Советы экспертов: как исправить ошибки в ЕГРН

Советы экспертов: как исправить ошибки в ЕГРН

Эксперты управления Росреестра и Кадастровой палаты по Вологодской области, а также ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» рассказали о причинах появления и видах ошибок в сведениях ЕГРН, способах их выявления и затем исправления.

Ошибку можно обнаружить самостоятельно путем получения выписки из ЕГРН, либо просмотром общедоступной информации на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта Росреестра».

«Необходимо внимательно сверить данные выписки или другого официального источника с данными правоустанавливающих, технических документов на недвижимость, имеющихся у вас на руках. Такими документами могут быть договор купли-продажи, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, межевой или технический план, технический паспорт и другие. Если данные в выписке из ЕГРН не соответствуют данным в документах, то, скорее всего, в реестре недвижимости содержится техническая ошибка», – рассказала директор Кадастровой палаты Сабина Каплевская.

Чаще всего технические ошибки в реестре недвижимости выражаются в опечатках, грамматических и арифметических ошибках - как в сведениях о правообладателе, так и в характеристиках объекта недвижимости. Распространенные ошибки - опечатки в фамилии, имени, отчестве правообладателей, искажения в написании даты рождения, адреса, паспортных данных.

«Важно отметить, что сведения о правообладателе вносятся в реестр недвижимости в соответствии с данными, указанными в заявлении о регистрации прав или кадастровом учете. При этом прикладывать копию паспорта не требуется. Поэтому рекомендую внимательно проверять свои данные в заявлении», – советует руководитель управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.

Техническая ошибка исправляется по заявлению правообладателя, либо его представителя, которое подается в МФЦ. Также техническая ошибка может быть исправлена органом регистрации прав в случае самостоятельного обнаружения такой ошибки. Государственным регистратором техническая ошибка исправляется в течение трех дней после поступления заявления заинтересованного лица, либо обнаружения ошибки сотрудником Росреестра.

При этом расхождение в сведениях о площади объекта недвижимости не всегда является технической ошибкой: например, оно может быт связано с округлением площади объекта недвижимости (например, площадь земельного участка вносится в ЕГРН с округлением до целого числа, площадь здания и помещения – с округлением до 0,1 кв.м), сообщает ИА «СеверИнформ».