В Петербурге могут запретить строить жилые дома выше 12 этажей

Руководитель петербургского комитета по градостроительству Владимир Григорьев публично заявил о планах администрации города ограничить высотность жилых домов 12-ю этажами (40 м). Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в комитете, такая идея заложена в готовящизся изменениях городских «Правил землепользования и зайстройки». Документ должен быть утврежден правительством города до конца 2015 года. «Предварительно планируется провести общественные слушания», — подчеркнули в комитете.

Владимир Григорьев подчеркнул, что строить выше 12 этажей жилые дома можно будет, только получив согласование Градостроительного совета Петербурга и комиссии по землепользованию и застройке.

Напомним, что в настоящее время средняя высота новых жилых домов в городе — 22−25 этажей.

Владимир Григорьев сказал, что Смольный также планирует понизить коэффициент использования территорий (КИТ) под новые девелоперские проекты в Петербурге: для домов от 9 этажей на 13% — с 2,3 до 2, а для домов ниже восьми этажей на 22% — до 1,8.На этот коэффициент застройщики умножают площадь земельного участка в расчетах, чтобы понять, сколько жилья можно построить на данной территоии. Снижение коэффициента означает уменьшение размера проектов и прибыли от продажи жилья.

Представители строительных компаний заявили «Деловому Петербургу», что «эта инициатива разрушит экономику уже задуманных проектов и повысит стоимость жилья на 10 процентов». «Надо, конечно, когда-то прекращать строить муравейники. И для города в целом это хорошая мысль. Но время выбрано неудачное. Прибыль в отрасли и так снизилась из-за кризиса. Новые издержки строители не потянут — переложат их на стоимость «квадрата», — сказал генеральный директор АН «Метры» Андрей Вересов.