Период повсеместного снижения цен на жилье в России завершается - эксперты

Цены на жилье в России в октябре продолжили снижаться - к такому выводу приходят аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от пресс-службы аналитического центра GED Analytics, за октябрь 2009 года цены предложения на вторичном рынке на жилье в 38 российских городах снизились в среднем на 0,7%. Максимальный уровень снижения цен предложения зафиксирован в Хабаровске (на 3,9%), Иваново (на 3,7%) и Воронеже (на 2,6%). Из 38 рассчитываемых городов снижение цен предложения вторичного рынка произошло в 30 городах страны, причем минимальный уровень снижения цен оказался в Москве (0,3%) и Самаре (0,3%). Заметные темпы снижения цен в октябре (более 1%) зарегистрированы только в 12 из 38 исследуемых городов. Период активного повсеместного снижения цен на жилье завершается, констатируют эксперты.

Более того, в 8 городах страны цены предложения за октябрь выросли - это Краснодар, Сочи, Барнаул, Вологда, Казань, Челябинск, Мурманск и Красноярск. Наиболее заметный рост цен предложения был в Краснодаре (4,4%), Сочи (1,9%) и Барнауле (1,6%). Это города расположенные в относительно благоприятных для проживания аграрных регионах с развивающимся туризмом. Сельское хозяйство и внутренний туризм, неплохо переживают кризис на фоне других отраслей.

В 12 крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке снизился за октябрь на 0,5% (в сентябре - 0,3%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,4%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42270 за кв. м к концу октября.

Уровень цен предложения на вторичном рынке по 14 крупнейшим российским городам, который помимо упомянутых 12 городов также включает Москву и Санкт-Петербург, за месяц снизился на 0,5% (в сентябре - 0,4%). С начала года этот показатель стал меньше на 14,5% из-за невысоких темпов снижения цен на жилье в столице (на 9,5% с начала года). Средняя цена на вторичном рынке в 14 крупнейших городах с 97600 рублей за кв. м в начале года снизилась до 83410 за кв. м к концу октября.

Октябрь не принес существенных изменений в расстановку сил в рейтинге наиболее дорогих и наиболее дешевых городов страны по уровню цен на вторичное жилье, отмечают аналитики. Что касается крупных и средних городов, самое дорогое жилье по-прежнему в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Калуге, Краснодаре и Екатеринбурге. Наиболее дешевые квартиры - в Мурманске, Брянске, Смоленске, Иваново, Ульяновске, Курске.