В Вологодской области самый низкий в СЗФО средний размер ипотеки

В Вологодской области средний размер ипотеки составляет порядка 1,2 миллиона рублей. Этот показатель самый низкий в Северо-Западном округе.

Наибольший средний размер кредита в СЗФО в Ненецком автономном округе — порядка 2,6 миллиона. Следом идет Санкт-Петербург с показателем в 2 миллиона рублей. Данные Банка России приводит Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

При этом в Вологодской области один из наибольших на Северо-Западе сроков, на которые жители берут ипотеку. В нашем регионе кредит выдают на 171 месяц, или примерно на 14 лет. Этот срок больше только в Коми и Калининградской области — 176 и 174 месяцев соответственно.

Быстрее всего расплачиваются за ипотеку жители Ненецкого автономного округа — за 147 месяцев, или порядка 12 лет, сообщает ИА «СеверИнформ».

У вологжан появится возможность купить жилье эконом-класса

У жителей Вологодской области появится возможность купить недорогие квартиры. Федеральная программа «Жилье для российской семьи» предусматривает обеспечение жильем эконом-класса стоимостью до 30 тысяч рублей за квадратный метр. Ход реализации программы обсудили в региональном правительстве.

«Со своей стороны мы отработали весь перечень мероприятий, необходимых для получения соответствующих федеральных средств с Минстроем. Сюда входит предоставление необходимых документов: это документы по выбору земельного участка, определение критериев оценки граждан, попадающих под возможность участия в этой программе, вопросы, связанные с обеспечением средств федерального центра по ипотечному кредитованию», - отметил заместитель губернатора Виталий Тушинов.

Те, кто попадает под действие программы, может рассчитывать на льготную ставку ипотечного кредита в размере 10%. Есть определенные льготы и для застройщика, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на региональное Правительство.

«Жилье эконом-класса – это наши типовые проекты, которые получили распространение в Вологодской области. Снижения себестоимости мы достигаем путем выбора земельных участков, перераспределения нагрузки по строительству этих объектов между застройщиками и ресурсоснабжающими организациями», - прокомментировал Виталий Тушинов.

Минимальный объем застройки, с которой застройщик входит в программу, это 10 тысяч квадратных метров. Дома должны быть сданы до 1 июля 2017 года. В скором времени планируется опубликовать на сайте Правительства механизм действий, чтобы встать в очередь на получение льготного ипотечного кредита.

Вологжане берут ипотеку в среднем на 14 лет

Жители Вологодской области берут ипотеку в среднем на 173 месяца, или чуть больше 14 лет под 13,68% годовых. Таковы данные Центробанка РФ.

За 10 месяцев этого года жителям региона выдали 5,4 тысячи ипотечных жилищных кредитов. Их общая сумма составляет около 6,6 миллиарда рублей. Таким образом, средний размер ипотеки на Вологодчине — 1,2 миллиона рублей. Этот показатель не изменился по сравнению с прошлыми месяцами.

Добавим, что заемщики из нашей области задолжали по ипотеке 33,4 миллиарда рублей. Из них 250 миллионов — просроченная задолженность.

Напомним, что ИА «СеверИнформ» выяснило средний возраст ипотечного заемщика в регионе.

в Сбербанке возраст ипотечного заемщика держится на уровне 30-35 лет, а в ВТБ24 вырос до 40-45 лет

ИА «СеверИнформ» проанализировало данные об ипотечных заемщиках и требованиях к ним от трех крупнейших игроков ипотечного рынка в Вологодской области: Сбербанка, ВТБ24 и Россельхозбанка. Именно на них приходится большинство жилищных кредитов, выданных в нашем регионе.

Стоит отметить, что в разных банках портрет ипотечного заемщика с годами менялся по-разному. Так, в Сбербанке в последние годы он держится на уровне 30-35 лет. В ВТБ24 в 2013-2014 годах он также составлял 30-35 лет, но в нынешнем году планка сдвинулась к уровню в 40 лет, поскольку существенно увеличилось число заемщиков в возрасте 45-50 лет. Что касается Россельхозбанка, то ипотечный заемщик, напротив, «помолодел». Если в 2013 году средний возраст составлял 37 лет, в 2014-м — 32 года, то в этом снизился до 30 лет.

Требования к заемщикам в разных банках сильно не отличаются и аналогичны тем, которые предъявляли в 2013-2014 годах: возраст от 21 года до пенсионного, общий трудовой стаж не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее 3-6 месяцев, подтверждение дохода по справкам 2-НФДЛ или по форме банка. Кроме того, кредитные учреждения интересует наличие у клиента накоплений, активов и других источников дохода. На принятие решения о выдаче кредита и размере процентной ставки влияет положительная кредитная история, уровень ежемесячного дохода заемщика и поручителей, размер первоначального взноса и так далее.

Для некоторых категорий клиентов банков предусмотрены специальные условия и программы.

«Сбербанк предлагает специальные условия кредитования для отдельных категорий клиентов, например, для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка, предусмотрены не только льготные ставки, но и минимальные требования в части предоставления пакета документов. Оформить заявку на кредит любой гражданин может непосредственно на своем предприятии у персонального менеджера, либо практически в любом агентстве недвижимости или офисе застройщика без посещения банка. Также в банке действуют специальные ипотечные программы для молодых семей, военнослужащих и т.п. С ноября мы сделали ипотеку для наших клиентов более доступной, снизив размер первоначального взноса по целому ряду ипотечных продуктов на 5%», - пояснил Василий Воробьев, начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Вологодского отделения ПАО «Сбербанк».

ИА «СеверИнформ» также выяснило, какой процент сделок в разных банках сейчас проходит с участием материнского капитала. Напомним, погасить ипотеку с его помощью можно одним из следующих вариантов: оплатить первоначальный взнос, основную сумму долга или же проценты по кредиту. В Россельхозбанке процент сделок по ипотеке с участием маткапитала растет. Если в 2013 году он составил 4%, в 2014 — 7%, в этом году достиг 8%. В Сбербанке в последние годы показатель держится на уровне 7-10%.

А вот в ВТБ24 показатели разнятся. Доля ипотечных сделок с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса в 2013-2014 годах колебалась в диапазоне от 10 до 20%, а с начала 2015 года упала до 2%. Однако он по-прежнему активно используется для полного или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Как пояснил управляющий Череповецким РОО ВТБ24 Сергей Артюшичев, особенностью использования материнского капитала последних двух лет стало то, что семейная пара для его использования должна обязательно находиться в официальном браке (что по-прежнему несущественно при оформлении стандартного ипотечного кредита). Поэтому, в отличие от практики 2013 года, в нынешнем году пары, воспитывающие двух и даже более детей, очень часто прямо из банковских офисов направляются в ЗАГС для официального оформления своих отношений.

Более 33-х миллиардов рублей должны вологжане банкам по ипотечным кредитам

Вологжане задолжали банкам 33 миллиарда 81 миллион рублей по ипотечным кредитам. Причем 241 миллион из этой суммы — просроченная задолженность. Такую информацию озвучили коррепондентам ИА «СеверИнформ» в региональном отделении Центробанка.

Добавим, что задолженность по ипотечным кредитам в июне была меньше на миллиард рублей. К слову, средний размер ипотеки в нашем регионе составляет 1,2 миллиона рублей, а средний срок кредитования - 14 лет. Всего за восемь месяцев 2015 года жителям региона выдали 4700 ипотечных жилищных кредитов.

1,2 миллиона рублей составляет средний объем ипотеки в Вологодской области

Всего за восемь месяцев 2015 года жителям региона выдали 4700 ипотечных жилищных кредитов, общий объем которых составляет 5,7 миллиарда рублей. Средний срок ипотеки на Вологодчине - 170 месяцев. Средняя ставка - 13,84%.

Отметим, что общий объем ипотечных жилищных кредитов, выданных россиянам, равен 650 миллиардам рублей. Жители РФ взяли в этом году 396 тысяч ипотек.

СМИ: В России может появиться льготная ипотека для вторичного рынка жилья

По словам последних, человек, который намерен купить квартиру в новостройке, зачастую не может найти деньги, так как не получается продать своё вторичное жильё. А продать «вторичку» он не может, потому что на неё не дают ипотеку по льготной ставке.

Поэтому министерства намерены внести в законодательство изменения, которые позволят покупать по договору долевого участия первичное жилье, давая такую же льготную ставку на вторичку, которую человек закладывает для совершения покупки, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на РБК.

Число ипотек в Вологодской области в 2015 году снизилось на треть

Всего за 6 месяцев было зафиксировано свыше 111 тысяч действий по государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с недвижимым имуществом. Этот показатель с прошлого года вырос на 2%.

Отметим, что из-за сложной экономической ситуации, которая сложилась в стране, на в регионе уменьшилось и число ипотек.

"Количество зарегистрированных в первом полугодии ипотек на жилые помещения составило 5067. Это на 32% меньше, чем в 2014 году. В том числе зарегистрировано 4797 ипотек на жилые помещения, приобретенные с использованием кредитных средств. Этот показатель стал ниже на 27%", - сообщили корреспонденту ИА "СеверИнформ" в Управлении Росреестра.

Добавим, что уменьшилось и количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства - на 5% с 4100 до 3881.

Объем субсидируемой ипотеки в России увеличился до 700 миллиардов рублей

Как сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на «Русскую планету», ранее об увеличении объема субсидируемой ипотеки заявлял министр финансов Антон Силуанов. Программа субсидирования ставок рассчитана на период с 1 марта текущего года до 1 марта 2016 года.

Ипотечный кредит выдается по ставке не более 12% годовых. При этом нужно внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Срок погашения кредита должен быть не более 25-30 лет.

Россиянам по-прежнему смогут брать ипотеку в иностранной валюте. На пленарном заседании Госдума отклонила проект закона о запрете на такие кредиты, сообщает ИА "СеверИнформ" со ссылкой на "Российскую газету".

Напомним, предложение о запрете выдачи ипотеки в иностранной валюте поступило в декабре от депутатов фракции "Справедливая Россия". Однако в правительстве подготовили отрицательный отзыв на проект закона. В кабмине пояснили, что подобный запрет будет противоречить действующему в гражданском законодательстве принципу свободы договора.

Также парламентарии отметили, что мера будет лишней, так как кредиты в иностранной валюте и без того стали невыгодными для банков из-за создания антистимулов. Ранее Банк России ввел повышенный коэффициент риска по валютной ипотеке в размере 300 процентов.