Застройщики надеются без суда продлить программу реновации в Петербурге

Всего 5 домов из 19 запланированных ранее будет сдано компанией «СПб Реновация» в рамках госпрограммы «Развитие застроенных территорий Петербурга» до 2019 года. Об этом сообщил журналистам сегодня, 15 декабря, исполнительный директор компании Андрей Репин, передает корреспондент ИА REGNUM. Ранее власти Петербурга выразили свое недовольство невыполнением условий программы со стороны бизнеса.

В рамках программы за компанией «СПб Реновация» в Петербурге закреплено 22 квартала в 9 районах города. На сегодняшний день реконструируется девять кварталов, еще на четырех идут подготовительные работы. По словам Андрея Репина, в реконструкцию объектов уже вложено 15 млрд рублей, к 2016 году инвестиции составят 30 млрд, к 2017 — 47 млрд рублей.

Среди основных проблем, повлекших срыв сроков программы: отсутствие стартовых пятен для создания волн расселения, нехватка места для строительства социальных объектов и размещения парковок, сложности с оформлением земельных участков и даже отказ жильцов переезжать.

«Мы, порой, ведем долгие переговоры. Если собственники ни в какую не хотят оставлять аварийный дом или просят нереальные денежные компенсации, мы чаще отказывается от конкретных домов, но продолжаем строить квартал. Если кто-то не желает переезжать в выстроенные нами квартиры, мы предлагаем адекватные денежные компенсации или вариант переселения во «вторичку», — пояснил Репин.

По словам исполнительного директора «СПб Реновация», у застройщиков Петербурга в 2015 году втрое упали продажи, и почти все компании отказываются от сложных проектов. При этом «Смольный подхлестывает строить быстрее», пожаловался Андрей Репин, и отказывается строить соцобъекты за свой счет.

«Смольный хочет теперь, чтобы все социальные объекты строились за счет инвестора. Все соцобъекты стоят примерно 20,5 млрд рублей, — заявил Репин, имея в виду объекты в микрорайонах, где ведет свою деятельность его компания. — Нам просто не разрешили идти дальше без согласия на возведение соцобъектов. Пока я согласился на две школы, объем инвестиций оценивается в 300 млн рублей». Он упрекнул городские власти в том, что, говоря о срыве сроков со стороны строителей, чиновники нарушают собственные обязательства.

«Я по Славянке (квартал, попадающий под действие программы, — прим. ИА REGNUM ) девять месяцев получал документы, и только когда подписал на строительство соцобъектов, то выдали. При этом город мне говорит, что я и дорогу должен построить за свой счет. Мы должны 100 млн на садик потратить, хотя нет таких обязательств. Договор подразумевает ответственность двух сторон. Да, мы сроки нарушили. А город исполняет свои обязательства? Нет. Прямое нарушение договора со стороны города. Причем я несу из-за этого конкретные затраты», — возмутился Андрей Репин.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, 21 сентября 2015 года на совещании у вице-губернатора Игоря Албина программу реновации фактически признали сорванной по срокам. Компании, занимающиеся в Петербурге реновацией застроенных территорий — «Воин-В» и «СПб Реновация» — заявили, что смогут реализовать программу только при продлении сроков договора. Основной причиной задержек компании называют отсутствие стартовых пятен — свободных мест для начала строительства домов и объектов инфраструктуры. В ответ Смольный посоветовал компаниям продлевать сроки договоров через суд.

Сегодня Андрей Репин от лица компании выразил надежду на внесудебное решение о продлении программы реновации до 2032 года. «Есть несколько правовых прецедентов: в частности, в Подольске продлили такого рода программу. Но мы считаем, что если это пройдет через суд, мы легко получим такого рода судебное решение. В любом случае, у нас довольно положительная динамика реализации программ», — подытожил Андрей Репин.