В Сыктывкаре (Коми) продолжает дешеветь жилье

По данным риэлторов, квадратный метр жилья в июле в центре столицы Коми потерял в цене 3,2% и сейчас стоит 41,6 тысячи рублей. По улице Морозова "квадрат" подешевел на 0,3% до 42 тысяч рублей, в микрорайоне Орбита - на 0,2% до 39,8 тысячи рублей. В Эжвинском районе стоимость квадратного метра, наоборот, за месяц возросла на 0,7% (35,2 тысячи рублей), сообщает КомиОнлайн.

Однокомнатная благоустроенная квартира в центре города стоит от 1,25 до 3 миллионов рублей, если это комфортабельная планировка. "Двушки" можно приобрести как за 1,5 миллиона, так и за 5 миллионов рублей, а "трешки" колеблются от 2 до 5,5-6 миллионов, но можно приобрести и за 7,5-8 миллионов рублей. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 1,4 до 1,75 миллиона рублей, двухкомнатные - 1,5-3,5 миллиона рублей, трехкомнатные - 2-3,5 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,3-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная - от 1,75 до 4 миллионов и выше, трехкомнатная - от 2,3 до 5 миллионов рублей и выше. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1 до 1,8 миллиона рублей, двухкомнатной - от 1,3 до 2,2 миллиона, трехкомнатной - от 1,7 до 2,9 миллиона рублей.

Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в июле 42,7 тысячи рублей. Падение стоимости жилья риэлторы связывают с насыщением рынка недвижимости. Однако, как заметили в одном из сыктывкарских риэлторских агентств, в последние два года поведение республиканского рынка очень плохо поддается анализу. По-прежнему не пользуются спросом "хрущевки", сложно продаются квартиры большой площади. "Покупатель стал придирчивым, - отметила специалист агентства. - За свои деньги он не хочет получить просто стены, как было раньше, а хочет удобную планировку, желательно новый дом, хорошее состояние квартиры. Выбирают долго".

Охотно покупаются квартиры в центре. Хотя, как отмечают риэлторы, если человек всю жизнь прожил в одном районе, то при расширении он будет искать жилье в этой же части города. Однокомнатные квартиры в лидерах продаж, а малосемейки, наоборот, сегодня приобретают мало, хотя предложение есть. "Дело, скорее всего, в том, что не все банки кредитуют под комнаты в малосемейных общежитиях, как и под "деревяшки", - заметили в другом агентстве недвижимости.