В Архангельской области из программы капремонта исключат более 5 тыс. домов

В Архангельской области ветхие многоквартирные дома, износ которых составил более 70%, исключат из программы капитального ремонта. Ремонтировать их экономически невыгодно. По данным статистики количество ветхих многоквартирынх домов в регионе составляет 5777 с площадью более 1,1 млн. квадратных метров. На их рассление потребуется от 39,7 млрд. рублей. Об этом на заседании общественного совета по ЖКХ заявил начальник отдела капитального ремонта объектов ЖКХ регионального министерства ТЭК и ЖКХ Валентин Неманов, передает корреспондент ИА REGNUM.

По его информации, необходимость исключить такие многоквартирные дома из региональной программы обусловлена тем, что совокупная стоимость услуг или работ по капремонту будет значительно превышать общий сбор средств за счет взносов на капитальный ремонт таких домов за период действия региональной программы.

«Исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта, закрепленных в областном законе, в рамках реализации программф эти многоквартирные дома необходимо будет ремонтировать в первую очередь, что повлечет за собой установление сроков проведения ремонтных работ оставшихся многоквартирных домов в более поздние периоды, а это приведет к дальнейшему ветшанию жилищного фонда Архангельской области.

Общий объем средств для переселения из многоквартирных домов составит от 1,6 до 1,8 млрд. рублей, а расселение составит по разным оценкам от 9,9 до 11,3 млрд. рублей», — сказал Валентин Неманов.

Он подчеркнул, что проводить капитальный ремонт таких домов экономически не целесообразно. В связи с этим предлагается исключить такие дома из региональной программы капремонта.

«Конкретные сроки расселения граждан, проживающих в таких домах, законодательством не определены, но в случае принятия решения об исключении таких многоквартирных домов из региональной программы в соответсвии с жилищным кодексом будет разработан порядок, предусматривающий сроки провдеения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов», — сказал Неманов.

Добавим, что очередная актуализация региональной программы будет выполнена до 1 ноября этого года. По предварительным данным в программу будут дополнительно включены 3243 многоквартирных дома, в том числе около 2900 многоквартирных домов блокированной застройки. Исключено будет около 17 многоквартирных домов.

Напомним, что начиная с 2013 года, в Российской Федерации изменился подход к организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Жилищным кодексом установлено, что в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов (в этом случае не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения об исключении домов из региональной программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов).