Как вернуть в пользование брошенный дачный участок: три ситуации

Как вернуть в пользование брошенный дачный участок: три ситуации

Практически в каждом садовом товариществе Вологодской области есть заброшенные участки, владельцы которых просто перестали вести хозяйство. Эти наделы долго оставались в «подвешенном» состоянии, но с началом пандемии спрос на них вырос, и появилась потребность вернуть землю в статус используемой. Как это можно сделать? Рассмотрим три вероятных сценария.

1. Участок не приватизирован, владелец умер.

В этом случае земля относится к муниципальной собственности. Решением общего собрания СНТ в товарищество может быть принят новый участник, который готовит межевой план и направляет его в Росреестр. Либо местная администрация, по согласованию Росреестром, отдает участок уже действующему члену товарищества бесплатно.

2. Участок приватизирован, владелец умер, родственники не претендуют на наследство (или их просто нет).

В таком случае администрация вправе обратиться к нотариусу или в суд с заявлением об оформлении участка в муниципальную собственность. Далее землю могут выставить на торги на общих основаниях (продажа права аренды с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости - после регистрации капитального строения), либо бесплатно предоставить очередникам.

3. Участок приватизирован, владелец в добром здравии, но делать ничего не желает.

При таком раскладе муниципальный земельный контроль вправе наложить штраф на землепользователя, а если ситуация в течение трех лет не меняется - районная или поселковая администрация может обратиться в суд за изъятием земельного участка в муниципальную собственность. Далее – все те же действия, что и в пункте 2, сообщает ИА «СеверИнформ».