Сроки для устранения неисправностей в многоквартирном доме

Сроки для устранения неисправностей в многоквартирном доме

Управляющая компания, обслуживающая жилой дом, обязана регулярно проводить осмотры элементов и помещений здания, и поддерживать его состояние в пригодном для жилья виде. Для этого существует определенное расписание, согласно которому в доме должен проходить текущий ремонт.

Однако помимо плановых работ, в жилом доме может возникнуть необходимость проведения внепланового ремонта. Внезапные поломки общего имущества собственников, в том числе возникшие в доме аварийные ситуации, должны быть устранены работниками управляющей компании в определенный срок.

Для каждого вида повреждений отдельных частей дома и его оборудования существует определенное время, за которое оно должно быть устранено управляющей компанией. Предельные сроки устранения неисправностей регламентированы постановлением Госстроя от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилфонда».

Кровля. Значительные повреждения в отдельных местах крыши дома, повлекшие за собой протечки, должны быть ликвидированы в течение суток. На ремонт водосточных труб, воронок, колен и других составляющих системы организованного водоотвода дается 5 дней.

Стены. Нарушения наружных стен, создающие угрозу выпадения из них кирпичей, должны быть исправлены в течение 24 часов. Причем требуется немедленно оградить территорию около опасной зоны. На устранение неплотности в дымоходах, газоходах и плохого сопряжения их с печами также даются одни сутки.

Окна и двери. Выбитые стекла, сломанные рамы, подоконники, дверные полотна и подвижные части конструкций должны быть восстановлены в течение 1 дня зимой и 3 дней летом. Входные двери в подъездах требуется отремонтировать за 24 часа.

Отделка. Отпадающая штукатурка и другие повреждения на верхней части стены или потолка, которые могут привести к обрушению, должны быть исправлены в течение 5 суток. Причем необходимо в кратчайшие сроки обеспечить безопасность жильцов. Если произошло разрушение на фасаде дома, то необходимо также немедленно принять необходимые меры безопасности.

Полы. Протечки в санузлах и ванных комнатах, произошедшие из-за нарушения гидроизоляции, должны быть ликвидированы за 3 дня.

Печи. Нарушения целостности печей, дымоходов и газоходов, создающие опасность отравления дымом и возникновения пожара необходимо исправить за 24 часа. Использование оборудования необходимо прекратить немедленно.

Санитарно-техническое оборудование. Повреждения водопроводных кранов и поломки мусоропровода необходимо исправить в течение суток. Аварийные ситуации на трубопроводах и их частях должны быть устранены немедленно.

Электрооборудование. При повреждении кабелей, питающих дом или отключении электричества необходимо принять меры в течение двух часов, пока не прибудет обслуживающий персонал. Если поломка произошла на предохранителях, автоматических выключателях или рубильниках, либо на автоматах защиты стояков и питающих линиях, то ремонт необходимо провести в ближайшие 3 часа. Такой же срок дается для устранения неисправности электрической плиты, в случае полного её отключения. При частичном нарушении в работе электроплиты на её ремонт дается трое суток. На замену неработающих светильников, ламп и выключателей в подъезде отводится 7 дней. Устранение аварийных ситуаций, короткого замыкания и прочего, проводится немедленно.

Лифт. Нарушения в работе лифтового объекта необходимо исправить в течение суток.

Добавим, отсчет срока для устранения поломки начинается с момента его обнаружения либо получения заявки от жителей дома, сообщает ИА «СеверИнформ».