Депутаты предлагают сделать плату за общедомовые нужды обоснованной

Круглый стол в ЗСО Вологодской области
Фото:www.vologdazso.ru

Этот вопрос областные парламентарии обсудили с представителями Правительства области, муниципальных образований, Государственной жилищной инспекции, руководителями ТСЖ и управляющих компаний на круглом столе, который состоялся в Законодательном Собрании области.

О том, почему было принято решение провести круглый стол, рассказал председатель Законодательного Собрания Андрей Луценко:

«Депутаты фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» проводят большое количество выездных приемов в районах. И мы отметили, что практически в каждом муниципалитете приходят граждане с  квитанциями и задают вопросы по оплате общедомовых нужд (ОДН).  Непонимание связано со вступившими в силу  с 1 января изменениями. Они  были призваны улучшить ситуацию и запретить  распределять недобросовестным управляющим компаниям плату за  сверхнормативные общедомовые нужды между жителями. Эта задача была решена, но возник ряд других проблем».

Как пояснила Лариса Кожевина, председатель комитета ЗСО по государственно-правовой деятельности, законности и правам человека,  среди пострадавших оказались жители новых домов и даже те, кто оснастил здания приборами учета, научившись экономить, они свели расходы на общедомовые нужды практически к нулю:

«Теперь же собственникам платежи начисляются исходя из  одинакового для всех норматива без учёта показаний приборов, - рассказала депутат. - Суммы в квитанциях резко возросли, несмотря на то, что услуги оказывается прежнем объеме, а расходы управляющих компаний не увеличились».

Присутствовавшие на заседании круглого стола жители Харовского и Шекснинского районов подтвердили эту тенденцию, приведя примеры. Так, в доме есть горячая вода, но использовать ее на общедомовые нужды нет технической возможности. Тем не менее, эта услуга включается в оплату. 

Для того, чтобы эту проблему решить, было выпущено письмо Министерства строительства и ЖКХ,  рекомендующее начислять платежи, если они по приборам учета меньше, именно за них. Однако управляющие компании делать это отказываются, потому что нет соответствующей прямой нормы в Жилищном кодексе.

По словам представителей Правительства области, снять остроту проблемы  должны новые нормативы, которые  в нашей области должны быть введены,  как и везде по стране, к 1 июня этого года. Действующие на сегодня утверждены несколько лет назад, и по мнению экспертов,  завышены. 

По мнению собравшихся, для грамотного проведения этой работы, необходимо взаимодействие исполнительной власти региона и муниципалитетов.

«Дело в том, что новые нормативы должны быть подсчитаны дифференцированно, и быть не так, как сегодня, едиными для всех, - пояснила Лариса Кожевина. - Например, норматив на электроэнергию одинаков для всех домов. Исключение составляют лишь здания, в которых располагаются лифты. Новые нормативы должны учитывать конструктивные особенности дома: и год постройки, и этажность, и степень благоустройства, и износ сетей. Необходимо, чтобы они были максимально приближены к состоянию здания.  Эту информацию Правительству должны предоставить органы местного самоуправления. Поэтому очень многое будет зависеть от муниципалитетов, которым следует  предоставить корректные сведения  и  сделать это в срок».

Резюмируя дискуссию, заместитель председателя Законодательного Собрания Роман Заварин, предложил несколько путей решения проблемы, отраженных в рекомендациях круглого стола:

«Мы договорились  с депутатами-членами фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» подготовить проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный кодекс. Согласно поправкам предлагается дать управляющим компаниям возможность в случае, если расходы на общедомовые нужды по приборам учета будут меньше норматива, рассчитывать квитанции  исходя из показаний счетчиков. Если же показания приборов выше, то  брать плату исходя из нормативов. Считаем, что это будет справедливо, - подчеркнул Роман Заварин. - Кроме того, мы договорились подготовить совместное с Жилищной инспекцией письмо, адресованное  органам местного самоуправления и всем  управляющим компаниям области, с рекомендацией действовать в соответствии с письмом Министерства строительства и ЖКХ, в котором содержится  та же установка, что и в нашем законопроекте».

председатель Законодательного Собрания Андрей Луценко
Фото:vologdazso.ru

заместитель председателя Законодательного Собрания Роман Заварин
Фото:www.vologdazso.ru

председатель комитета ЗСО Лариса Кожевина
Фото:www.vologdazso.ru