Нововведение в законе: как выявят обладателей недвижимости, не учтенной в ЕГРН

Как выявят обладателей недвижимости, не учтенной в ЕГРН

В Вологодской области, как и по всей России, с 29 июня этого года вступят в силу поправки в имущественное законодательство (установлены № 518-ФЗ от 30.12.2020 г.): они наделят органы местного самоуправления полномочиями по выявлению собственников недвижимости, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН. Речь идет о земельных участках и других объектах, поставленных на технический учет до 1 марта 2008 года. О нововведении подробно рассказал начальник отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.

«Органами местного самоуправления будет проводиться анализ всех сведений, в том числе по ответам на запросы в Пенсионный фонд, органы ЗАГСа, органы внутренних дел, налоговые органы, организации технической инвентаризации. Проект решения будет готовиться органом местного самоуправления при наличии данных, позволяющих точно идентифицировать правообладателя, и будет направляться правообладателю, а также размещаться на сайте муниципального образования для получения возможных возражений. При отсутствии возражений в течение 45 дней органы местного самоуправления примут решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направят такое решение в орган регистрации прав. Он, в свою очередь, внесет в ЕГРН информацию о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости», - рассказал представитель Росреестра.

Как пояснил Дмитрий Калинин, если выявленный собственник будет возражать против приписанного ему участка или дома, решение о выявлении правообладателя принимать не станут, за исключением случаев, когда об этом гласит вступившее в силу решение суда.

Новый порядок не отменит существующую систему государственной регистрации прав на недвижимость, заявительный принцип регистрации сохраняется, права граждан на самостоятельное оформление прав на объекты недвижимости не ограничиваются, подчеркнули в Росреестре. Кроме того, работа будет проводиться уполномоченными органами только по тем объектам недвижимости, по которым в ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о правах.

«Закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их имущественных интересов, связанных, например, с согласованием границ смежных земельных участков или с возмещением убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд», - отметил Дмитрий Калинин.

Также, по его словам, закон позволит исключить из ЕГРН неактуальные данные об объектах, которые в реальности уже не существуют (например, разрушенные или сгоревшие постройки) без привлечения кадастровых инженеров и составления актов обследования, сообщает ИА «СеверИнформ».