Чиновников могут наказывать за некачественный ремонт домов

Депутаты Законодательного собрания не против ввести персональную ответственность за качество многоквартирных домов, сдаваемых после капитального ремонта. Об этом шла речь на сессии ЗСО.

В 2019 году в Вологодской области было капитально отремонтировано 564 дома, переселено 116 тысяч человек. Эти данные накануне сессии озвучил директор Фонда капитального ремонта Вологодской области Игорь Михельсон. По его словам, на конец прошлого года в программе числился 9 841 многоквартирный дом, из которых 2 614 накапливают средства на специальных счетах, все остальные – на общем счете Фонда.

В 2020 году на ремонт претендуют 254 дома. По 230 из них уже разработана проектно-сметная документация. Общая стоимость всех работ на этот год составит 765 миллионов рублей. Жителям расселенных домов предоставляется первичное или вторичное жилье. На выполнение программы выделено 4,1 миллиарда рублей.

Одна из проблем, с которой приходится сталкиваться, это цена за квадратный метр. По мнению первого заместителя губернатора Антона Стрижова, он завышен. Область выделяет 35 тысяч за кв.м, а реальная стоимость - более 40 тысяч. Область просто не в состоянии выкупать новые квартиры для переселенцев. Именно поэтому и изменены объемы реализации программы на будущие годы.

К тому же поступает множество жалоб на новое жилье, предоставляемое в рамках программы переселения: у дома нет фундамента, практически отсутствует звуковая изоляция, в подвалах стоит вода. Во время парламентского часа на сессии ЗСО было предложено ввести ответственность для местных чиновников за подобные нарушения.

Эта инициатива находится на обсуждении, и при принятии положительного решения на заседании рабочей группы, будет вынесена на одну из сессий ЗСО, сообщает ИА "СеверИнформ".

Сроки перехода на спец.счета для капремонта могут увеличить

Областные парламентарии рассматривают поправки в региональный закон о продлении сроков с 2 месяцев до года.

Для накопления средств на капитальный ремонт есть два способа: "общий котел" на весь город или спец.счет только для своего дома. Все чаще вологжане выбирают создание "своего" счета, так как эти деньги можно направить для решения именно той проблемы, которая беспокоит жильцов. Но тут возникают проблемы у регионального оператора Фонда капремонта. Средств "общего котла" не хватает на расчет с подрядчиками. Отсюда срываются сроки сдачи отремонтированных домов, или даже перенос ремонта на поздние даты.

Поэтому депутаты и рассматривают возможность увеличить время перехода собственников на спец.счета. Правда, как уточнили в пресс-службе областного парламента, поправки еще требуют доработок, сообщает ИА "СеверИнформ".

Плата за капремонт выросла

В квитках за январь вологжане увидят новые суммы взноса Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Соответствующее постановление было опубликовано на сайте правительства Вологодской области 31 декабря 2019 года. Из документа следует, что с 1 января 2020 года жители многоквартирных домов без лифтов будут платить 8,14 рублей за квадратный метр - сейчас 7,8 рублей, а те, в чьих домах есть лифт, 9,7 рублей за метр - сейчас 9,3 рубля. Обоснований для повышения взносов в постановлении не приводится.

Последний раз плата за капремонт повышалась в июле 2018 года, сообщает ИА "СеверИнформ".

Дома на «спецсчете» поможет отремонтировать Фонд капитального ремонта

Этот вопрос обсудили депутаты Законодательного собрания области.

Дело в том, что жильцы зданий, средства на ремонт которых аккумулируются на спецсчете, вынуждены сами заключать договор с подрядчиком. И часто выбор падает на недобросовестные компании, которые обманывают вологжан или проводят ремонт не качественно. Что бы уберечь жителей от таких неприятностей депутаты ЗСО рассмотрели возможность наделить Фонд капремонта МКД Вологодской области правом организации и проведения работ в таких домах.

"Мы изучим вопрос дополнительно, после чего будет разработан соответствующий проект закона, - пояснил депутат ЗСО, Роман Заварин.

Депутаты так же поясняют, что эту работу Фонд будет проводить бесплатно.

Добавим, в план ремонта на 2019 год попали 466 зданий, из них 191 те, где средства собирают на спецсчете. На сегодняшний день план выполнен на 85 %, в остальных домах работы еще идут.

Взносы на капремонт хранятся на банковских счетах регионального оператора, ежегодно на остаток средств начисляются проценты. Эти суммы так же идут на реконструкцию зданий. Так в этом году на прибыль от вкладов удалось обновить сразу 9 многоквартирных домов, сообщает ИА «СеверИнформ».

Капремонт дома, пострадавшего от взрыва газа, завершен в Вологде

Многоквартирный дом на Карла Маркса, 74а преобразился и уже сложно представить, что всего около полугода назад он был частично разрушен.

Напомним, инцидент, произошедший в декабре прошлого года, потряс всю Вологду. Взрыв бытового газа в квартире на пятом этаже лишил несколько семей крова.

Однако выяснилось, что здание подлежит восстановлению. Поэтому по распоряжению региональных властей его внесли в краткосрочный план капитальных ремонтов, а уже в апреле начались строительные работы.

Восстановленная многоэтажка теперь отделана в бирюзовые и ванильные цвета. Рабочие отремонтировали кровлю, цоколь и отмостки, заменили систему электроснабжения, утеплили фасады и установку автоматизированного теплового узла. В подъездах провели косметический ремонт, на подъездах теперь установлены металлические двери с домофонами, а на крыше появились ограждения. Кроме того, в подвале теперь размещена современная система автоматизации теплоснабжения и горячего водоснабжения, которая позволяет регулировать подачу тепла в зависимости от погоды и экономить.

«Поручение капитально отремонтировать дом после взрыва газа Губернатор Олег Кувшинников дал в прошлом году, средства были выделены из областного Фонда капремонта многоквартирных домов. Здесь осуществлен большой комплекс работ, его провели в кратчайшие сроки, у жителей замечаний нет. Осталось убрать небольшой строительный мусор, подвезти землю, высадить цветы. В целом программа капремонта в Вологде реализуется успешно. В этом году мы ремонтируем 18 домов, в семи из них работы уже завершены. Общий процент выполнения работ составляет порядка 60 %», - цитирует пресс-служба горадминистрации мэра Вологды Сергея Воропанова.

Добавим, также на данный момент по программе капремонта уже заменены лифты в домах на Конева, 2, Судоремонтной, 42 и Тепличном, 21, проведен ремонт крыши на Путейской, 16 и Пугачева, 71, обновлена система водоснабжения в доме на Советском, 82, сообщает ИА «СеверИнформ».

Администрацию Никольского района наказали за невыплату взносов на капитальный ремонт

Долг погасили только после вмешательства прокуратуры. Специалисты проверили, как органы местного самоуправления исполняют законодательство в сфере оплаты взносов на капремонт. Установлено, что в собственности администрации имеется квартира. Однако за нее не платили взносы на капремонт. Поэтому образовалась задолженность в 25,6 тысячи рублей.

Как сообщает Прокуратура Вологодской области, неоплата взносов может привести к задержке проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома. Тем самым будут нарушены жилищные права граждан.

Для устранения нарушения районная прокуратура внесла представление руководителю администрации муниципалитеты. Виновное лицо привлекли к дисциплинарной ответственности. Долг погасили полностью, сообщает ИА "СеверИнформ".

Напомним, похожие случаи произошли недавно в Кириллове и Великом Устюге. Причем суммы долга были намного больше.

Администрация Великого Устюга накопила крупный долг за капремонт

Задолженность перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области составила более 1,2 миллионов рублей.

Согласно законодательству, собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы за капитальный ремонт своего имущества. Однако, как рассказали в областной прокуратуре, в Великом Устюге городская администрация не стала исполнять эту обязанность в отношении муниципального жилищного фонда. Поэтому жители этих домов лишились капремонта, а их права оказались нарушены.

Кроме того, несвоевременная оплата взносов влечет за собой уплату пени, из-за чего на местный бюджет возлагаются дополнительные расходы.

Прокуратура внесла в адрес главы администрации города представление. Сейчас оно находится на рассмотрении, сообщает ИА «СеверИнформ».

Вологодский Фонд капремонта начислял взносы за несуществующую комнату

Больше 4 лет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области производил начисления взносов по оплате несуществующей комнаты в областном центре. Как рассказали в прокуратуре города, «мифическая» комната числилась в жилом доме на улице Турундаевской. Эти начисления повлияли на общую сумму задолженности собственников дома.

Кроме того, проблемы возникли и с собственниками нежилых помещений в Вологде. С 2016 года Фонд не принимал мер к установлению актуальных сведений о них. Прокурорская проверка показала, что из-за этого хозяева помещений в многоквартирном доме на Герцена, 20 не получали квитанции, а соответственно нарушались права собственников жилых помещений.

В адрес директора Фонда было внесено представление о устранении нарушений, которое уже рассмотрено и удовлетворено, сообщает ИА «СеверИнформ».

Власти Вологодской области намерены отменить специальные счета по капремонту

Такое заявление на оперативном совещании сделал губернатор Олег Кувшинников.

В правительстве отметили, что выбор в пользу спец.счета в последние годы делает все больше собственников, не желая платить деньги в областной фонд и ждать ремонта годами. Из-за того, что дома переходят на спец.счета, плановый объём финансирования на работы, проводимые под контролем областного Фонда капитального ремонта в 2019 году уменьшился с миллиарда рублей до 850 миллионов.

Хотя еще пару лет назад руководство Фонда по капремонту убеждали население в том, что открытие своего специального счета - намного выгоднее. Однако теперь председатель областного фонда капремонта Игорь Михельсон заявляет, что на таких объектах сложно контролировать качество работ:

«В настоящее время фондом началась подготовка к проведению работ в 2019 году. Объявлены конкурсные процедуры, мы ждем заключения договоров и начнем выполнять работы по капитальному ремонту. Параллельно ремонты проходят в тех домах, где средства жильцы накапливают на спецсчетах. Собственники самостоятельно проводят все необходимые мероприятия, и ответственность за выполнение программы капремонтов полностью возлагается на них».

При наличии спец.счета жильцы или управляющая компания сами выбирают подрядчика и определяют круг работ. На сегодняшний момент 2398 таких домов. Всего в программе капитальных ремонтов в области более 10 тысяч домов. На специальные счета перешли уже около четверти из них, сообщает ИА "СеверИнформ".

В Вологодской области программа по капремонту-2018 выполнена на 99,1%

С такими показателями наш регион вошел в число 11 областей, которые справились с поставленной задачей. Информация об этом прозвучала в ходе всероссийского селекторного совещания при Министерстве строительства и ЖКХ РФ.

Как пояснили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, на сегодня в работе остались 3 многоквартирных дома. В двух ремонты уже завершены, комиссия проверит их на этой неделе.

«В субъектах актуальными остаются вопросы, связанные с уровнем собираемости взносов, своевременной реализацией краткосрочных планов, подготовкой к ремонтам следующего года и финансовой устойчивостью региональных операторов. Вологодская область отмечена в числе лучших регионов по реализации краткосрочных планов. Уровень собираемости взносов на территории региона также находится на высоком уровне: он составляет 91,5% при среднем по стране 92%. Собираемость взносов в 2018 году составляет 104,9%, что говорит о сборе долгов за предыдущие периоды», - отметил заместитель губернатора Вологодской области Антон Стрижов.

В 2018 году произведены оплаты капитальных ремонтов на сумму 879 млн. рублей, остаток средств на общем счете составляет 156 млн. Он будет направлен до конца этого года на оплату работ по капитальному ремонту за исключением размера финансовой устойчивости 65 млн. рублей. Как пояснили в правительстве, эта сумма должна оставаться неизменной на счете организации. Уже сейчас в Фонде кап.ремонта Вологодской области завершена разработка проектно-сметной документации на 2019 год, направлены предложения собственникам помещений. После получения протоколов общего собрания стартует проведение конкурсных процедур и выполнению работ, сообщает ИА «СеверИнформ».