СМИ: петербургский торговый центр обошелся фонду Morgan Stanley в $1,1 млрд

Инвестиционный фонд Morgan Stanley Real Estate Fund купил торговый центр "Галерея" (192 тыс. кв. м), который расположен в центре Санкт-Петербурга и был открыт в ноябре 2010 года. Как сегодня, 17 января, пишет газета "Коммерсант", фонд заплатил 1,1 млрд долларов США.

"Столь высокая стоимость "Галереи" объясняется центральным местоположением объекта, на пересечении Лиговского и Невского проспектов, и качественным пулом арендаторов. К тому же объект сдан почти на 100%",- говорит директор департамента инвестиций Praedium Oncor International Светлана Кара. "Галерея" является крупнейшим торговым центром Санкт-Петербурга, ее ближайший конкурент - "Мега-Дыбенко" площадью около 180 тыс. кв. м, расположен в спальном районе города.

До этого торгцентр принадлежал группе Meridian Capital, владельцами которой являются бывшие топ-менеджеры "Казкоммерцбанка" Евгений Фельд, Аскар Алшинбаев. В Meridian Capital, Morgan Stanley и Jones Lang LaSalle (консультант сделки) от комментариев отказались.

Напомним, что Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) управляет объектами по всему миру, общая стоимость которых составляет более 70 млрд долларов США. На российский рынок недвижимости фонд вышел в 2009 году, пообещав инвестировать около 4 млрд долларов США. До сих пор ни одной сделки закрыто не было. В разное время MSREF был акционером девелоперских компаний RGI International (владел 6,6% акций, проданы в 2011 году) и "РосЕвроДевелопмент" (10%, проданы в 2010 году). Сейчас владеет 24,99% компании RBI (строит жилье в Санкт-Петербурге, портфель проектов - около 850 тыс. кв. м).