634 тысячи квадратных метров жилья построили в Вологодской области за 10 месяцев этого года

С января по октябрь этого года в Вологодской области построили 634 тысячи квадратных метров жилья. Этот показатель больше прошлогоднего на 12%. Такую информацию опубликовал Вологдастат.

Между тем, финансирование отрасли сократилось. В текущем году на строительство было выделено 23 миллиарда рублей. Это на 33% меньше, чем за 10 месяцев прошлого года, сообщает ИА «СеверИнформ».

23.11.2015 16:20  Вологодская обл  Читать в новостях...

На одну месячную зарплату в Вологодской области можно купить 0,7 квадратного метра жилья

На одну месячную зарплату в Вологодской области можно приобрести 0,7 квадратного метра жилья. По этому показателю наш регион находится на 18 месте в стране среди других субъектов Федерации. Таковы результаты исследования агентства Финэкспертиза на основе данных Росстата.

Специалисты соотнесли стоимость квадратного метра жилья и зарплату, а также сравнили эти показатели за 2013 и 2015 годы.

Так, в Вологодской области стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке во 2 квартале текущего года составляла 40,5 тысячи рублей. При этом средняя заработная плата в период с апреля по июнь — 28,3 тысячи рублей. То есть, на месячную зарплату можно купить 0,7 квадратного метра жилья. Таким образом, если отдавать доход одного человека только на приобретение квартиры площадью, например, в 35 квадратных метров, то накопить можно более чем за 4 года.

По результатам исследования, наиболее «доступно» является недвижимость для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа (на одну зарплату можно приобрести 1,42 м²), Магаданской области (1,22 м²) и Ханты-Мансийского автономного округа (1,11 м²). Сложнее всего купить недвижимость жителям Москвы (0,39 м²), Приморского края и Нижегородской области (по 0,42 м²).

Добавим, по динамике доступности жилья Вологодская области занимает второе место в стране. За 2 года показатель вырос на 27,5% - с 0,55 до 0,7 квадратного метра, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт Финэкспертизы.

26.10.2015 09:52  Вологодская обл  Читать в новостях...

Количество сделок с недвижимостью в Вологодской области сократилось на 50%

Количество сделок с недвижимостью в Вологодской области по сравнению с прошлым годом уменьшилось на 50%. Причем, снизился спрос как на вторичное жилье, так и на новостройки. Специалисты связывают это со уменьшением покупательной способности населения.

«В целом по региону рынок недвижимости упал на 40−50%. Сейчас он сильно зависит от покупателя. В 2015 году продать жилье стало заметно труднее. Это связано с общей экономической ситуацией в стране — цены на все растут, а реальные доходы населения, наоборот, падают. В результате стоимость недвижимости на рынке снижается. По сравнению с концом прошлого года жилье по всем сегментам подешевело в среднем на 20%», — рассказал президент Северо-Западной палаты недвижимости Юрий Румянцев.

По словам эксперта, стагнация на рынке недвижимости сохранится и в 2016 году. Пока предпосылок для его восстановления нет, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на ИА REGNUM.

22.10.2015 17:56  Вологодская обл  Читать в новостях...

Строительная выставка «Свой дом» работает в Вологде (ФОТО, АУДИО)

XVIII cтроительная выставка «Свой дом» начала работу в Вологде. Торжественное открытие прошло 7 октября в «Русском доме».

В мероприятиях выставки принимают участие около 60 организаций из Санкт-Петербурга, Москвы, Ярославля, Вологды, Череповца, Тверской и Ивановской областей. Это компании, чья деятельность связана со строительством, обустройством и эксплуатацией жилья.

Представлены проекты домов и их обустройства, автономные системы жизнеобеспечения, системы очистки воды, предметы интерьера. Все желающие могут узнать о строительных материалах и новейших технологиях этой отрасли.

Также в рамках выставки проходят семинары, круглые столы, переговоры и презентации.

«Несмотря на то, что ситуация в экономике непроста, мы видим, что строительная отрасль живет и развивается, демонстрируя хороший результат. Мы это видим по рекордному количеству квадратных метров сданного жилья в Вологодской области в прошлом году и по хорошей динамике в 2015 году. Появляются новые технологии и материалы. Это закладывает большую долю оптимизма. «Свой дом» - отличная площадка для того, чтобы представители предприятий могли пообщаться, поделиться опытом и новыми идеями, взглядами на будущее отрасли. Желаю всем удачи, успехов, чтобы бизнес процветал и отрасль двигалась вперед», - отметил в приветственном слова первый заместитель губернатора Вологодской области Андрей Луценко.

Добавим, что выставка будет работать до 9 октября включительно, сообщает ИА «СеверИнформ».

07.10.2015 11:38  Вологодская обл  Читать в новостях...

СМИ: В России может появиться льготная ипотека для вторичного рынка жилья

Льготная ипотека для вторичного рынка жилья может появиться в России. В настоящее время эту идею прорабатывают Минстрой совместно с Минфином. Инициативу ведомств уже обсудили и на совещании с участием первого вице-премьера Игоря Шувалова и застройщиков.

По словам последних, человек, который намерен купить квартиру в новостройке, зачастую не может найти деньги, так как не получается продать своё вторичное жильё. А продать «вторичку» он не может, потому что на неё не дают ипотеку по льготной ставке.

Поэтому министерства намерены внести в законодательство изменения, которые позволят покупать по договору долевого участия первичное жилье, давая такую же льготную ставку на вторичку, которую человек закладывает для совершения покупки, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на РБК.

16.09.2015 09:50  СЕВЕРО-ЗАПАД  Читать в новостях...

СМИ: Минстрой не собирается отменять долевое строительство полностью

Минстрой РФ не собирается полностью отменять систему долевого строительства. Об этом со ссылкой на представителя рабочей группы при Минстрое, которая занимается именно разработкой соответствующих поправок в законодательство, сообщает «Коммерсантъ».

По информации собеседника издания, рабочей группой будет обсуждаться ужесточение требований к застройщикам по привлечению денег от дольщиков. Также специалисты изучают возможность внедрения схемы продажи через накопительные счета, при которой физическое лицо открывает аккредитивный счет в банке, а банк затем кредитует всю стройку, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на «Ъ».

Впрочем, с последним могут возникнуть сложности, отмечают эксперты. Дело в том, что на гарантии в долевом строительстве требуется три триллиона рублей, но у банков нет таких средств.

Напомним, поправки об отмене к 2020 году долевого строительства уже одобрило Правительство РФ.

24.08.2015 09:57  СЕВЕРО-ЗАПАД  Читать в новостях...

Объемы строительства жилья в Вологодской области выросли почти на треть

В Вологодской области за семь месяцев текущего года возвели свыше 470 тысяч квадратных метров жилья. По сравнению с таким же периодом 2014 года этот показатель увеличился на 28,3%. Такие данные приводит Вологдастат.

За июль построено около 54 тысяч квадратных метров жилья. На эти цели ушло порядка 3,8 миллиарда рублей.

С начала года на строительство жилья потрачено более 15 миллиардов рублей. В прошлом года за аналогичный период была направлена сумма на 27,6% меньше, сообщает ИА «СеверИнформ».

21.08.2015 12:02  Вологодская обл  Читать в новостях...

Первый дом для бюджетников на средства ЖСК появится в Вологодской области до конца года

В Вологодской области появится первый дом для бюджетников на средства жилищно-строительного кооператива. Об этом сообщил глава региона Олег Кувшинников на оперативном совещании. Двухэтажный шестиквартирный дом возводят в Череповце. При этом стоимость за 1 квадратный метр жилья будет чуть меньше 30 тысяч рублей.

«В апреле 2015 года кооператив получил разрешение на строительство, заключен договор строительного подряда. Застройщик разработал проектно-сметную документацию в соответствии с индивидуальными планировками и площадями квартир, проект благоустройства придомовой территории, выполнены инженерно-геодезические работы, - рассказал Олег Кувшинников. - В настоящее время залит фундамент дома, работает строительная техника. Завершить строительство планируется к концу 2015 года».

Жилищно-строительный кооператив «СТРОЙДОМ» появился в Череповце в апреле 2014 года, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на пресс-службу губернатора Вологодской области. В него вошли работники бюджетной сферы. У таких кооперативов есть свои преимущества, например, бесплатное предоставление земельного участка для строительства, помощь в установке инженерных сетей.

18.08.2015 12:35  Вологодская обл  Читать в новостях...

Одна из строительных компаний Санкт-Петербурга незаконно продаёт квартиры в будущей новостройке

Одна из строительных компаний Санкт-Петербурга незаконно продаёт квартиры в будущей новостройке. Об этом ИА «СеверИнформ» сообщил один из сотрудников организации, пожелавший остаться анонимным. Дело в том, что компания заключает с клиентами договоры предварительного долевого участия, при этом берёт с них деньги в качестве задатка, либо 100-процентной предоплаты. Хотя, по закону, при заключении такого контракта вносить денежные средства потенциальные покупатели не должны.

Стоит отметить, что первые сделки эта компания совершила ещё весной 2014 года. Тогда клиентам организация предлагала квартиры в жилищном комплексе, который планировалось возвести в посёлке имени Свердлова Всеволожского района Ленинградской области. Интересно, что на этом месте находилась автомобильная стоянка. К слову, она располагается там и по сей день. А вот обещанный многоквартирный дом так и не появился.

Интересно, что первоначально строительная компания работала с клиентами по договору жилищно-строительного кооператива. Он не подразумевает определённых сроков сдачи строительного объекта. Однако через какое-то время своих покупателей организация переоформила на договоры предварительного долевого участия. К тому же компания сменила своё название и название будущего жилого комплекса. Поменялось и его местонахождение.

Там, где планировалось построить его первоначально, якобы не разрешила местная администрация, по решению которой там осталась автостоянка. Потому новостройка будет возведена в другом месте, в том же посёлке имени Свердлова, только на другой площадке. Именно так пояснили ситуацию своим клиентам в этой компании. В связи с этим их всех перевели на новые договоры, как раз предварительного долевого участия. А за такие неудобства покупателям пообещали сдать квартиры с полностью выполненной отделкой.

По информации сотрудников данной строительной организации, на данный момент деньги за квартиры в будущей новостройке заплатили порядка 50 человек. Практически все внесли 100-процентную предоплату. И это в то время, когда разрешение на строительство многоэтажного дома и на втором участке компания до сих пор не получила.

«На втором участке у них сейчас стоит забор и бытовка и это очень привлекает внимание. Люди думают, что стройка вот-вот пойдёт. Как правило, это самый важный такой шаг. Но забор и бытовка не дают гарантии, что завтра эти люди получат разрешение на строительство. Вообще очень длительный процесс получения разрешения на строительство. Меня поражает наглость и нахальство. Как по предварительному договору долевого участия вообще можно было привлекать денежные средства? Но, внося денежный аванс, юридически подкованный человек обязательно спросит: «Пожалуйста, покажите уставные документы на вашу строительную организацию и, прежде всего, разрешение на строительство». Это самое важное. Никакие бытовки, никакие заборы, хоть там кран стоит, хоть там десять рабочих-таджиков сидит — это не имеет никакого значения», - пояснил корреспонденту ИА «СеверИнформ» сотрудник строительной компании.

В самой строительной организации подтвердили, что разрешения на строительство у них нет. «Договоры бронирования у нас сейчас. Мы ждём разрешения на строительство, буквально мы должны его получить вот-вот. Каждый день нам говорят, что завтра-завтра, вот надеемся сами, что завтра-завтра», - пояснила специалист отдела продаж строительной компании.

Стоит отметить, что срок сдачи объекта везде обозначен — 3 квартал 2016 года. Получается, что до ввода в эксплуатацию многоэтажки осталось чуть больше года.

В случае, если компания так и не получит разрешение на строительство и обанкротится, то вернуть назад свои деньги клиентам будет очень сложно.

«При банкротстве организации люди, которые вносили денежные средства, встают в очередь. Первая очередь — это моральный вред. То есть, если сейчас люди поймут, что происходит что-то не то, и они пойдут в суд и взыщут в суде моральный вред, все компенсации, тогда моральный вред пойдёт первой очередью. Второй очередью идёт зарплата работникам, которая не выплачена. Третьей очередью идут долги кредитным организациям. Четвёртая очередь идут налоги. И пятая очередь — все остальные люди. Как показывает практика, до второй очереди даже очень редко доходит», - пояснила ситуацию юрист Ксения Соколова.

По словам специалистов, даже если все клиенты этой строительной компании обратятся в суд уже сейчас и им удастся взыскать моральный ущерб, то они могут рассчитывать лишь на выплату 1 процента от всей суммы.

17.08.2015 12:48  Санкт-Петербург  Читать в новостях...

Правительство России ужесточило контроль за расходами на капстроительство

Правительство России ужесточило контроль за расходом бюджетных средств на капстроительство. Согласно новому постановлению, применение индивидуальных смет при капитальном строительстве станет возможным только по отдельному решению Кабмина.

Документ приняли по итогам расследования Счетной Палаты. Было установлено, что применение индивидуальных и отраслевых смет приводит к дополнительным тратам из федерального бюджета и бюджетов субъектов России.

Заказчик таким образом обязан представлять государственным экспертам "справку" из Правительства. Решение позволит повысить эффективность планирования и расходования бюджетных средств на капитальное строительство, сообщает ИА "СеверИнформ" со ссылкой на "Российскую Газету".

30.07.2015 09:36  СЕВЕРО-ЗАПАД  Читать в новостях...