Юрий Загоровский: «Не каждый продавец недвижимости может называться риэлтором»

«У вас в городе произошло очень важное событие: была создана гильдия риэлторов Вологодчины. Это профессиональное объединение вошло в состав РГР. Российская гильдия риэлторов — это федеральная структура, которая существует более 20 лет. Задача этого объединения — выработка единых профессиональных стандартов работы на рынке недвижимости, кодекса этики риэлторов и повышение компетентности специалистов. Хочу отметить, что слово «риэлтор» - это зарегистрированный товарный знак, право использования которого на территории РФ принадлежит РГР и тем организациям, которые в нее входят. То есть сейчас в Вологде риэлтор - это тот, кто работает в предприятии, входящем в Гильдию риэлторов Вологодчины. Если специалист работает в другой компании, не состоящей в этом профессиональном объединении – это не риэлтор, он просто участник рынка недвижимости. Мы таких называем маклерами. Есть «серые маклеры», которые работают вполне добросовестно, но ничего не гарантируют своему заказчику, сделки проводят «на коленке», архивы не ведут, налоги не платят, повышение квалификации под большим вопросом. Есть «черные маклеры» - это просто преступники. Таких участников рынка мы не рассматриваем как серьезных помощников в решении вопросов с недвижимостью», - пояснил Юрий Загоровский.

Информацию о надежности риэлторской компании можно получить в РГР, сообщает ИА «СеверИнформ». Там же можно узнать, есть ли у этой фирмы или отдельного сотрудника сертификат на работу с недвижимостью. Вся информация собрана в едином реестре специалистов и компаний. Как отметил вице-президент РГР, скоро в этот перечень интегрируют данные и о гильдии риэлторов Вологодчины.

185,5 тысячи квадратных метров жилья сдали в Вологде в 2014 году

«185,5 тысячи квадратных метров жилья сдали в Вологде в 2014 году. Это на 12,8% больше,чем в предыдущий период. Всего было заключено 9632 сделки с недвижимостью. Особенно удачным оказался декабрь: в последний месяц года было совершено 1600 таких сделок», - сказал глава.

Кроме того, Евгений Шулепов подчеркнул, что с каждым годом строительная отрасль набирает обороты. Согласно статистике, в 2010 году в Вологде было сдано 138 тысяч квадратных метров жилья, в 2011 - 141 тысяча, в 2012 — 147 тысяч, в 2013 — 164,5 тысячи квадратных метров, сообщает ИА «СеверИнформ».

«По нашим подсчетам, на сегодняшний день количество жителей Вологды — 319 тысяч человек. В 2008 году было 294 тысячи. Увеличение населения, безусловно, определяет и темпы роста строительной индустрии, - отметил Евгений Шулепов. - На сегодняшний день нами утвержден генеральный план развития города до 2035 года. Численность населения за этот период должна вырасти до 400 тысяч человек. Поэтому мы определили, в каком направлении будет двигаться жилищное строительство, где будут развиваться промышленные зоны, места для отдыха и так далее. На сегодняшний день строительный бизнес полностью сориентирован. Активно развиваются целые микрорайоны».

Градоначальник подчеркнул, что уже подписал разрешения на 500 тысяч квадратных метров жилья. Эти проекты еще не реализованы, но, по словам главы города, они станут «заделом более, чем на три года вперед».

Добавим, что в целом по Вологодской области в 2014 году ввод жилья увеличился на 35%.

Глава города Вологды распорядился строить дома с площадками для воркаута
Фото:vanonse.ru

Отметим, что решение об организации специально оборудованных спортивных площадок рядом с новостройками глава города принял после доклада руководителя департамента развития федерации воркаута Санкт-Петербурга Ильи Дыбова, который выступил с презентацией своих проектов.

«Воркаут — это уличный спорт. По сути — это занятие на турниках или модное название ГТО. Наша компания занимается строительством специализированных площадок и развитием этого вида спорта. Такие площадки ни для кого не новы. В чем заключается наша деятельность: открывая специализированные площадки, мы проводим открытые уроки и мастер-классы, чем привлекаем молодежь к занятиям спортом. Тем более, что он очень доступный: можно выйти во двор и позаниматься. Это должно быть интересно и для строительных компаний. Так как детские площадки уже входят в проектный план, а со спортивными у нас сложнее», - отметил Илья Дыбов.

Евгений Шулепов полностью поддержал эту идею, сообщает ИА «СеверИнформ». «На декабрьской сессии мы приняли доктрину долголетия, где вологжанам предписано жить до ста лет. Этот вид спорта, о котором рассказал Илья Сергеевич, у нас сейчас активно развивается. Мы уже провели два или три фестиваля. Ребята делают уникальные вещи. Причем, с каждым днем таких спортсменов становится все больше и больше. И мы, конечно же, будем это поддерживать. Сейчас детские площадки имеются в каждом дворе. В каком они состоянии — это другой разговор. Но, тем не менее, ни один дом сейчас не вводится в эксплуатацию без детской площадки. Но проблема заключается в том, что ребятам, которым 12-16 лет, на этих площадках уже неинтересно. Им необходимо показать «силушку богатырскую», потратить эмоции. И, конечно, такие площадки нам нужны, - подчеркнул глава города. - Каждый вновь вводимый дом должен быть обеспечен вот такими турниками. Поэтому необходимо сделать конкретное предложение нашим застройщикам. Больше ни одного дома мы не вводим без такой спортивной площадки».

Для справки: Ворка́ут (Workout (ˈwəːkaʊt) - рус. тренировка) — одна из разновидностей массовых физкультурных занятий, включает в себя выполнение различных упражнений на уличных спортплощадках, а именно на турниках, брусьях, шведских стенках, горизонтальных лестницах и прочих конструкциях, или вообще без их использования (на земле). Основной акцент делается на работу с собственным весом и развитием силы и выносливости. Занятия проходят преимущественно на свежем воздухе.

В Вологде открылся северо-западный форум недвижимости «Квадраты». Мероприятие проходит в выставочном центре «Русский дом». Форум продлится два дня – 20 и 21 февраля.

«Для жителей нашего города и области в целом «Квадраты» - это своеобразный День открытых дверей в сфере недвижимости. В форуме принимают участие риэлторы, экономисты, архитекторы, дизайнеры, а также юристы. Они ответят гражданам на интересующие вопросы и дадут профессиональную консультацию», - отмечают организаторы мероприятия.

Добавим, в рамках форума пройдут семинары, презентации, круглые столы для профессионалов, конкурс на звание «Лучший риэлтор» и экскурсии по строящимся объектам Вологды. Мероприятие проводит областная Гильдия риэлторов при содействии Администрации Вологды, сообщает ИА «СеверИнформ».

Северо-западный форум недвижимости «Квадраты» открылся в Вологде

На открытии выступил вице-президент Российской гильдии риэлторов Юрий Загоровский

Гостям форума предлагалось высказать свои идеи по развитию Вологды

В рамках форума проходят различные презентации

Екатерина Пушкова «Сейчас нет причин, из-за которых было бы невыгодно покупать недвижимость»

«Решение о покупке часто зависит не от условий рынка. Когда человек инвестирует в недвижимость и пытается на этом заработать — это одно. Другое - когда он решает свои собственные проблемы, приобретая жилье. И в силу этих причин в нашей сфере практически не бывает периодов, когда ничего не продается и не покупается. Пока мы не наблюдаем признаков кризиса. При этом, на мой взгляд, рынок недвижимости сейчас - это единственная сфера, где не происходит повышения цен. Цены растут везде, но на нас это не сказалось. Наоборот: сейчас покупать жилье выгодно. В ближайшее время, я думаю, как только ситуация на остальных рынках стабилизируется, цена на недвижимость тоже будет подрастать. Но в данное время, когда цена не растет и ничего не происходит, нет причин, из-за которых было бы невыгодно покупать жилье», - рассказала корреспонденту ИА «СеверИнформ» Екатерина Пушкова.

Отметим, по данным гильдии риэлторов области средняя стоимость квадратного метра жилья в Вологде составляет от 36 до 45 тысяч рублей, в Череповце - 36 тысяч рублей, а в районах - от 25 до 34 тысяч рублей.

Напомним, северо-западный форум недвижимости «Квадраты» пройдет в Вологде 20 и 21 февраля в ВК «Русский дом».

Екатерина Пушкова: «Нельзя сказать, что рынок недвижимости «встал» из-за кризиса»

Как отметила Екатерина Пушкова, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, значительного спада или скачка спроса на покупку жилья в Вологде и области нет.

«Сейчас мы находимся не в кризисе, а в тех условиях, когда старые механизмы экономики устарели, а новые только создаются. Что же касается продаж: сейчас нет серьезного сужения спроса. Дело в том, что люди, покупая недвижимость, действуют не только с целью инвестирования средств. Бывают разные ситуации: увеличилась семья и появилась потребность в квартире большей площади и так далее. И в этом смысле даже при более кризисных временах сделки шли все равно. Сейчас есть определенное сужение спроса из-за повышения ставок по ипотеке присутствует - некоторые решили переждать. Но мы не можем сказать, что рынок просто «стоит», - пояснила корреспонденту ИА «СеверИнформ» президент гильдии риэлторов Вологодчины.

Напомним, форум пройдет 20 и 21 февраля в ВК «Русский дом».