Земельный вопрос: как разделить участок, находящийся в собственности?

Земельный вопрос: как разделить участок, находящийся в собственности?

При продаже земли, спорах о наследстве и в других жизненных ситуациях нередко возникает необходимость разделить один земельный участок на несколько. Как правильно это сделать, рассказала замначальника отдела госрегистрации участков, арестов и ограничений вологодского управления Росреестра Елена Бусырева.

«Для раздела земельного участка необходимо выполнить ряд мероприятий, после которых из одного земельного участка образуются два и более. Важный момент: следует помнить, что при разделе исходного земельного участка, целевое назначение и вид разрешенного использования образуемых из него участков остаются прежними.

Кроме того, образованные участки должны отвечать требованиям о предельных размерах земельного участка. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством.

Для процедуры раздела земельного участка и установления границ образующихся участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру. На основании договора подряда он проведет необходимые работы, результатом которых станет межевой план.

Исходный земельный участок прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. Таким образом, в МФЦ подается единое заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образованные земельные участки и межевой план. Если право собственности на исходный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), также предоставляется правоустанавливающий документ на исходный участок.

За государственную регистрацию права собственности уплачивается госпошлина по числу участков. По результатам государственной регистрации права и кадастрового учета на образованные земельные участки выдается выписки из ЕГРН», сообщает ИА «СеверИнформ».