22 квартала "хрущевок" в Санкт-Петербурге купили три бизнесмена

В Фонде имущества Санкт-Петербурга сегодня, 30 декабря, состоялись торги по продаже прав заключения договоров о развитии застроенных территорий. Как сообщили ИА REGNUM Новости в пресс-службе Фонда имущества, на торги было всего было выставлено 4 лота с двадцатью двумя городскими кварталами, застроенных домами первых массовых серий (так называемыми "хрущевками"). Все лоты приобрела одна компания - ООО "Реновация СПб", заплатившая за них примерно 392 млн рублей при совокупной цене всех лотов в 387,68 млн рублей.

Как сообщил присутствовавший на торгах один из акционеров новой компании - экс-гендиректор компании "Главстрой" Артур Маркарян, компания была создана несколько месяцев назад. В равных долях ее владельцами являются, по словам Маркаряна, он сам, а также владелец компании "Русское море", акционер банка "Санкт-Петербург" Максим Воробьёв и акционер "Евраз Холдинга" Александр Абрамов.

Общая площадь проданных кварталов составляет около 8,7 млн квадратных метров. Как сообщили в Фонде имущества, на земельных участках можно построить порядка 7,2 миллиона квадратных метров жилья. Из них порядка 35% инвестор обязан безвозмездно передать городу для расселения подлежащих сносу домов. В обязанности инвестора входит разработка проекта планировки территории, расселение существующих домов, их снос, строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Максимальный срок реализации проекта - девять лет с момента заключения договора.

В пресс-службе также подчеркнули, что наниматели жилья, дома которых подлежат сносу, независимо от площади их квартиры получат квартиры по соцнормам: 33 кв. м для одиноко проживающих или по 18 кв. м на каждого члена семьи. По таким же нормам будут переселять собственников (без доплат). Переселять граждан будут в дома на территории их же кварталов, по их согласию - в другие районы города.

Напомним, осенью прошлого года состоялись первые торги по двум кварталам, застроенных "хрущевками". Несмотря на то, что изначально на торги было выставлены два квартала - Ульянка и Дачное, городу удалось продать только Ульянку. Торги по Дачному не состоялись ввиду отсутствия заявок. По итогам торгов квартал Ульянка приобрела строительная компания "Воин-В", которая заплатила за лот 10,5 млн рублей при начальной его стоимости 102 млн рублей.

Напомним также, по словам петербургских чиновников, развитие территорий, застроенных "хрущевками", может дать Санкт-Петербургу 4-5 млн квадратных метров нового жилья. Адресная программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга была рассмотрена и принята 18 сентября на заседании правительства. Программа рассчитана на 10 лет. В список реновации вошли 40 кварталов. Предполагается, что переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия.

Справка

Первый лот предусматривает реновацию территории кварталов №7, №8 и №9 в Автово, квартала №55 на Тихорецком проспекте, квартала №1-5 в Сосновой Поляне, территории, ограниченной береговой линией рек Нева и Славянка, в районе Нарвской заставы, а также квартала №17-17А на Гражданском проспекте.

Второй лот предусматривает реконструкцию квартала №5 в Дачном, квартала №43 в Полюстрово, кварталов №7-10, №13, №14 и №16 западнее Варшавской железной дороги и квартала N10 в Колпино.

В третий лот включены квартал №1-1А на Гражданском проспекте, кварталы №128, №128А и №136 в районе Щемиловки, территория, ограниченная Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. Кроме того, в лот включена территория квартала в Колпино, расположенная восточнее Загородной улицы, квартал №35 в Ржевке и квартал №18 восточнее Витебской железной дороги.

Четвертый лот содержит территорию кварталов №7-17 в Сосновой Поляне, квартала №6 в Ульянке, квартала №16 на Малой Охте, квартала N9 западнее Варшавской железной дороги и территории, ограниченные с севера границами Курортного р-на, с востока - проектируемым проездом №1, с юга - Школьной ул., с запада - местным проездом.