Кадастровая стоимость снизилась в 93% объектов недвижимости в Вологодской области

Таковы результаты кадастровой оценки, проведенной в регионе. Их итоги подвели на рабочем совещании комитета по экономической политике и собственности в Заксобрании, сообщает пресс-служба областного парламента. Задачей встречи стала необходимость выработки алгоритма действий для граждан, которые хотели бы изменить результаты кадастровой оценки.

В последнее время стало поступать много жалоб от вологжан на несоответствие кадастровой и рыночной стоимости. Одним из примеров стала ситуация с земельными участками на улице Ивачевской в Череповце. Их стоимость увеличилась с нескольких сотен до нескольких миллионов рублей.

Кадастровая оценка на Вологодчине проводилась впервые. При этом применялась методика на основе федерального законодательства. Велась массовая зональная оценка объектов недвижимости. Они объединялись в группы по схожим характеристикам, тем самым определялась кадастровая стоимость. По словам специалистов, много зависело от достоверности информации Росреестра, а она не всегда бывает полной и правильной.

После первого тура кадастровой оценки вологжане ознакомились с ее результатами. Поступило 1500 жалоб от физических лиц и предпринимателей. По словам руководителя "Бюро кадастровой оценки" переоценка проводилась по всем объектам, указанным в одной группе. То есть если поступало обращение от владельца одной из квартир в доме, кадастровая стоимость пересматривалась по всем квартирам. В итоге она снизилась у 93% объектов недвижимости в регионе.

Утвержденные итоги кадастровой оценки обнародуют после 1 января. Затем в случае разногласий они могут быть оспорены.

"Многие вологжане - это касается физических лиц - не знают о том, что в регионе ведется работа по кадастровой оценке недвижимости. Скорее всего, люди узнают о новой кадастровой стоимости, получив налоговое уведомление. Наша задача – донести до граждан понятный порядок оспаривания кадастровой стоимости без обращения в суд. Нам удалось выстроить со специалистами конструктивный диалог. В "Бюро кадастровой оценки" готовы оказать помощь каждому обратившемуся. Депутатам необходимо разобраться в методике расчетов. Я прошу представить эту информацию в ближайшее время. Ситуацию с кадастровой оценкой недвижимости в Вологодской области мы будем контролировать", - отметил председатель ЗСО Андрей Луценко.

По словам депутат Госдумы Алексея Канаева, ошибки будут пересмотрены в пользу собственника объекта недвижимости. Можно будет обратиться в МФЦ или "Бюро кадастровой оценки" по почте или через интернет, сообщает ИА "СеверИнформ".

Вологда вошла в число городов с наибольшим понижением цен на вторичное жилье

Специалисты провели анализ ситуации за последние 5 лет в 74 крупных городах России. Эксперты портала недвижимости Domofond.ru взяли данные с октября 2014 года. С тех пор вторичная недвижимость не только восстановилась после падения, но и превысила докризисный уровень в среднем по стране на 4%.

Так, в Вологде стоимость квадратного метра уменьшилась почти на 9% - с 50,7 до 46,1 тысячи рублей. По этому показателю город занял 16 место в рейтинге. Более скромный результат продемонстрировал Череповец. За 5 лет цена "квадрата" снизилась на 3,2% - с 42,1 до 40,8 тысячи рублей.

Хотя почти в половине городов, участвовавших в исследовании, стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась. Больше всего это коснулось Симферополя, где за пять лет цены поднялись на 54%, и Сочи с результатом 46%, сообщает ИА "СеверИнформ".

Стоимость жилья в новостройках Вологды и Череповца увеличилась

Такая же картина наблюдается и в большинстве крупных городов. Исследование провели специалисты портала недвижимости Dоmоfond.ru. Они выясняли, как изменились цены на на жилье в новых домах после введения системы эскроу-счетов.

Напомним, она действует с 1 июля и призвана устранить проблему обманутых дольщиков. Теперь деньги покупателей нельзя вкладывать в строительство. До сдачи квартиры средства хранятся в банке на специальных эскроу-счетах.

Специалисты оценили ситуацию в 71 крупном российском городе. В 62 из них цены за 4 месяца увеличились. В Вологде средняя стоимость квадратного метра в однушке поднялась с 43,9 до 45,4 тысячи рублей, или на 3,4%. По этому показателю наш город занимает 23 место. На 10 строчек рейтинга ниже оказался Череповец. Цена квадратного метра повысилась с 42,8 до 43,9 тысячи рублей, то есть на 2,6%.

Наибольший рост цен наблюдается в Иркутске - на 8,4%. В 10 городах стоимость незначительно уменьшилась. Больше всего снижение произошло в Улан-Удэ - на 2,6%, сообщает ИА "СеверИнформ".

Вологодчина стала одним из лидеров роста цен на аренду жилья

За квартал ставка поднялась на 6%. По этому показателю Вологодская области наравне с Приморским краем заняла первое место в стране. Исследование провели специалисты портала недвижимости Domofond.ru. Они сравнили цены на аренду однокомнатных квартир во 2 и 3 кварталах этого года. Оказалось, что стоимость повысилась в большинстве регионов.

Так, на Вологодчине во втором квартале ставка составляла 10,4 тысячи рублей, а в третьем - 11 тысяч рублей. Также в число субъектов с наиболее значительным повышением цен вошли Санкт-Петербург, Татарстан, Кабардино-Балкария, Марий Эл и Калмыкия.

В целом по стране средняя ставка достигла рекордного уровня - порядка 16 тысяч рублей в месяц. Так высоко стоимость съема квартиры не поднималась с декабря 2014 года.

Между тем, в 9 регионах за минувшие 3 месяца цены понизились, пусть и незначительно. В тройку лидеров вошли Северная Осетия, Хабаровский край и Коми. Уменьшение составило около 1%.

Как ранее сообщало ИА "СеверИнформ", Вологда вошла в число городов со значительным повышением цен на квартиры в новостройках.

Вологда вошла в число городов со значительным повышением цен на квартиры в новостройках

За квартал стоимость поднялась на 3,8%. По этому показателю Вологда заняла 15 место в рейтинге. Его составили специалисты портала недвижимости Domofond.ru. Они провели исследование в 72 крупных городах страны. В 60 из них цены на квартиры в новостройках выросли.

Так, в июне стоимость квадратного метра жилья в Вологде составляла 43,9 квадратных метра. В конце сентября она поднялась до 45,6 квадратных метра.

В среднем по России увеличение составило 3,3%. Пик роста пришелся на последний месяц лета. Среди городов максимальный рост наблюдается в Химках - сразу на 14,1%. В 11 населенных пунктах цены снизились. Больше всего - в Нижнем Тагиле - на 2,8%, сообщает ИА "СеверИнформ".

Вологжане стали предпочитать покупке частных домов приобретение земель

Как изменилась за минувший год структура спроса на эти виды недвижимости, выясняли специалисты портала Domofond.ru. Оказалось, что в абсолютном большинстве регионов вырос спрос на земельные участки.

В их число вошла и Вологодская область. В прошлом году доля спроса на землю составляла 28,8%, сейчас она увеличилась до 30,5%, или на 1,7%. По этому показателю регион занимает 48 место в стране.

Сильнее всего смещение интереса в сторону земельных наделов наблюдается в Чукотском автономном округе. Рост составил 29, 3%. На втором месте расположился Ненецкий АО, где за год показатель вырос с 37,7% до 55,3%. В десятку вошли еще 2 региона СЗФО - Мурманская и Новгородская области. Увеличение достигло 8,4 и 5,1%.

В ряде субъектов интерес с земли перешел на загородные дома. Это Иркутская, Оренбургская, Ростовская, Амурская области, Калмыкия, Тыва, Татарстан и Москва, сообщает ИА "СеверИнформ".

Вологодская область вошла в число регионов с самыми дешевыми дачами

В нашем регионе средняя стоимость летнего дома составляет 476 тысяч рублей. С мая цена поднялась незначительно - менее чем на 1%. Такова информация портала недвижимости "Мир квартир". Его аналитики регулярно составляют рейтинги стоимости дачных домов.

По данным последнего исследования, Вологодская область оказалась на 3 месте. Ее опережают только Ивановская и Кировская области, где цены на дачи в среднем составляют 427 и 429 тысяч рублей. В ТОП-10 вошли также Брянская область, Бурятия, Орловская, Новгородская, Оренбургская, Белгородская и Владимирская области. Стоимость дачных резиденций не превышает 595 тысяч рублей.

Самая дорогая загородная недвижимость в Москве и Подмосковье - 6,9 и 4,9 миллиона рублей. На третьем месте располагается Севастополь со средней ценой 3,7 миллиона рублей. В среднем по стране дачный дом обойдется в 1,25 миллиона рублей. За лето стоимость практически не увеличилась. Эксперты отмечают, что обычно за теплый сезон недвижимость поднималась в цене на 4-8%, сообщает ИА "СеверИнформ".

Вологда вошла в десятку городов с наибольшим ростом цен на квартиры в новостройках

Исследование провели специалисты портала Domofond.ru. Они изучили ситуацию на рынке первичной недвижимости в 63 крупных российских городах. Оказалось, что в 53 из них за лето подорожали квартиры в новостройках.

В этом списке оказалась и Вологда. Если в июне стоимость квадратного метра была 43,9, то в августе она повысилась уже до 45,6. Рост составил 3,8%. По этому показателю областная столица заняла 9 место в стране.

Рейтинг возглавил Иркутск с динамикой 6,6%. В тройке лидеров оказались Балашиха и Новосибирск с показателями 6,4 и 6,3% соответственно.

В 9 городах цены уменьшились, правда, совсем незначительно - от 0,1 до 1%. Это такие населенные пункты как Кострома, Белгород, Саранск, Пенза, Йошкар-Ола, Улан-Удэ, Курган, Липецк и Владимир. В Кемерово стоимость жилья в новостройке за лето не изменилась, сообщает ИА "СеверИнформ".

Жительница Вологодской области оплатила долг, чтобы продать квартиру

В неприятную ситуацию попала женщина в Тотемском районе. Ее задолженность за налоговые и коммунальные платежи составила около 200 тысяч рублей. Ранее судебные приставы уже арестовали автомобиль, принадлежащий тотьмичке. Однако это не стимулировало ее погасить долг.

Затем неплательщица решила продать квартиру, зарегистрированную на несовершеннолетнего сына. Женщина переоформила недвижимость на себя. После этого судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия.

Тогда владелице жилья пришлось выплатить всю сумму долга, чтобы продать недвижимость, сообщает ИА "СеверИнформ" со ссылкой на УФССП по Вологодской области.

Вологда вошла в ТОП-15 городов в самыми маленькими однокомнатными квартирами

Рейтинг составили специалисты портала Domofond.ru. Они сравнили площадь однушек в новостройках. Для анализа взяли данные в 76 крупных российских городах.

Оказалось, что в Вологде средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 37,6 квадратных метра. По этому показателю город занимает 65 позицию в рейтинге. Стоимость такого жилья - порядка 1,6 миллиона рублей. В десятку городов с самыми маленькими однушками вошли два "соседа" - Петрозаводск и Мурманск. Столица Карелии расположилась на 6 месте в списке с показателем в 36,2 квадратных метра. А Мурманск и вовсе замкнул список - здесь квартиры имеют среднюю площадь 33,1 метра. Намного просторнее живется в Череповце. Город металлургов занял 30 строчку - здесь однушки в среднем 40 метров и стоят 1,7 миллиона рублей.

Самыми большими квартирами в городах-участниках исследования может похвастаться Махачкала - 50 "квадратов". В пятерку также вошли Чита, Смоленск, Сургут и Липецк. Здесь площадь достигает порядка 43 метров.

В среднем площадь российской однушки равна 39,5 квадратных метров. Средняя цена - 2,2 миллиона рублей, сообщает ИА "СеверИнформ".