ГК "Город" намерена построить в Санкт-Петербурге два жилых комплекса общей площадью 300 тыс. кв. м

На Ленинском проспекте Санкт-Петербурга ГК "Город" намеревается построить два жилых комплекса: "Ленинский парк" площадью 170 тыс. кв. м (займет участок 6 га) и жилой комплекс площадью 130 тыс. кв. м, который будет построен на двух участках общей площадью 5 га. Участки были приобретены на торгах "Фонда имущества Санкт-Петербурга". Общая площадь жилья класса "комфорт" в двух комплексах составит 300 тыс. кв. м. Сдача первого корпуса будущего проекта намечена на первый квартал 2013 года. Финансирование проекта ведется за счет собственных и заемных средств.

"Жилые комплексы на Ленинском проспекте - первые объекты нашей компании, но в ближайшее время мы намерены увеличить портфель проектов, войдя в пятерку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Кроме того, мы ведем подготовку строительных площадок в Москве", - заявляет генеральный директор ГК "Город" Дмитрий Брызгалин. По его словам, успех на рынке города ему обеспечит дефицит предложения на рынке жилья, возникший из-за остановки большинства строек во время кризиса.

"Сразу видно, что инвесторы московские. В Санкт-Петербурге ситуация с новостройками несколько иная, чем в Москве. Там действительно можно говорить о дефиците нового жилья: в столице было заморожено с начала кризиса больше 50% строящихся объектов, у нас - около 15%. Кроме того, в Санкт-Петербурге нового жилья на душу населения города больше, чем в Москве. И свободной земли в городе больше. Москва по площади меньше Санкт-Петербурга почти в полтора раза. Соответственно, неминуемо будут появляться новые проекты застроек, в том числе квартальных. Так что конкуренция будет серьезная. Но при достаточном финансировании и грамотной маркетинговой политике (а это особенно важно, так как компания для петербуржцев неизвестная и непонятно, кто за ней стоит) все может получиться", - заявила директор по развитию компании ЛЭК Надежда Калашникова, комментируя планы ГК "Город".

"Одного проекта, пусть даже общей площадью 300 тыс. кв. м, явно недостаточно для того, чтобы войти в первую пятерку застройщиков", - заявил генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков. Хотя он и признает, что в результате кризиса на рынке наблюдается определенная ротация игроков на рынке. "Место на Ленинском проспекте привлекательно ровно настолько, насколько оно привлекательно и для проекта "Балтийская Жемчужина", и всех остальных проектов в этой части Юго-Запада. Поэтому предполагать, что там ликвидность резко отличается от ликвидности той же "Балтийской Жемчужины", я бы не стал", - считает Пашков.

В официальном сообщении компании сказано, что ООО "ГК "Город"" было учреждено в 2010 году для развития проектов жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. На 100% принадлежит ЗАО "Перспектива", собственниками которого является пул московских инвесторов. Но участники рынка, знакомые с ситуацией, уверяют, что группа компаний "Город" принадлежит саратовскому банку, у которого в Санкт-Петербурге один филиал и семь допофисов. "Да, среди участников рынка есть информация, что учредителем ГК "Город" является банк "Фининвест"", - подтвердил исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров. В банке такую связь отрицают, заявляя, что выступают партнерами ГК "Город".