Недвижимость в Вологде упала в цене

Рынок жилья переполнен, но горожане не спешат его покупать. Застройщики разоряются один за другим.

По данным исследования интернет-портала «Мир квартир», цена аренды двушек и трешек в Вологде снизилась на 2,5% и 7,8%.

Мэр города Сергей Воропанов рассказал, что план по строительству выполнен, но покупательская способность вологжан не соответствует построенному жилью. Более 100 тысяч квадратных метров не продано у застройщиков. Он предполагает, что исправить ситуацию помогут социальные выплаты и снижение ставки по ипотеке, - сообщает ИА «СеверИнформ».

В Общественную палату Вологодской области обратились жители Сямженского района. Граждане сообщили, что с мая 2016 года в Центральной районной больнице не работает лифт. В своем обращении сямженцы указали, что уже направляли письма в адрес представителей различных органов власти, но и на сегодняшний день проблема остаётся не решённой. Поэтому, собрав более 80 подписей, они обратились за помощью к общественникам.

Чтобы разобраться в ситуации, общественники выехали на место. По словам персонала больницы, пациентов, нуждающихся в транспортировке, на отделения для оказания медицинской помощи сейчас поднимают на руках родственники, дежурные врачи, медсестры или водители «скорой помощи». Переносят больных на мягких носилках, а тех, у кого травмы спины – на щитах. Конструкция сама по себе не легкая, плюс средний вес каждого пациента – порядка 80 килограмм.

Кроме того, всё это время сотрудникам блока общепита приходится ежедневно поднимать на третий этаж по лестнице чаны с едой. Из-за постоянных нагрузок многие медицинские работники подорвали своё здоровье.

«Отделения хирургии и терапии находятся на третьем этаже больницы, рентгенкабинет – на втором. Разумеется, тяжелобольных приходится поднимать на верхние этажи больницы с помощью подручных средств, что не только физически трудно, но и некомфортно для самих пациентов», - подчеркнул член ОП ВО Сергей Загоскин.

Так, 90-летнего ветерана Великой Отечественной войны Василия Васильевича Игнашева доставили в больницу с острым инфарктом миокарда. На третий этаж мужчину несли на руках его дочь, медсестра и водитель «скорой». Сейчас ветеран чувствует себя лучше. Но, как призналась дочь Василия Васильевича, на тот момент она думала, что отец нагрузок не перенесет.

«Мне 58 лет, но я сама на руках несла папу на третий этаж, - пожаловалась женщина. - Пожилым людям тяжело переносить такие нагрузки».

Главный врач больницы Юрий Степухин пояснил, что лифт закрыли после технического освидетельствования, которое согласно правилам безопасности проводит обслуживающая бригада: «Лифт был изготовлен еще в 1976 году. Специалисты провели проверку и дали заключение, что у редуктора лебедки - главного привода, износ – 100 процентов, пояснил главный врач ЦРБ. Если мы закажем новые запчасти, делать их будут на заказ, так как такие модели лифта, как у нас, сняли с производства. Каждая деталь обойдется в круглую сумму. Мы смотрели ценники на новые лифты. Самый бюджетный стоит 2 миллиона рублей. Такую сумму мы попросили в Департаменте здравоохранения области. В ближайшее время мы закажем экспертизу, которая покажет, возможно ли отремонтировать старый механизм или дешевле купить новый лифт».

Руководитель медучреждения уточнил, что на днях больница получила ответ из Департамента здравоохранения области, где говорилось, что ЦРБ выделят из бюджета 800 тысяч рублей. Почему именно такую сумму – неясно.

Вернувшись в Вологду, общественники решили обратиться в региональный Департамент здравоохранения, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на пресс-службу ОП ВО.

«Почему было принято решение выделить сумму в 800 тысяч рублей, и как Сямженская ЦРБ должна искать остальные средства на замену лифта – пока нам никто ответа не дал. Общественная палата подготовила запрос в адрес Департамента здравоохранения, в котором просит решить вопрос с заменой или ремонтом лифта. Мы будем держать на контроле решение этого вопроса», - добавила председатель ОП ВО Ольга Данилова.

Члены ОП ВО взяли на контроль ситуацию с заменой лифта в Сямженской ЦРБ
Фото:Пресс-служба ОП ВО

С мая 2016 года в Центральной районной больнице не работает лифт
Фото:Пресс-служба ОП ВО

Всё это время сотрудникам блока общепита приходится ежедневно поднимать на третий этаж по лестнице чаны с едой
Фото:Пресс-служба ОП ВО

Вологодская область заняла 43-е место в рейтинге доступности аренды жилья. Соответствующее исследование провели специалисты агентства «РИА Рейтинг».

Согласно подсчетам агентства, в Вологодской области всего лишь 37,2% семей из двух работающих человек и ребенка могут позволить себе в 2016 году снимать жилье. При этом по сравнению с 2015 годом этот показатель ухудшился на 1,8 процента. Необходимый же доход у такой семьи должен составлять не менее 49,8 тысяч рублей в месяц.

Бездетным семьям несколько проще — 51,2% таких пар может позволить себе арендовать квартиру, а сумма дохода их должна быть как минимум 39,4 тысячи рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

Добавим, лидером рейтинга стал Ямало-Ненцкий округ. Там съемное жилье себе может позволить 60,2 процента семей с одним ребенком. На последнем месте расположился Дагестан. В республике арендовать квартиру по плечу лишь 15,9% таких семей.

Вологодская область оказалась на 43-м месте по доступности аренды жилья
Фото:скриншот riarating.ru

В Вологодской области всего лишь 37,2% семей могут себе позволить аренду
Фото:скриншот riarating.ru

На 2% упали цены на вторичное жильё в Вологодской области в 2016 году
Фото:54novosti.ru

При этом больше всего цены снизились на элитное жильё — на 6,1%. Квартиры среднего качества обойдутся дешевле вологжанам на 2,1%, улучшенной планировки – на 1,6%, низкого качества – на 0,5%.

Что касается квартир в новостройках, то здесь стоимость одного квадратного метра на конец июля 2016 года составила 38595 рублей. По данным Вологдастата, в среднем цены на новое жильё в первом полугодии упали на 2,5%. При этом элитные квартиры в новостройках подешевели на 2,4%, квартиры среднего качества - на 0,9%, улучшенной планировки - на 0,5%, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Вологодской области растут цены на жилье на первичном рынке
Фото:stroyka-ug.ru

При этом «вторичка» дешевеет. По итогам второго квартала средняя цена за квадратный метр составила 38,6 тысячи рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

Вологодская область оказалась на 21-м месте в рейтинге доступности покупки жилья. Таковы результаты исследования, проведенного РИА «Рейтинг».

Согласно итогам анализа на начало 2016 года, вологодской семье с одним ребенком требуется как минимум 5,9 лет, чтобы накопить на квартиру площадью в 54 квадратных метра. Стоимость такого жилья эксперты агентства оценили примерно в 1,9 миллиона рублей. При этом в 2015 году на те же цели вологжанам было необходимо 5,8 лет, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на РИА «Рейтинг».

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ и Магаданская область, где семье с одним ребенком для накопления на типовую квартиру в 54 квадратных метра как минимум потребуется чуть более двух лет.

В самом же низу — Дагестан, где на то, чтобы купить квартиру, требуется копить 18 лет.

Вологодская область попала на 21-е место в рейтинге доступности жилья
Фото:riarating.ru

В Череповце дешевеют квартиры

Однокомнатные квартиры в Череповце тоже скинуть цену. Так, если на минувшей неделе квадрат в череповецкой «однушке» стоил в среднем 38 700 рублей, то сейчас — 38 500 рублей.

Которую неделю неизменными остаются цены на череповецкие «двушки». Как на минувшей неделе за квадратный метр в двухкомнатных апартаментах череповчане в среднем запрашивали 37 100 рублей, так и на этой - 37 100 рублей.

В череповецких «трешках» за неделю цены также ничуть не изменились. Так, несколько дней назад «квадрат» в трехкомнатной квартире стоил в среднем по городу 37 840 рублей. Спустя неделю ценник остался на том же уровне.

Четырехкомнатные квартиры в городе металлургов присоединились к общей тенденции и тоже немного скинули в цене. Правда, не так много: на прошлой неделе за квадратный метр в таких апартаментах запрашивали в среднем около 36 270 рублей, а сейчас — около 36 210 рублей.

На Вологодчине не отмечают резкого падения цен на недвижимость
Фото: theins.ru

«Снижение цен на недвижимость на рынке Вологодчины, в том числе и снижение спроса - события на сегодняшний день достаточно прогонозируемые. Говорить о том, что произошло резкое падение цен за последние два-три месяца не приходится. С марта прошлого года - да, на 15-20%, но происходит этот спад постепенно», - сообщила Екатерина Пушкова.

Риелотры отмечают, что ни покупательская аудитория, ни ее предпочтения относительно типа жилья в целом не изменились. Зато изменился подход покупателей к продаже и покупке квартир. В частности, улучшилось состояние продаваемого вторичного жилья.

Добавим, по прогнозам экспертов, подъема стоимости жилья в этом году можно не ждать. Вероятнее всего цены на недвижимость в Вологодской области продолжат постепенно снижаться до того момента, пока экономическая ситуация в стране не начнет стабилизироваться.

Подробнее читайте в интервью с президентом Гильдии риелторов Вологодчины.

За пять лет объем строительства жилья в Вологде увеличился в полтора раза
Фото:2ch-b.ru

Доля ветхих и аварийных строений в жилищном фонде составляет 0,7 процента. Тогда как пять лет назад показатель составлял 3,7 процента.

Напомним, что на каждого вологжанина сейчас приходится в среднем по 24 квадратных метра жилья.

На каждого жителя Вологды приходится по 24 квадратных метра жилья

Добавим, в прошлом году в Вологде ввели в эксплуатацию 232,3 тысячи квадратных метров жилых домов.