Земельный вопрос: кто может подать документы на уточнение границ участка?

Земельный вопрос: кто может подать документы на уточнение границ

Казалось бы, ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, очевиден — собственник земли. Но существует и менее «энергозатратный» вариант: с документами может обратиться кадастровый инженер, проводивший работу по уточнению границ. Эту ситуацию разобрал начальник отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.

«В связи со вступлением в силу изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в ряде случае кадастровые инженеры наделены полномочиями по подаче в Росреестр документов без нотариально удостоверенной доверенности от заявителя. Непременным условием является закрепление в договоре подряда обязанности кадастрового инженера на самостоятельное представление документов. При этом следует учесть, что если документы, в том числе и договор подряда, подаются в Росреестр в электронном виде, следовательно, он должен быть подписан электронной цифровой подписью с обеих сторон.

В соответствии с ФЗ, кадастровый инженер может подать документы вместо заявителя без доверенности в следующих случаях:

- при подготовке межевого плана при образовании земельных участков;

- в целях уточнения границ земельного участка;

- при составлении акта обследования в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

- при подготовке технического плана здания, при создании которого не требуется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Такая процедура экономит время заявителя (не нужно обращаться в офисы МФЦ), улучшает качество поданных кадастровыми инженерами документов, сокращает сроки учетно-регистрационных действий», сообщает ИА «СеверИнформ».