Петербуржцы одобрили проект города-спутника "Южный"

Жители Невского района Санкт-Петербурга одобрили строительство города-спутника "Южный" в ходе общественных слушаний по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, в соответствии с которыми на территории Пушкинского района планируется строительство города-спутника "Южный". Об этом сегодня, 1 апреля, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе городской администрации.

Главный градостроитель проектной группы СПб ГКУ "НИПЦ Генерального плана" Екатерина Городецкая представила участникам слушаний схемы зонирования новых территорий.

"Город-спутник "Южный" не только масштабный инвестиционный проект, но и пример современного подхода к комплексному освоению территорий, - отметили в пресс-службе. - Жителей Невского района познакомили с развитием жилой и социальной инфраструктуры будущего города. В течение 19 лет на территории будет построено более 4 млн кв. м жилья, 37 детских садов, 16 школ и 8 поликлиник. Все объекты социальной инфраструктуры, жилого и культурно-досугового назначения располагаются в комфортной для проживания зеленой зоне. А объекты производственного и общественно-делового назначения планируется располагать в зоне транспортных артерий - Киевского шоссе и железной дороги".

Все необходимые коммуникационные сооружения и инженерная инфраструктура для обеспечения жизни города-спутника совмещена с городскими структурами и будет строиться за счет инвестора, - подчеркнули в пресс-службе. "Старт Девелопмент" (девелопер и собственник территории) готов вложить в реализацию проекта более 176 млрд рублей, о чем присутствующих проинформировал представитель компании.

Участников слушания интересовало, как будут соблюдаться интересы жителей, которые сегодня проживают на данной территории. В соответствии с предложенными изменениями все поселения будут гармонично вписаны в предлагаемые для строительства проекты. Планируется, что жилое строительство будет трех типов: малоэтажное (до 15 м), среднеэтажное (до 5 этажей) и высотное (до 33 м). Как подчеркнул начальник отдела реализации и мониторинга Генерального плана Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Александр Мюльберг, зоны жилого строительства сформированы таким образом, чтобы высотное строительство никоим образом не повлияло на перспективные планы исторических ансамблей, располагающихся неподалеку. Кроме того, при планировании были учтены зоны, на которых в настоящее время располагаются объекты федерального и регионального культурного наследия, а также соблюдены все природоохранительные нормы.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, 23 июля 2012 года администрация Санкт-Петербурга подписала соглашение с "УК "СТАРТ Девелопмент" о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга "Создание города-спутника "Южный" в Пушкинском районе Санкт-Петербурга".

Город-спутник "Южный" планируется построить на территории площадью около 2 тыс. гектаров. За 15 лет инвестор намерен возвести около 4,3 млн кв. м жилья. Общий объем инвестиций составит 176 млрд рублей.

Соглашение предусматривает, что инвестор, помимо жилья и объектов промышленного и коммерческого назначения, несет ответственность за создание инженерной инфраструктуры, улиц и дорог местного значения. Обязательства города, в соответствии с подписанным соглашением, включают в себя создание магистральных общегородских и районных дорог, развитие транспортной инфраструктуры, а также создание объектов социальной инфраструктуры, объектов здравоохранения, образования и культуры.

Против реализации проекта выступает лидер петербургского отделения партии "Справедливая Россия", депутат Государственной Думы РФ Оксана Дмитриева. В частности, депутат отмечала, что земли, на которых планируется реализация очередного "стратегического проекта" Санкт-Петербурга по ныне действующим нормам Генплана относились частично к категории земель сельскохозяйственного использования, частично там допускалась малоэтажная застройка с озеленением. "Теперь же инвестор предлагает внести изменения в Генплан, с тем, чтобы в данной зоне стало возможным многоэтажное строительство, возведение промышленных объектов, - подчеркивает Оксана Дмитриева. - При этом, земли изначально не были приспособлены для того, чтобы вдруг, "в чистом поле", появился город-спутник "Южный" - поэтому, чтобы инвестор мог получить прибыль, затраты на возведение и прокладку на данной территории необходимых инженерных коммуникаций предлагается возложить на бюджет Санкт-Петербурга". Как отмечает депутат, согласно инвестиционному соглашению, заключенному между городом и девелоперами, Санкт-Петербург планирует потратить порядка 30 млрд рублей из бюджета города в течение нескольких лет на инфраструктуру для города-спутника "Южный".

Публичные обсуждения проекта города-спутника "Южный" должны пройти во всех муниципальных образованиях, расположенных на территории Санкт-Петербурга, - а их насчитывается 111 - в период с 28 марта по 2 апреля.