Более 100 нежилых зданий ввели в эксплуатацию за полгода в Вологодской

116 нежилых зданий ввели в эксплуатацию за полгода в Вологодской области. Это как реконструированные объекты, так и новостройки. Число зданий соответствует уровню первых шести месяцев прошлого года. Такие данные приводит Вологдастат.

В 2015 году ввели в эксплуатацию в том числе две пилорамы и лесопильный цех мощностью 252 тысячи кубических метров, 2 коровника на 290 мест, телятник на 200 мест и животноводческую ферму на 1195 голов. Кроме того, в этот перечень вошли дошкольные образовательные учреждения на 410 мест, две гостиницы на 131 место, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также другие объекты.

Напомним, объем строительства жилья в регионе за полугодие значительно вырос. За этот период в области возвели 417,1 тысячи квадратных метров жилья, что на 34,8% превышает показатель первых 6 месяцев прошлого года.

Вологодские застройщики: с отменой долевого строительства резко возрастет стоимость квартир

Вологодские застройщики отреагировали на новость о том, что долевое строительство в России могут отменить. По их мнению, такое изменение сильно ограничит доступ застройщиков на рынок жилья. Ведь возводить новые здания теперь смогут только те фирмы, которые обладают собственными денежными накоплениями на момент начала стройки.

К тому же, отмена долевого строительства влечет за собой резкое увеличение цен.

«Застройщику придется привлекать заемные средства, которые сейчас на рынке стоят от 15 до 20% годовых. Еще одним фактором увеличения стоимости станет то, что застройщик будет продавать готовые объекты – это значительно дороже с точки зрения налогообложения, а именно плюс 20% к стоимости для уплаты налога на прибыль. Банковская гарантия, которую планируется ввести в качестве обеспечения обязательств застройщика, тоже стоит денег – от 1 до 2,5%, на сегодня это дороже, чем страхование ответственности застройщика», - рассказала ИА «СеверИнформ» Анастасия Павлова, директор ООО «Инвестжилстрой», застройщика микрорайона «Зеленый город».

Дополнительные ограничения несут за собой сокращение количества застройщиков, и, соответственно, уменьшения объемов строящегося жилья.

К тому же, по мнению застройщиков, рынок инвестиций может значительно упасть.

«Сейчас дольщик сам принимает решение рисковать ему своими деньгами или нет. У него всегда есть возможность купить не строящуюся, а готовую квартиру. Выбор покупателя формирует рынок: долевка дешевле вторичного жилья именно учитывая инвестиционные риски. Поэтому такое решение, с нашей токи зрения, не будет рыночным», - делится Анастасия Павлова.

Таким образом, изменение схемы продаж квартир будет напоминать скорее административную экономику, нежели рыночную.

Напомним, Правительство России одобрило поправки к 214-му Федеральному закону, в котором говорится об отмене долевого строительства. Нововведения планируется ввести уже через пять лет. Однако вскоре в некоторых СМИ появилась информация, что новые поправки не ведут за собой полную отмену долевого строительства, а лишь изменение схемы продажи квартир.

В России могут запретить долевое строительство

Идея принадлежит губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву. Если поправки вступят в силу, то застройщикам уже через пять лет придется полностью отказаться от долевого строительства. До 2020 года будет действовать переходный период, и финансирование строительства будет происходить через специальный счет в банке.

По словам экспертов, в первую очередь новые поправки усложнят жизнь самих застройщиков. Банки перестанут финансировать фирмы на нулевой стадии строительства, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на РБК. Соответственно сами квартиры значительно подорожают, до 30-ти процентов. Однако в нововведении есть и положительные моменты — рынок недвижимости станет прозрачным.

Напомним, при долевом строительстве застройщик на любой стадии возведения дома привлекает денежные средства покупателя (дольщика). Тем самым стоимость самих квартир становится меньше, однако у дольщика появляются риски. Если застройщик обанкротится, покупателям очень сложно потом вернуть свои деньги.

Объем субсидируемой ипотеки в России увеличился до 700 миллиардов рублей

Как сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на «Русскую планету», ранее об увеличении объема субсидируемой ипотеки заявлял министр финансов Антон Силуанов. Программа субсидирования ставок рассчитана на период с 1 марта текущего года до 1 марта 2016 года.

Ипотечный кредит выдается по ставке не более 12% годовых. При этом нужно внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Срок погашения кредита должен быть не более 25-30 лет.

Объем строительства жилья в Вологодской области в 2015 году увеличился

Вологдастат обнародовал данные по объемам строительства в регионе за 6 месяцев этого года. В первом полугодии в области возвели 417,1 тысячи квадратных метров жилья. Это на 34,8% превышает показатель первых 6 месяцев минувшего года.

Кроме того, с января по июнь текущего года введено 410 мест в новых детских садах, из них 80 — в учреждениях, расположенных в сельской местности. Отметим, что число мест в 4,6 раза больше показателя прошлого года.

Добавим, что на строительство в первом полугодии было направлено 11,2 миллиарда рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Вологде может появиться надземный пешеходный переход в районе Окружного шоссе
Фото:amurmedia.ru

Через Окружное шоссе в Вологде планируют построить надземный пешеходный переход. Об этом заявил застройщик Южного микрорайона на общественных слушаниях по развитию инфраструктуры города. Эта часть Вологды активно застраивается и заселяется, однако активное автомобильное движение на Окружном шоссе небезопасно для жителей. По словам застройщика, они готовы возвести надземный переход для безопасности и удобства людей.

Добавим, что на слушаниях от новоиспеченных жильцов поступили жалобы, а именно на слишком большую высоту новостроек - 16 этажей. К тому же жильцы обратились с просьбой заасфальтировать дорогу, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на пресс-службу администрации города. Власть и застройщики пообещали пойти навстречу.

В планах возвести в Южном микрорайоне 27 многоэтажных домов на территории в 47 гектаров. Там будут жить 18 тысяч горожан.

На каждого жителя Вологодской области в среднем приходится по 28 квадратных метров жилья

На каждого жителя Вологодчины в среднем приходится по 28 квадратных метров жилья. Таковы данные за 2014 год. Причем, за 10 лет этот показатель увеличился более чем на 4 квадратных метра. Информацию обнародовал Вологдастат.

В 2013 году на жителя региона в среднем приходилось 27,1 квадратного метра жилья, годом ранее — 27 метров. В 2005 году показатель был 23,8 квадратных метра.

По данным за минувший год в нашей области насчитывалось 519 тысяч квартир. Большинство из них двухкомнатные — 225 тысяч, примерно поровну однокомнатных и трехкомнатных — 126 и 132 тысячи соответственно. Также вологжане владеют 18 тысячами квартир, в которых 4 и более комнаты. Это соотношение год от года не меняется.

Добавим, что в области на конец 2014 года приватизировано более 320 тысяч квартир. Это примерно 62 процента от всего жилищного фонда, сообщает ИА «СеверИнформ».

Напомним, что ветхим и аварийным признали 4% жилья в регионе.

В Вологодской области побит 30-летний рекорд по объему строительства жилья. В прошлом году в регионе было введено более 776 тысяч квадратных метров. Это на треть больше, чем годом ранее, и на в два раза больше, чем в 2012-м.

Такие данные озвучил губернатор Олег Кувшинников в ходе ежегодного отчета перед депутатами регионального Законодательного Собрания.

Кроме того, в за год два раза вырос ввод в эксплуатацию индивидуальных домов. По словам главы региона, Вологодчина впервые достигла такого показателя за весь постсоветский период.

Добавим, что по уровню обеспеченности жильем наш регион занимает 10 место в России, сообщает ИА «СеверИнформ».

Жилье в новостройках в Вологодской области за год подорожало

Вологдастат опубликовал средние цены на рынке жилья в области в 2014 году. Так, квартиры в новостройках в минувшем году дороже всего были во втором квартале. Тогда средняя цена квадратного метра составляла 43,7 тысяч рублей.

Немногим меньше — 43,5 тысяч рублей — в Вологодской области стоило первичное жилье в первом квартале. Спад цен на этот вид недвижимости наблюдался в третьем квартале — 42,7 тысяч рублей. Небольшое подорожание пришлось на конец года — 43,2 тысячи рублей. По сравнению с последним кварталом 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке поднялась на 0,4%.

Что касается вторичного жилья, за год наблюдалось небольшой спад цен — на 0,5%. В течение года стоимость квадратного метра колебалась от 44,7 до 45,6 тысяч рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

Московская область, Краснодарский край и Москва вошли в тройку лидеров среди субъектов РФ по жилищному строительству в 2014 году. Такие данные опубликовало агентство Top-RF.ru, передает 20 февраля корреспондент ИА REGNUM.

На долю Московской области приходится более 10% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом — 8255,1 тыс. кв. метров. Почти вдвое меньше жилья сдали строители в Краснодарском крае (4750,6 тыс. кв. метров), но, тем не менее, это оказался второй по величине показатель в России. На третьем месте — город Москва, где в 2014 году сдано 3326,9 тыс. кв. метров жилья.

В пятерку лидеров по объемам строительства входят также Санкт-Петербург и Республика Башкирия, где сдано 3261,8 тыс. кв. метров и 2651 тыс. кв. метров жилья соответственно.

Всего в 2014 году в России введено в эксплуатацию 1080,3 тыс. квартир общей площадью 81,0 млн. кв. метров. При этом индивидуальными застройщиками введено 260,3 тыс. жилых домов общей площадью 35,2 млн. кв. метров, что составило 114,8% к 2013 году.

Топ-20 регионов России по объемам жилищного строительства в 2014 году:

В десятке лидеров по объемам жилищного строительства в 2014 году ожидаемо оказались наиболее развитые регионы России. Иная картина представляется, если рассмотреть не общую площадь введенного в эксплуатацию жилья, а темпы роста строительства, сообщает Top-RF.ru.

Среди регионов, где 2014 году активно наращивались темпы строительства, оказались Чукотский автономный округ (в 4,3 раза), Чеченская Республика (в 3,1 раза) и Республика Адыгея (в 2,5 раза).

Также уверенно росли темпы ввода жилья в Калининградской (175,7 % к 2013 году), Еврейской автономной (164,6%) и Псковской (159%) областях, Карачаево-Черкесской Республике (151,5 %), а также Оренбургской (145,6%) и Костромской (143,9%) областях.

Отметим, рост объемов строительства в целом по России в 2014 году составил 14,9% по сравнению с 2013 годом.

Рейтинг регионов РФ по темпам роста строительства жилья в 2014 году

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Северо-Кавказский федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Уральский федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ