Сельская ипотека: что нужно знать вологжанам

В Вологодской области, как и по всей стране, с 1 января 2020 года действует федеральная программа льготной сельской ипотеки, направленная на развитие сельских территорий. Чтобы претендовать на попадание в программу, в том числе для приобретения земельного участка, необходимо знать несколько основных условий.

Первое. Кредит в банке может оформить кто угодно: программа не предусматривает ограничений по социальному статусу, возрасту, семейному положению, либо «привязки» к месту жительства. Займ выдается на земельный участок с последующим строительством на нем жилого дома, или на уже готовый частный дом. Также можно обратиться за ипотечным кредитованием для завершения начатого строительства жилого дома в сельской местности. В случае с домом учитывается размер предполагаемой жилплощади по нормативу на одного члена семьи (не менее допустимой нормы). Кредит на постройку дома могут одобрить как собственникам земли, так и арендаторам.

Второе. В Вологодской области утвержден список населенных пунктов, где действует программа. Выбор достаточно велик: порядка 8 тысяч возможных вариантов. Посмотреть полный список можно в постановлении регионального правительства №1061 от 18 ноября 2019 года. В целом, программа распространяется на все субъекты РФ, за исключением Москвы, Петербурга и Подмосковья.

Третье. В Вологодской области в программу сельской ипотеки включены «Сбербанк» и «Россельхозбанк». Годовая ставка — от 2,7 до 3%, срок — от 1 до 25 лет, первоначальный взнос — от 10 до 15% (в «Сбербанке» допускается 50-процентный взнос без подтверждения дохода). Минимальная и максимальная суммы кредита для вологжан — 100 тыс. и 3 млн. рублей соответственно. Также существуют требования к стажу претендента — от 6 месяцев на текущем месте работы. Важный момент: по новым правилам использования материнского капитала, его можно направить на стартовый взнос по сельской ипотеке!

Четвертое. За счет сельской ипотеки можно погасить уже имеющиеся займы, взятые на те же цели в срок до 1 января 2021 года (это может быть ограничено условиями кредитования в некоторых банках). Программа действует до 2025 года, впрочем, на днях зампредседателя комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Елена Зленко выдвинула инициативу о ее продлении еще на пять лет, сообщает ИА «СеверИнформ».

Средняя стоимость «квадрата» жилья выросла в Мурманске

В Мурманске установили новую среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья. Как пишет Nord-news со ссылкой на постановление губернатора Андрея Чибиса, цена одного «квадрата» в столице региона выросла на тысячу рублей — с 56 до 57 тыс.

Из других муниципалитетов самый серьезный рост отмечен в Кандалакше — с 26 до 27,7 тыс. руб., и Апатитах — с 21547 до 23800 руб. В Умбе один «квадрат» подорожал с 18825 до 19691 руб., в ЗАТО Алесандровск — с 16373 до 16609 руб., в Туломе — с 19800 до 20160 руб. На ряде территорий эти цифры незначительно выросли или снизились.

Добавим, к средней рыночной стоимости квадратного привязаны межбюджетные расчеты, например, при выделении социального жилья, либо при приобретении жилплощади для детей-сирот, вынужденных переселенцев и других категорий граждан, сообщает ИА «СеверИнформ».

Больше не будут расселять из коммуналок жильцов с достатком

Заксобрание Санкт-Петербурга сегодня, 17 февраля, приняло в третьем, окончательном чтении закон об ужесточении условий расселения из коммунальных квартир. Как пишет «Фонтанка.ру», нововведение заключается в том, что владельцам или нанимателям комнат в коммуналках для получения нового жилья придется доказать, что они являются малоимущими. В противном случае, в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий их не поставят. Правило не распространяется на ветеранов, многодетных семей и инвалидов.

Документ поступит на подпись губернатору Александру Беглову, который, кстати, и внес законопроект в городской парламент. Добавим, в нынешнем году власти Петербурга планируют расселить 1400 коммунальных квартир, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Нарьян-Маре обследуют дома и земельные участки на улице Мира

Администрация столицы Ненецкого автономного округа Нарьян-Мара предупредила об обследовании земельных участков и объектов капитального строительства на улице Мира. Рейды пройдут с 24 февраля по 24 марта этого года.

Как пояснили в управлении муниципального имущества и земельных отношений, цель обследований — включение земли и домов в налоговый оборот. Собранная информация будет внесена в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости).

Собственники объектов могут обратиться за консультацией по телефонам в городе: 4-99-69, 4-29-77, либо по адресу электронной почты: umi@adm-nmar.ru, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Мурманске полиция поймала группу «черных риэлторов»

Группа их пяти человек, которых подозревают в серии мошенничеств с квартирами, задержана в Мурманске. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на региональное управление МВД.

«По версии следствия, членами организованной группы в период с 2014 по 2020 годы на территории города Мурманска был совершен ряд тяжких преступлений против собственности мурманчан. Все преступления группой совершались аналогичным способом. Они осуществлялись в отношении граждан, испытывающих значительные материальные трудности», - рассказали в полицейском ведомстве.

«Мишенью» злоумышленников становились люди, злоупотребляющие алкоголем, а также страдающие психическими расстройствами. Войдя в доверие к жертве, «черные риэлторы» добивались того, что человек переписывал на них жилье. Кроме шести эпизодов предполагаемого мошенничества с квартирами, на группе также числится одна кража денег с банковской карты. По решению суда все участники группировки заключены под стражу.

Следователи областного УМВД продолжают поиск людей, которые могли пострадать от действий группы. Кроме того, предстоит установить ущерб, причиненный пострадавшим жителям Мурманской области, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Москве впервые за полтора года подешевели новостройки

В Москве впервые за последние полтора года, с сентября 2019-го, зафиксировано снижение цен на квартиры в новостройках. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на данные сервиса продажи недвижимости ЦИАН.

По данным сервиса, в январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках упала на 0,3% - до 233,1 тыс. руб. за кв.м. При этом отмечено, что тенденция касается только «старой Москвы»: так, в Троицком и Новомосковском административных округах за тот же период ценники выросли в среднем на 0,4% - до 167,1 тыс. руб. за кв.м.

При этом в ЦИАН заявили, что «январская статистика часто бывает непредсказуемой», однако отметили общую тенденцию — падение количества сделок с недвижимостью. Так, в январе число сделок снизилось сразу на 47% в сравнении с предыдущим месяцем - это наибольшее падение за последние пять лет, сообщает ИА «СеверИнформ».

Жительница Пскова умудрилась прописать 30 человек в нежилом доме

43-летнюю безработную женщину из Пскова подозревают в фиктивной регистрации приезжих. Об этом пишет «Псковское агентство информации» со ссылкой на региональное управление МВД.

Как выяснили полицейские, псковичка владеет домом в деревне Заходы Псковского района. За последние два года в доме зарегистрировались 30 «жильцов», при том, что само помещение для проживания непригодно. В реальности никто из получивших прописку этот дом, скорее всего, даже не видел, и сама хозяйка впускать в него гостей не собиралась. Интересно, что клиентами предприимчивой женщины были не мигранты, а жители России — Москвы, Санкт-Петербурга и других субъектов РФ.

Сама подозреваемая дала признательные показания. Максимальное наказание за такой проступок, согласно Уголовному кодексу — до трех лет лишения свободы, также предусмотрен штраф от 100 до 500 тысяч рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

21 участок земли выделят многодетным семьям в Калининграде

Власти Калининграда передадут многодетным семьям 21 участок земли под постройку жилых домов. Об этом пишет портал «Клопс» со ссылкой на постановление сити-менеджера Елены Дятловой, подписанное 29 декабря.

Участки расположены в Московском районе, в микрорайоне Сельма и микрорайоне имени Космодемьянского. Площадь — от 600 до 1000 кв. м. Всего по итогам 2020 года многодетные семьи получат 58 земельных участков.

Добавим, в начале декабря глава города Андрей Кропоткин выразил обеспокоенность тем, что очередь на землю для многодетных растет «в геометрической прогрессии». По его словам, список ожидающих вырос с 2 до 3,5 тысяч человек, тогда как за 8 лет было выделено всего 490 участков. Вместо земли семья также может выбрать компенсацию в 300 тыс. руб., сообщает ИА «СеверИнформ».

Самое дорогое и самое дешевое жилье нашли в Петербурге

В Санкт-Петербурге эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» назвали самую дорогую и самую дешевую комнаты из числа тех, которые выставлены на продажу. Данные опубликовал «Петербургский дневник».

Так, самая дорогая комната северной столицы продается за 6,5 млн. руб. Ее площадь — 43 кв.м, а отличительная черта — высоченный семиметровый потолок. Лот расположен рядом со станцией метро «Чернышевская». Любопытно, что и вторая по дороговизне комната находится в этом же районе: ее площадь — 26 кв.м, зато это второй этаж. Высота потолков — 3,55 метра, цена — 6 млн. рублей. Тройку лидеров замкнула комната в 36,5 кв.м в доме на Литейном проспекте, ее стоимость составила 5,5 млн. руб.

Самая дешевая комната в городе обнаружилась в Колпинской районе: 15-метровую жилплощадь можно приобрести за 700 тысяч рублей. Также на рынке имеются три предложения о продаже комнат за 750 тыс. руб. Эти объекты находятся в Кронштадте, Петергофском и Колпинском районах, их площадь варьируется от 9 до 14,7 кв.м, сообщает ИА «СеверИнформ».

Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 миллиарда рублей

Портал «Авито недвижимость» опубликовал данные по самым дорогим квартирам Москвы, выставленным на продажу. Как пишет vmo24.ru, лидером списка стала квартира за 2,7 млрд. руб. в Гранатовом переулке на Патриарших прудах. Ее площадь — порядка 900 кв.м, расположена она на восьмом этаже элитного жилого комплекса. Трехуровневая квартира имеет свободную планировку, также она включает две террасы. Стоимость одного квадратного метра — около 3 млн. руб., что идентично цене целой двухкомнатной квартиры в других городах России.

Совсем немного уступили лидеру апартаменты площадью 2,2 тыс. кв.м на 95-м этаже небоскреба «Москва-Сити» - они стоят 2,6 млрд. рублей. Третье место занял особняк в Турчаниновом переулке в Хамовниках. Жилье площадью 2,6 тыс. кв.м с чердаком, подвалом и подземным паркингом продается за 2,3 млрд. рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».