Сельская ипотека: что нужно знать вологжанам

Сельская ипотека: что нужно знать вологжанам

В Вологодской области, как и по всей стране, с 1 января 2020 года действует федеральная программа льготной сельской ипотеки, направленная на развитие сельских территорий. Чтобы претендовать на попадание в программу, в том числе для приобретения земельного участка, необходимо знать несколько основных условий.

Первое. Кредит в банке может оформить кто угодно: программа не предусматривает ограничений по социальному статусу, возрасту, семейному положению, либо «привязки» к месту жительства. Займ выдается на земельный участок с последующим строительством на нем жилого дома, или на уже готовый частный дом. Также можно обратиться за ипотечным кредитованием для завершения начатого строительства жилого дома в сельской местности. В случае с домом учитывается размер предполагаемой жилплощади по нормативу на одного члена семьи (не менее допустимой нормы). Кредит на постройку дома могут одобрить как собственникам земли, так и арендаторам.

Второе. В Вологодской области утвержден список населенных пунктов, где действует программа. Выбор достаточно велик: порядка 8 тысяч возможных вариантов. Посмотреть полный список можно в постановлении регионального правительства №1061 от 18 ноября 2019 года. В целом, программа распространяется на все субъекты РФ, за исключением Москвы, Петербурга и Подмосковья.

Третье. В Вологодской области в программу сельской ипотеки включены «Сбербанк» и «Россельхозбанк». Годовая ставка — от 2,7 до 3%, срок — от 1 до 25 лет, первоначальный взнос — от 10 до 15% (в «Сбербанке» допускается 50-процентный взнос без подтверждения дохода). Минимальная и максимальная суммы кредита для вологжан — 100 тыс. и 3 млн. рублей соответственно. Также существуют требования к стажу претендента — от 6 месяцев на текущем месте работы. Важный момент: по новым правилам использования материнского капитала, его можно направить на стартовый взнос по сельской ипотеке!

Четвертое. За счет сельской ипотеки можно погасить уже имеющиеся займы, взятые на те же цели в срок до 1 января 2021 года (это может быть ограничено условиями кредитования в некоторых банках). Программа действует до 2025 года, впрочем, на днях зампредседателя комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Елена Зленко выдвинула инициативу о ее продлении еще на пять лет, сообщает ИА «СеверИнформ».