Аренда жилья в России станет более доступной

Снимать жилье в России станет более доступно для граждан
Фото:news-rambler.ru

Съемное жилье в России станет более доступным. Направленный на достижение этой цели законопроект о некоммерческом найме жилья приняли депутаты Государственной Думы в третьем чтении в пятницу, 4 июля.

Принятый народными избранниками законопроект восполняет собой пробел в законодательстве и вводит в Жилищный Кодекс РФ понятие некоммерческого найма жилья наряду с уже существующим социальным и коммерческим наймом. До этого момента в действующем законодательстве не было норм, которые регулировали бы отношения, связанные с наймом жилья, в которых наймодатель не ставит цели заработать.

«Закон, разработанный при участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Эти жилые помещения будут предоставляться гражданам на основе социального найма, - сообщили ИА «СеверИнформ» в Минстрое. - Частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за найм жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Вместе с тем, документ предусматривает и дополнительную поддержку застройщикам, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой».

Закон устанавливает, что не меньше половины от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения - на рыночных условиях. Документом также предполагается, что статус наемного дома можно будет присвоить и уже построенному многоквартирному зданию, или даже комплексу зданий, расположенных на смежных участках. Органы местного самоуправления будут вести учет сведений об адресах домов, их собственнике, наймодателе и видах договоров, по которым предоставляются квартиры.

На аренду такого жилья смогут рассчитывать граждане с низким уровнем достатка. Договор аренды будет заключаться на срок от трех до десяти лет, или на короткий срок – до года. Оплата за аренду жилья в наемном доме будет выше, чем аренда квартиры по договору соцнайма, но ниже, чем на условиях коммерческого найма. Размер оплаты наймодатель будет иметь право менять только один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера платы.

Добавим, что теперь законопроект рассмотрят в Совете Федераии Федерального Собрания РФ. Заседание пройдет в среду, 9 июля.