В Санкт-Петербурге обсудят новое место для "Охта-центра"

В середине декабря 2010 года на встрече с градозащитниками Санкт-Петербурга руководство города и ОДЦ "Охта" обсудят варианты площадок, куда можно перенести строительство общественно-делового центра "Охта" высотой 400 м, который "Газпром" планировал построить напротив Смольного собора. Как пишет газета "Ведомости", об этом заявили в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. По словам Матвиенко, "есть несколько вариантов" будущего расположения комплекса". Градозащитники представят около 10 вариантов площадок, обещает координатор движения "Живой город" Юлия Минутина.

2 декабря в эфире телепрограммы "Диалог с городом" губернатор заявила, что, хоть у проекта и много сторонников, "порассуждать" на тему его дислокации все же стоит. "Я полагаю, что возможен вариант развития событий, когда мы "Газпрому" предложим другие варианты, возможные для строительства такого крупного инвестиционного проекта", - сказала она. 3 декабря Матвиенко подтвердила, что "не видит ничего драматичного в возможном переносе этого проекта на другое место". "Мы в спокойном режиме примем решение, где лучше его построить", - приводит слова губернатора ее пресс-служба. "Безусловно, все конструктивные идеи будут рассмотрены и детально проработаны", - пообещали в пресс-службе ОДЦ "Охта", заказчика проекта.

В строительном блоке Смольного говорят, что пока не искали альтернативных площадок под "Охта-центр". "Таких поручений не было", - цитирует пресс-служба вице-губернатора Романа Филимонова. Не ставили соответствующих задач и перед главой Комитета по строительству Вячеславом Семененко и главным архитектором города Юрием Митюревым, сообщили чиновники "Ведомостям". По мнению Митюрева, подходящей территорией для проекта может стать периферийная часть города, где небоскреб не нарушит историческую панораму. В идеале это районы возле КАД, к югу от Дунайского проспекта.

На периферии свободных участков очень много, но "Газпром" они вряд ли заинтересуют, считает директор инвестиционного департамента "Colliers International Санкт-Петербург" Владимир Сергунин. В отличие от Москвы, где район кольцевой - эффективный бизнес-парк, петербургская КАД пока только окраина города, инвесторы столкнутся с серьезной проблемой заполняемости объектов, говорит он.

По словам представителя ОДЦ "Охта", с 2006 года на проектирование, демонтаж здания Петрозавода, археологические и геологические исследования, а также выкуп земли "Газпром" потратил 7,2 млрд руб. В собственности компании территория площадью 4,7 га на Охте, из них 3,6 га приобретено в 2006 году у "Охта-групп" (эксперты оценивали в $37 млн) и 1,1 га предоставила администрация. Участок стоит $65-75 млн, но, учитывая предысторию и раскрученность, его рыночная цена - около $100 млн, говорит Сергунин. В случае переноса "Охта центра" здесь логично построить жилой или бизнес-квартал, предполагает он. На подготовку нового проекта уйдет до двух лет, прогнозирует эксперт.