство видов работ лучше проводить в летнее время.

02.03.2015 16:54  Вологодская обл  Читать в новостях...

Вице-президент Российской гильдии риэлторов: «Выдача ипотеки может сократиться примерно в четыре раза по сравнению с докризисным моментом»

Выдачи ипотечных кредитов могут сократиться в четыре раза. Такой прогноз Российской гильдии риэлторов озвучил вице-президент объединения Юрий Загоровский. Со своим докладом он выступил во время круглого стола на тему «Рынок недвижимости региона: перспективы развития и проблемы». Встреча состоялась в рамках Совета по экономическому развитию города Вологды. В ней приняли участие представители областного правительства, администрации, а также экономисты, застройщики и риэлторы.

В ходе обсуждения вопросов, касающихся строительства и покупки жилья, глава Вологды Евгений Шулепов привел некоторые статистические данные и сообщил, что в 2014 году в областном центре было заключено 9632 сделки с недвижимостью.

«Особенно удачным оказался декабрь: в последний месяц года было совершено 1600 таких сделок», - отметил глава.

После выступления градоначальника Юрий Загоровский высказал свое мнение по поводу развития рынка недвижимости, подчеркнув, что не стоит давать каких-либо прогнозов, опираясь только на декабрьские показатели.

«Мы знаем, что в декабре был ажиотажный спрос на недвижимость. Но декабрь не является показательным месяцем для того, чтобы делать выводы о дальнейшем развитии ситуации. В январе количество сделок значительно уменьшилось, по сравнению с предыдущим месяцем, но они шли достаточно активно. В феврале активность также достаточно высокая, но мы объясняем это тем, что сейчас выдаются те ипотечные кредиты, которые были согласованы еще до наступления острой фазы кризиса. Доделываются те сделки, которые начинались в прошлом году, - пояснил Юрий Загоровский. - По нашей информации, по состоянию на данный момент количество выданных кредитов, по сравнению с докризисным периодом, уменьшилось в три раза. По нашим прогнозам это снижение может еще увеличиться. В итоге выдача ипотечных кредитов может сократиться примерно в четыре раза, по сравнению с докризисным моментом».

Вице-президент РГР отметил, что банковское сообщество прогнозирует еще более негативный сценарий — уменьшение показателя в восемь раз, сообщает ИА «СеверИнформ».

25.02.2015 09:45  Вологодская обл  Читать в новостях...