Падение цен на жилье в Архангельске остановилось

Пик цен на жилье в Архангельске был зафиксирован в октябре 2008 года. Об этом за пресс-конференции рассказал журналистам директор агентства недвижимости "Троицкий Дом" Константин Файзулин.

"Наш прогноз о том, что цены на жилье упадут примерно на 20%, оправдался, - сказал он. - Цена падала примерно год. Сейчас уже можно говорить о том, что падение остановилось. Средние цены на жилье уже не падают в течение 2 недель". Он отметил, что в начале сентября отмечается рост активности покупателей. Увеличилось количество обращений в банки за ипотекой. Осень он назвал периодом стабилизации, который продлится "до конца года точно, если не будет глобальных изменений".

На текущий момент в Архангельске работает около 50 активных агентств недвижимости, которые постоянно подают рекламу. "Последние два года были сумасшедшие. Появлялось бесчисленное количество агентств недвижимости, которые недолго работали и потом закрывались, - сказал он. - За 2007 и 2008 годы в Архангельске открылось около 40 агентств и закрылось около 30 агентств. Но за 8 месяцев 2009 года открылось лишь 6 новых агентств. Это говорит о том, что люди не хотят рисковать своими финансами". Также появилась новая форма работы агентств - работать без рекламы. Около 10 агентств недвижимости официально не закрылись, а с другой стороны и рекламу о себе не дают.

По оценкам аналитиков агентства "Троицкий дом", всего в городе Архангельске в продаже на начало года присутствовало 3700 объектов, на текущий момент их количество сократилось до 3300 объектов. И это аналитики связывают это с уменьшением рекламы, а не с тем, что объектов продажи действительно стало меньше. "Некоторые риэлторы экономят на рекламе следующим образом: если у них есть три похожие квартиры в одном районе, они подают одно объявление. Но в нашем агентстве количество предлагаемых квартир только выросло", - сказал Файзулин.