549 жителей Коми заявили о желании участвовать в проекте "Европейская ипотека"

По информации Министерства экономического развития Коми, на 29 октября 2012 года в рамках реализации проекта "Европейская ипотека" принято 549 заявлений граждан республики. Большая часть участников подпрограммы - 264 человека работают в Сыктывкаре, 41 - человек в Ухте, 31 человек - в Сыктывдинском районе. На ближайшем заседании специальной комиссии будут рассмотрены еще 18 заявлений граждан. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона.

По состоянию на 29 октября 2012 года оператором подпрограммы - ОАО "Коми ипотечная компания" заключено 25 договоров купли-продажи. По информации Министерства экономического развития, основным фактором, тормозящим реализацию проекта, являются высокие цены на жилье в Сыктывкаре и Ухте. Подпрограммой утверждено ограничение цен, по которым Коми ипотечная компания не может приобретать квартиры выше цены утвержденной Минархстроем республики Коми с повышающим коэффициентом 1,5. В настоящее время в г. Сыктывкаре, Ухте, Сыктывдинском районе стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилья в рамках подпрограммы не может превышать 50,4 тысяч рублей, в то время как средняя цена на рынке фактически составляет 60 тысяч рублей. Поэтому, несмотря на то, что в Сыктывкаре приобретено больше квартир (10), наибольшая доля обеспеченных жильем участников проекта - 60% приходится на Усть-Вымский район (6 квартир). В данном муниципалитете жильё приобретено по ценам ниже рыночных. Однако, по мнению экспертов Министерства, в 2013 году цены на жильё в Сыктывкаре снизятся - повлияет массовый ввод в строй ряда жилищных комплексов.

Для того, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей у части участников проекта, Министерство экономического развития республики Коми разработало и внесло изменения в порядок предоставления данной государственной поддержки изменения, касающиеся увеличения возраста (до 60 лет), а также дополнительных доходов. К учёту стали принимать справки о выплатах Пенсионного фонда России (пособиях и пенсиях, как участников, так и членов их семьи) и налоговые декларации членов семьи, являющихся частными предпринимателями. В настоящее время рассматривается возможность внесения в программу изменений, которые могли бы при определении платежеспособности участника позволить принимать в виде первоначального взноса имеющиеся у него накопления.

Для более активной реализации проекта также рассматривается возможность приобретения оператором части квартир по договорам долевого участия у застройщиков, в частности: Республиканского Фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго республики Коми, ООО "Сыктывкарский промышленный комбинат", Бюджетного учреждения "Управление капитального строительства Муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и ООО "Малоэтажное жилищное строительство". Данными компаниями предложены квартиры в 5 строящихся объектах. После представления застройщиками экономического обоснования по данным проектам директоров будет принято решение, с какими будут заключены договора и на какое количество квартир.

В Министерстве экономического развития республики Коми отметили, что для усиления контроля за ходом строительства разработан и утверждён новый календарный план реализации схемы стимулирования жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в республике Коми (2011-2015 годы)".

Проект "Европейская ипотека" реализуется в рамках действия постановления правительства республики Коми от 19 октября 2011 года №469 "О мерах по реализации подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в республике Коми (2011 - 2015 годы)".