Граница на замке: что нужно знать о межевании

Граница на замке: что нужно знать о межевании

Процедура межевания территории (определения границ земельных участков) в планах собственника должна стоять одной из первых. Именно она помогает в дальнейшем избежать земельных споров и законно закрепить свои границы.

Проводить межевание необходимо, в том числе, в тех случаях, когда участок планируется приватизировать, разделить на несколько отдельных участков, получить документы на разрешение строительных работ, получить кадастровый паспорт, провести выделение земли, находящейся в общем владении.

Для заказа межевания вам понадобится следующий пакет документов: удостоверение личности (паспорт); кадастровый документ на участок; все бумаги, подтверждающие ваше право на владение землей; выписка из ЕГРН. Следует отметить, что заказывать процедуру имеет право владелец участка, арендатор такими полномочиями не обладает. Кроме того, с 2021 года процедура межевания должна обязательно согласовываться с владельцами смежных участков. В том случае, если права соседей не учитывались в процессе межевания, результаты процедуры могут быть признаны недействительными, даже если они уже занесены в ЕГРН.

Также необходимо внимательно просмотреть документы, которые инженер предоставляет непосредственно после кадастровых работ. На этом этапе лучше всего выявить возможные ошибки и, таким образом, обезопасить себя в дальнейшем от судебных споров и тяжб с соседями. Как показывает статистика, земельные споры считаются в России одной из самых сложных категорий гражданских дел – они могут длиться не один год, сообщает ИА «СеверИнформ».