В Ленинградской области одна из самых доступных ипотек

Ленинградская область занимает 8 место среди российских регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку. Об этом свидетельствует исследование, подготовленное специалистами агентства РИА Рейтинг.

Для сопоставления региональных различий по покупке семьями жилья в ипотеку экспертами проведен комплексный анализ и составлен рейтинг субъектов федерации.

Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ленинградской области, Ленинградская область занимает лидирующие позиции по стране и, согласно результатам экспертной оценки, определена на 8 место по России. Подсчитанная по методологии рейтинга доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет 25,2% (в среднем по России этот показатель равен 13,9%).

Напомним, что в качестве индикатора доступности покупки жилья в ипотеку в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж при приобретении жилья в ипотеку. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей типовой двухкомнатной квартиры в своем регионе площадью 54 квадратных метра (стандартная двухкомнатная квартира) при первоначальном взносе в 20%. В модели предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум всех членов семьи. При расчете учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу и хотя бы один член семьи имеет возраст от 18 до 55 лет. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Расчет проводился независимо для 9 типов семей (различающихся по количественному составу и по числу детей), итоговая доля рассчитывалась как средневзвешенная доля из них. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности.

По темпу ввода в эксплуатацию жилья Ленинградская область занимает первое место по Северо-Западу и второе — по стране. Таковы результаты 47 региона в рейтинге российских регионов по объемам строительства жилья в расчете на душу населения, составленном экспертами «Top-RF.ru» за 9 месяцев 2015 года.

Ввод в действие жилых домов в Ленинградской области за 9 месяцев этого года составил 1 842,8 тыс. кв. метра общей площади. Это в 1,7 раза больше чем в аналогичный период прошлого года.

Согласно оценке экспертов за этот период в субъекте Федерации введено в эксплуатацию 1,038 кв. метра жилья на душу населения. В то время как у других субъектов это число не превысило 1 кв. метра на человека. Средний показатель по Северо-Западному федеральному округу — 0,44 кв. метра.

Стоит отметить, что по данным Петростата, за 10 месяцев в Ленинградской области ввели в эксплуатацию 2,032 млн кв. метра жилья. Это абсолютный рекорд по вводу жилой недвижимости за всю историю строительства в Ленинградской области. Таким образом, план установленный министерством строительства РФ выполнен на 123%.

В следующем году в Ленинградской области запланирован ввод в эксплуатацию 8,7 млн. кв. м. недвижимости.