Правительство России изменило правила отбора управляющих компаний

На сегодняшний день критерием определения победителя открытого конкурса по отбору УК является общая стоимость дополнительных работ и услуг, заявленная конкурсантом. Участники нередко определяют эту стоимость произвольно по своему усмотрению.

Теперь орган местного самоуправления будет наделен полномочиями включать в состав конкурсной документации перечень и стоимость дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Это позволит устранить пробелы в законодательстве и исключить различные недобросовестные схемы по завышению стоимости, сообщает ИА «СеверИнформ» на официальный сайт Правительства России.

Жители 30 домов в Вологде временно остались без воды

Так, в доме №24 по улице Беляева специалисты «Вологдагорводоканала» проводят плановую замену задвижек. Из-за этого на время ремонта в 30 домах отключили подачу воды: на Беляева, 21, 23, 24, 24а, 24б, 26; Петрозаводской, 2, 4, 10, 12, 14; Можайского, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 102а, 102б, 104; Текстильщиков, 3, 5; Московском шоссе, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 34, 36, 38, 42, 44, 54.

Помимо этого, в доме №12 по улице Чехова коммунальщики будут устранять утечку, поэтому воды в доме не будет до 17:00. Отметим, что для удобства вологжан воду привезут на специальной машине. Время привоза и место стоянки необходимо уточнить в управляющей компании.

Также до 17:00 не будет воды и на Пошехонском шоссе, 48а. Причина аналогичная – утечка на инженерных сетях.

Как сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на официальный сайт администрации города Вологды, в Школьном переулке, 2, 2/1, 2/2, 4; на Преминина, 1; Планерной, 18, специалисты «Водоканала» проводят ремонт электрооборудования насосной станции. По этой причине давление воды будет снижено до уровня третьего этажа.

Добавим, что сегодня ремонт проводят и представители подрядных организаций. Так, без горячей воды остались жители домов на Советском проспекте, 75а; Панкратова, 88; Поселковой, 6а; Южакова, 13; Гагарина, 56б; Мальцева, 28; Октябрьской, 13а, 38; Новгородской, 25; Ярославской, 17а, 19. На Зосимовской, 91б, Козленской, 71 и 97, а также на Конева, 31, не будет ни горячей, ни холодной воды. Время восстановления водоснабжения можно уточнить в УК.

Долги сокольчан за коммунальные услуги выставлены на торги
Фото:nika-media.ru

Дело в том, что МУП «Соколжилком» сейчас находится в стадии ликвидируемого предприятия-должника - арбитражный суд Вологодской области признал его банкротом еще осенью 2011 года. С тех пор некоторое имущество предприятия - здания бань на улицах Куйбышева, Зеленой и Первомайской — уже неоднократно выставлялось на торги, однако, по большей части, безуспешно из-за недостаточного количества участников аукциона. Так, продано было лишь здание бани на улице Зеленой за 1,3 миллиона рублей.

В настоящий момент дебиторская задолженность населения города оценивается более чем в 11,4 миллиона рублей. Аукцион на обладание правом их требования пройдет 24 марта, сообщает ИА «СеверИнформ». Начальная цена лота составляет 3,9 миллиона рублей.

Порядка 240 домов в Вологодской области ждет в этом году капитальный ремонт

В Вологодской области приступили к проведению капремонтов общего имущества многоквартирных домов. В этом году планируется отремонтировать около 240 из них. Ремонты пройдут в 19 районах области, а также Вологде и Череповце. Всего же в региональную программу включено свыше 11 тысяч зданий.

Такие данные озвучили в ходе видеоконференции, которая была посвящена вопросам проведения капитальных ремонт. Участие в мероприятии под председательством замгубернатора Сергея Сорогина приняли представители областного департамента строительства и ЖКХ, Заксобрания и регионального Фонда капремонта, а также руководители органов местного самоуправления и управляющих компаний.

На сегодняшний день почти все муниципалитеты заключили договоры с Фондом капремонта, проводятся конкурсы по выбору подрядных организаций, заключаются договоры на выполнение работ. Первый договор с подрядной организацией подписан в селе Липин Бор. Там уже устанавливают общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, включенных в программу на текущий год, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на официальный сайт правительства области.

Замгубернатора поручил муниципалитетам закончить процедуры по выбору подрядчиков к середине мая, чтобы как можно быстрее приступить к проведению ремонтов, так как большинство видов работ лучше проводить в летнее время.

В Вологодской области выдали первый квалификационный аттестат руководителю управляющей компании. Обладателем этого документа стала Ирина Ярмолович, руководитель управляющей компании «Фрязиново». Напомним, аттестат необходим для получения управляющей компанией лицензии, без которой с 1 мая 2015 года деятельность УК не допускается.

«К нам за получением лицензии уже обратились 150 человек, 93 человека экзамен сдали положительно, ответив на сто вопросов и набрав 86 или более положительных ответов. Пять человек экзамен не прошли, но законодательством разрешена пересдача. После того, как руководитель компании успешно сдаст квалификационный экзамен и получит соответствующий аттестат, Государственная жилищная инспекция проведет проверку УК. Основные требования для получения лицензии — регистрация компании в субъекте РФ, отсутствие руководителя в реестре дисквалифицированных лиц, уплата госпошлины в размере 30 тысяч рублей и раскрытие информации о деятельности УК в соответствии со стандартом», - рассказал начальник государственной жилищной инспекции Вологодской области Виктор Токарев.

По его словам, особых трудностей при сдаче экзамена не возникало. Тестирование проходит каждую среду. Пока инспекция приняла 4 заявления от руководителей УК на выдачу квалификационного аттестата. Без этого документа получить лицензию будет невозможно, сообщает ИА «СеверИнформ».

В Вологодской области руководителю управляющей компании выдали первый квалификационный аттестат

Первым обладателем аттестата стала руководитель управляющей компании "Фрязиново"

Доля оплаты ЖКУ в сумме расходов каждого члена домохозяйства в Вологодской области составляет 11,5 %

Дороже всего обходится оплата воды, это почти половина всей суммы, в среднем — 550 рублей. За центральное отопление в 2013 году каждый член домохозяйства платил 462 рубля в месяц, за электроэнергию — порядка 150 рублей, а на оплату жилья уходило 115 рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

Порядка ста руководителей вологодских управляющих компаний сдали квалификационный экзамен

Всего на территории Вологодской области насчитывается около 200 управляющих организаций. Они обслуживают более 14,5 тысяч многоквартирных домов.

Испытания для управленцев УК в регионе проходят каждую неделю, начиная с февраля 2015 года. В среднем только один из 40 экзаменующихся проваливает экзамен.

Жители 240 домов Вологодчины не получают квитанции на капремонт

Жители 240 домов в Вологодской области не получают квитанции на капремонт. Причиной тому являются пробелы в законодательстве. Депутаты регионального Парламента разработали инициативу для решения этой проблемы. Соответствующий законопроект принят к рассмотрению на очередной сессии Заксобрания, которая прошла 25 февраля, сообщает ИА «СеверИнформ».

Напомним, что существует два способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники жилья либо накапливают средства у регионального оператора либо открывают специальный счет, владельцем которого являются ТСЖ или ЖСК. Если же в доме нет юридического лица, собственники могут выбрать владельцем счета регионального оператора. На сегодняшний день последний вариант реализуется в 800 домах.

Сейчас в законодательстве четко не прописано, выставляет счета собственников многоквартирных домов, выбравших специальный счет у регионального оператора. При этом управляющие компании отказываются заключать договоры об оказании услуг по сбору платежей и взысканию задолженности. Либо УК предлагают свои услуги по заоблачным ценам.

В 240 домах собственникам квитанции не направляются совсем. А если нет платежных документов, то люди не вносят платежи. Но согласно Жилищному кодексу, плата за капитальные ремонты является обязанностью собственников, за невыполнение которой положены санкции.

Также вице-спикер выразил мнение, что собственники жилья должны участвовать во всех этапах реализации программы, начиная с выбора подрядной организации, контроля за ходом и проверкой работ.

Больше трети жителей Вологодской области получают субсидии на оплату коммуналки

Вологдастат опубликовал информацию о предоставлении жителям области социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг. Так, число граждан, которые получают субсидии, в 2014 году превысило 364 тысяч. Показатель увеличился на 0,7% по сравнению с 2013 годом.

А поскольку население региона — более 1,193 миллиона человек, значит, мерами поддержки пользуется более трети вологжан. Объем средств, затраченных на предоставление субсидий, превысили 2,672 миллиарда рублей. Это на 6,2% больше, чем годом ранее.

Среднемесячный размер социальной поддержки на одного пользователя составляет около 611 рублей, сообщает ИА «СеверИнформ».

На совещании по ЖКХ при полпреде президента вологодскому губернатору высказали ряд претензий

«Вологодская область была упомянута сегодня в негативном свете дважды. Первая претензия – к качеству возводимого жилья. Замечания экспертного сообщества, в том числе – ОНФ – в первую очередь высказывается в адрес городов Вологда и Сокол. Сегодня Правительством области совместно с муниципальными образованиями разработаны «дорожные карты» по устранению выявленных недостатков,  Второе замечание касается срыва сроков ввода жилых домов в рамках Программы. Это, прежде всего, касается Вытегорского и Великоустюгского районов. Если первый отстает от графика, то второй вообще не приступил к этой работе», - сказал после совещания Олег Кувшинников.

По его словам, на замечания руководства Фонда реформирования ЖКХ на Вологодчине отреагируют в обязательном порядке.

Вологодский губернатор предложил продолжить работу госструктуры после 2017 года. Олег Кувшинников обосновал необходимость разработки новой совместной программы по капремонту и реконструкции «хрущевок». Инициативу запротоколировали.

Добавим, с 2008 по 2013 год в Вологодской области было переселено 3 800 людей из 345 аварийных домов общей площадью более 58 тысяч квадратных метров. Объем финансирования составил свыше 1,6 миллиарда рублей.

Сейчас в регионе реализуется областная адресная программа №7 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. К концу 2017 года планируется расселить более тысячи многоквартирных домов, которые признали аварийными до 1 января 2012 года. Итогом должна стать ликвидация 176 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда. Жильем при этом обеспечат 9,6 тысяч вологжан.