Что такое самозахват земли и как его избежать

Что такое самозахват земли и как его избежать

По данным вологодского управления Росреестра, самым частым нарушением в земельной сфере в нашем регионе является самовольное занятие земельного участка или его части. Причем чаще всего владелец земли даже не осознает, что нарушил закон. Как обезопасить себя от неприятностей, и что именно считается «самозахватом», рассказал госземинспектор управления Сергей Буянкин.

«Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия у вас документов на используемый земельный участок или часть земельного участка, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. За указанное нарушение установлены штрафные санкции, рассчитанные с учетом кадастровой стоимости занятого земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей для граждан и не менее ста тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», - пояснил инспектор.

По его словам, если вы сомневаетесь в том, что используемый земельный участок и находящиеся на нем постройки, ограждения, элементы благоустройства находятся в границах участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью уточнить границы земельного участка на местности. В случае, если вы действительно заняли часть чужой («ничейной») территории – либо освобождайте ее, либо оформляйте на нее права в соответствии с требованиями закона.

«Случаются ситуации, когда вологжане занимают прилегающие к участку территории под склад пиломатериалов, дров. Или застройщик при строительстве дома самостоятельно, без обращения к кадастровому инженеру, устанавливает забор по границам участка, при этом не зная точно где они проходят», - отметил Сергей Буянкин.

Подобные случаи также квалифицируются как самозахват территории, так как «ничейной» земли по закону не существует, сообщает ИА «СеверИнформ».