Администрация Вологды продолжает распродавать город

На очереди "Вологодские сувениры" - магазин, стоящий на пересечении Мира-Чехова.

Объявление о продаже здания вместе с торговым бизнесом появилось на сайте "Авито". Стоимость лота 37 миллионов рублей. Здание имеет прекрасную геопозицию, оно находится в центре Вологды, рядом с вокзалом. Сейчас в двухэтажном строении расположена лавка сувениров и кафе.

Ранее город уже выставил на продажу здание бывшего кинотеатра "Родина" за 45 миллионов и территорию на месте снесенного "Труда" за 3 миллиона рублей. Также администрация недавно избавилась от груза в виде старинной водонапорной башни, продав ее за 6 миллионов, сообщает ИА "СеверИнформ".

В Вологде срочно продается территория бывшего "Труда"

Земельный участок в 73 сотки на Орлова, 2 стал не нужным для хозяина в связи с его банкротством.

Территория у реки принадлежит ООО "Аудит". Именно оно в 2018 году и избавилось от здания бывшего спортзала, пригнав бульдозеры ночью для сноса строения. Снос был незаконным и не имел юридической силы, так как здание обладало признаками объекта культурного наследия.

За свои действия "Аудит" был оштрафован на 300 тысяч рублей. Вот только заплатить фирма вряд ли успела, так как буквально сразу после варварского уничтожения "Труда" началась процедура банкротства ООО. Ликвидатором общества выступил учредитель Василий Анчуков. Торги назначены на 30 ноября, пишет "Настоящая Вологда". Начальная цена лота 3 миллиона 305 тысяч рублей.

После незаконного сноса "Труда" много вопросов возникло к мэру Вологды Сергею Воропанову о судьбе участка. Ответ повторялся в разных интерпретациях, но с одним посылом: "Пока я мэр на территории бывшего "Труда" ничего построено не будет. Сейчас мы инициируем внесение изменений в генплан, чтобы на этой территории появился парк. Более того, часть территории пойдет под строительство кольцевой развязки перед Октябрьским мостом. Никакой гостиницы, никаких супермаркетов там не будет".

Продаваемая на "Авито" территория находится в самом центре города, участок имеет большую площадь. Когда-то здесь были расположены самые большие "рыбные ряды", потом первая электростанция. Участок стоит заброшенным уже три года. Ремонт Октябрьского моста проведен, его дальнейшая реконструкция с расширением полос канула в Лету. Так что судьба участка пока не понятна, сообщает ИА "СеверИнформ".

Спустя два месяца после покупки новая хозяйка продает водонапорную башню

Правда, цена на здание выросла, хотя "моложе" оно не стало.

27 августа башню на Сергея Орлова, 4 приобрела за 6 миллионов рублей предприниматель Ирина Калабанова. И вот на сайте Авито вновь появилось объявление о продаже участка площадью 3,6 соток со строением на нем. Теперь стоимость лота - 10,9 миллионов.

Когда администрация продала башню частнику, то вздохнула с облегчением и даже не стала интересоваться ее дальнейшей судьбой. Сейчас будущее одной из старейшей постройки Вологды все также в тумане. Стоит отметить, что водонапорная башня является объектом исторической застройки, и ее реконструкция обязательно должна быть согласована с Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области, сообщает ИА "СеверИнформ".

В Вологде продали двухэтажный особняк на набережной

Речь идет о доме, расположенном на Советском проспекте,49.

Мимо этого внешне неприглядного здания ежедневно проходят сотни людей. Оно стоит рядом с Домиком Петра Первого. Ранее помещение принадлежало музею-заповеднику, в нем располагалась дирекция музея под открытым небом Семенково. Но несколько лет назад руководство съехало, и дом пустовал. Площадь здания 155,8 кв.м. В сентябре департамент имущественных отношений Вологодской области решил скинуть груз и продать помещение.

На аукцион заявились сразу несколько физических лиц и компаний, в том числе известный меценат Герман Якимов, пишет ИА "Ранпресс". Но победить реставратор в этом споре не смог. ООО «Проектное бюро «Квант» выкупило здание почти за 5 миллионов рублей. Особняк не является культурной и исторической ценностью, поэтому не обладает охранными обязательствами. Новый хозяин может превратить дом во что пожелает, сообщает ИА "СеверИнформ".

Каждая восьмая вологодская семья жалуется на недостаток квадратных метров

Наш регион вошел в число субъектов, где меньше всего недовольных теснотой жилья. Доля таких граждан на Вологодчине составила 12,5%. Также в ТОП-10 оказались Ингушетия, Брянская, Рязанская, Томская, Ульяновская, Воронежская, Смоленская области, Мордовия и Республика Алтай. Таковы результаты исследования компании Finexpertiza на основании данных Росстата.

Всего в России теснотой квартир недовольны 10,6 миллиона семей, или 19,2%. Больше всего стеснены семьи в Адыгее – почти треть от общего числа. Также в десятке с наибольшей долей оказались Северная Осетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия, Хакасия, Чувашия, Тыва, Камчатский край, Севастополь, Дагестан.

В среднем по стране на одного члена семьи приходится 16,9 квадратных метров жилья. В некоторых субъектах из десятки самых недовольных этот показатель выше, например в Адыгее. Их эксперты назвали регионами с повышенными жилищными потребностями, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Москве апартаменты за год подорожали на четверть

Средняя цена квадратного метра апартаментов в Москве по состоянию на май этого года достигла почти 400 тысяч рублей. За последний месяц она выросла на 5%, а за год – на 25%, пишет Лента.ру со ссылкой на материалы агентства «Бон Тон».

Как выяснили аналитики, жилье без право прописки подорожало во всех сегментах: элитные апартаменты – на 37% (до 634,5 тыс. руб. за квадрат), бизнес-класс – на 30% (до 300 тыс. руб.), комфорт-класс – на 29,5% (до 232 тыс. руб.) Наименьший скачок пришелся на стандарт-класс с ценой квадратного метра в 221,8 тыс. руб., это плюс 9% за год.

Самые дешевые апартаменты, по оценкам агентства, предлагаются в Юго-Восточном округе столицы, самые дорогие – в Центральном. Всего в Москве выставлены на продажу около 4,7 тысяч объектов жилья такого типа, сообщает ИА «СеверИнформ».

«Черного риэлтора» в Архангельске приговорили к пожизненному сроку

В Архангельске вступил в силу приговор дуэту «черных риэлторов», сообщает прокуратура региона. Апелляционная инстанция оставила без изменения вердикт суда в отношении 37-летнего Дениса Я. и его напарницы – 34-летней Ирины Ф.

Парочку обвиняли в целом букете преступлений: убийстве трех лиц из корыстных побуждений, мошенничестве, подделке документов. Суд установил, что Денис Я. в паре с другим риэлтором, чье дело выделено в отдельное производство, с августа 2013 по март 2015 года совершал незаконные сделки по продаже квартир. Те из пострадавших, кто пытался сопротивляться, были убиты, в том числе знакомый Ирины Ф., при этом женщина оказывала содействие в его убийстве.

Мужчине назначено пожизненное лишение свободы в колонии особого режима, женщине – 10 лет лишения свободы в колонии общего режима с ограничением свободы на полтора года. Жалобы осужденных были оставлены без удовлетворения, сообщает ИА «СеверИнформ».

Калининград стал лидером по подорожанию вторичного жилья

Калининград оказался на первом месте в списке российских городов, где с января по март этого года больше других поднялись цены на вторичное жилье. Об этом пишет «РБК» со ссылкой на данные консалтинговой группы SRG.

Аналитики делали подсчеты цен на 1 кв. м «вторички» на основании более чем ста источников. В результате было установлено, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде подскочила на 10,5% - до 67,7 тыс. руб.

В первую пятерку вошли также Нижний Новгород (плюс 8,61%), Улан-Удэ (8,49%), Сочи (8,03%) и Балашиха (7,68%). Москва заняла в списке 24-е место, сообщает ИА «СеверИнформ».

Земельные вопросы: как избежать нарушений при пользовании участком?

Использование земельного участка строго по назначению — один из важных пунктов земельного законодательства в России и Вологодской области. На вопросы о том, как не стать невольным нарушителем, ответили специалисты областного управления Росреестра.

- Есть ли риск получить штраф, если участок приобретен под строительство жилого дома, но по ряду причин стройка так и не началась?

Ответ: Есть, так как одна из категорий нарушений — неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, в течение установленного законом срока - три года. Признаками нарушения являются отсутствие объектов капитального строительства, отсутствие ведения строительных работ, документов на строительство дома. Размер штрафа может составить для граждан не менее 20 тысяч рублей, а для юридических лиц - не менее 400 тысяч рублей.

- Что делать, если использовать земельный участок для личного подсобного хозяства не получается, а покупать его желающих нет?

Ответ: По статье 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется через заявление в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения права. Необходимо подать соответствующее заявление через любой офис МФЦ, к нему должен быть приложен правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отметим, что отказаться от участка невозможно, если на нем есть принадлежащие тому же собственнику дом, гараж, баня или иные постройки, сообщает ИА «СеверИнформ».

Земельные вопросы: что делать с «лишней» территорией?

У вологодских собственников земли нередко возникают вопросы, можно ли пользоваться на законных основаниях территориями, границы которых четко не установлены, а также бесхозными площадями. Как поступать в подобных случаях, ответили специалисты управления Росреестра по Вологодской области.

Одна из распространенных ситуаций: собственник использует землю на площади чуть большей, чем установлена по документам. Споров вроде бы не возникает, но каким образом закрепить это право «на бумаге»?

«При уточнении границ земельного участка, эти границы определяют, исходя из сведений, содержащихся в документе, который подтверждает право на участок, - прокомментировали в ведомстве. - При отсутствии такого документа - исходя из сведений в документах, определявших границы земельного участка при его образовании. И только при отсутствии документальных сведений о границах земельного участка, таковыми считаются границы, существующие на местности 15 лет и более, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. То есть, по забору, столбам, изгороди и тому подобному».

Другой возможный вариант: рядом с земельным участком находится бесхозная территория, которую более прилежный сосед хотел бы оформить в свою собственность. «Специально для таких случаев с 2014 года Земельным кодексом введена процедура перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, - поясняют специалисты Росреестра. - В этом случае увеличение площади частного земельного участка производится за плату. Как правило, плата составляет разницу в кадастровой стоимости между исходным и вновь образованным земельным участком».

При этом, по словам экспертов, закон содержит ряд ограничений. Главное из них: если площадь участка с «прирезкой» превысит предельные размеры участка, установленные в конкретной местности, то в перераспределении земли будет отказано, сообщает ИА «СеверИнформ».