В столице Коми спрос на жилье равен предложению

В Сыктывкаре спрос на жилье равен предложению. Как рассказали "Комиинформу" в риэлтерских агентствах столицы Коми, сыктывкарский рынок недвижимости не переполнен, но и не испытывает дефицита: спрос на жилье примерно равен предложению. Снижения цен, которое произошло в прошлом году, больше не ожидается. Тем не менее, отмечают они, рост цен на рынке первичного жилья неизбежен в связи с ростом инфляции.

За последние 2-3 месяца цены на жилье практически не изменились, за исключением комнат в малосемейных общежитиях. Сегодня стоимость комнаты с удобствами составляет 800-850 тысяч рублей. Комнату площадью 12 квадратных метров с удобствами на секцию можно приобрести за 450-500 тысяч рублей. Снижение цен риэлтеры связывают с тем, что ряд банков прекратил выдачу ипотечных кредитов на приобретение комнат в малосемейных общежитиях.

Что касается полноценного жилья, то в черте города цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья составляет 35-47 тыс. руб., в новостройках - 40-45 тыс. руб. В Эжвинском районе Сыктывкара стоимость квадратного метра в новом жилье - 28-35 тыс.руб.

Сейчас однокомнатную благоустроенную квартиру в центре Сыктывкара можно приобрести по цене 1,3-1,7 млн. руб., двухкомнатную - 1,75-2,3 млн. руб., трехкомнатную - 2-2,6 млн. рублей в зависимости от площади квартиры, района и этажа.

По информации агентств недвижимости, с каждым годом арендовать жилье становится все дороже. К примеру, в Сыктывкаре аренда малосемейного общежития площадью 12 квадратных метров обойдется в 5 тысяч рублей, 18 квадратных метров - 6 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру в среднем можно снять за 7-8 тысяч рублей в зависимости от того, предоставляется ли арендатору в пользование мебель. Риэлтеры обращают внимание также на то, что стоимость аренды жилья в поселке Краснозатонский практически сравнялась с ежемесячными выплатами по ипотечному кредиту, поэтому в ближайшее время они ожидают повышенный спрос на приобретение квартир в этой части городского округа.