Депутаты предлагают сделать плату за общедомовые нужды обоснованной

Этот вопрос областные парламентарии обсудили с представителями Правительства области, муниципальных образований, Государственной жилищной инспекции, руководителями ТСЖ и управляющих компаний на круглом столе, который состоялся в Законодательном Собрании области.

О том, почему было принято решение провести круглый стол, рассказал председатель Законодательного Собрания Андрей Луценко:

«Депутаты фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» проводят большое количество выездных приемов в районах. И мы отметили, что практически в каждом муниципалитете приходят граждане с  квитанциями и задают вопросы по оплате общедомовых нужд (ОДН).  Непонимание связано со вступившими в силу  с 1 января изменениями. Они  были призваны улучшить ситуацию и запретить  распределять недобросовестным управляющим компаниям плату за  сверхнормативные общедомовые нужды между жителями. Эта задача была решена, но возник ряд других проблем».

Как пояснила Лариса Кожевина, председатель комитета ЗСО по государственно-правовой деятельности, законности и правам человека,  среди пострадавших оказались жители новых домов и даже те, кто оснастил здания приборами учета, научившись экономить, они свели расходы на общедомовые нужды практически к нулю:

«Теперь же собственникам платежи начисляются исходя из  одинакового для всех норматива без учёта показаний приборов, - рассказала депутат. - Суммы в квитанциях резко возросли, несмотря на то, что услуги оказывается прежнем объеме, а расходы управляющих компаний не увеличились».

Присутствовавшие на заседании круглого стола жители Харовского и Шекснинского районов подтвердили эту тенденцию, приведя примеры. Так, в доме есть горячая вода, но использовать ее на общедомовые нужды нет технической возможности. Тем не менее, эта услуга включается в оплату. 

Для того, чтобы эту проблему решить, было выпущено письмо Министерства строительства и ЖКХ,  рекомендующее начислять платежи, если они по приборам учета меньше, именно за них. Однако управляющие компании делать это отказываются, потому что нет соответствующей прямой нормы в Жилищном кодексе.

По словам представителей Правительства области, снять остроту проблемы  должны новые нормативы, которые  в нашей области должны быть введены,  как и везде по стране, к 1 июня этого года. Действующие на сегодня утверждены несколько лет назад, и по мнению экспертов,  завышены. 

По мнению собравшихся, для грамотного проведения этой работы, необходимо взаимодействие исполнительной власти региона и муниципалитетов.

«Дело в том, что новые нормативы должны быть подсчитаны дифференцированно, и быть не так, как сегодня, едиными для всех, - пояснила Лариса Кожевина. - Например, норматив на электроэнергию одинаков для всех домов. Исключение составляют лишь здания, в которых располагаются лифты. Новые нормативы должны учитывать конструктивные особенности дома: и год постройки, и этажность, и степень благоустройства, и износ сетей. Необходимо, чтобы они были максимально приближены к состоянию здания.  Эту информацию Правительству должны предоставить органы местного самоуправления. Поэтому очень многое будет зависеть от муниципалитетов, которым следует  предоставить корректные сведения  и  сделать это в срок».

Резюмируя дискуссию, заместитель председателя Законодательного Собрания Роман Заварин, предложил несколько путей решения проблемы, отраженных в рекомендациях круглого стола:

«Мы договорились  с депутатами-членами фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» подготовить проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный кодекс. Согласно поправкам предлагается дать управляющим компаниям возможность в случае, если расходы на общедомовые нужды по приборам учета будут меньше норматива, рассчитывать квитанции  исходя из показаний счетчиков. Если же показания приборов выше, то  брать плату исходя из нормативов. Считаем, что это будет справедливо, - подчеркнул Роман Заварин. - Кроме того, мы договорились подготовить совместное с Жилищной инспекцией письмо, адресованное  органам местного самоуправления и всем  управляющим компаниям области, с рекомендацией действовать в соответствии с письмом Министерства строительства и ЖКХ, в котором содержится  та же установка, что и в нашем законопроекте».

21.03.2017 13:47  Вологодская обл  Читать в новостях...

В Вологде коммунальщики ликвидируют прорывы в центре города и в Заречье

Неполадки на сетях обнаружены на Старом шоссе, 6. Вода в доме отключена до 17 часов. А вот на Ударников, 6, где ликвидируют прорыв, подача воды приостановлена до 20 часов, сообщает ИА "СеверИнформ" со ссылкой на сайт Администрации Вологды.

Ремонтные работы ведут и инженеры управляющих компаний. Горячая вода отключена на Фрязиновской, 20, Гоголя, 103, Псковской, 9, 11 (корпус 1), Костромской, 4. К 17 часам водоснабжение восстановят. А вот на Пугачева, 40, Карла Маркса, 117а, Дальней, 36 горячей воды не будет до конца рабочего дня 16 марта.

15.03.2017 10:37  Вологодская обл  Читать в новостях...

Фонд капитальных ремонтов может получить право взыскания долгов с собственников жилья

Фонд капремонтов может получить право взыскания долгов с собственников жилья, которые накапливают взносы на спецсчетах. Такой законопроект рассмотрели парламентарии на коллегии Законодательного Собрания Вологодской области.

По словам председателя ЗСО Андрея Луценко, таким образом власти совершенствуют областной закон о капремонтах многоквартирных домов, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на ЗСО.

«За период его действия уже внесли более 20 изменений. Несмотря на хороший процент собираемости взносов - более 80%, некоторые собственники отказываются их платить, - пояснил спикер Заксобрания. - Теперь мы наделяем Фонд правом взыскания задолженности с тех жильцов, которые накапливают деньги на спецсчетах Фонда. До внесения таких изменений взыскивать задолженность можно было только с тех, кто платит в «общий котёл».

Добавим, сейчас Фонд взыскивает неустойки с недобросовестных подрядчиков. На 1 января 2017 года сумма собранных штрафов составила примерно 1 миллион рублей. Депутаты планируют наделить Попечительский совет Фонда правом распоряжаться собранными средствами. По словам руководителя областного Фонда капитальных ремонтов МКД, у областного Фонда капитального ремонта МКД достаточно жесткие условия договора. При этом контроль осуществляется и сотрудниками фонда и службами технического надзора. За качеством материалом и качеством работ. Не секрет, что зачастую подрядчики не могут своевременно и качественно выполнить работы. Тут обоюдная вина бывает и подрядчиков, и собственников. Причины, во- первых, зависят от самих организаций – это и несвоевременная поставка оборудования, и оценка самим руководством реальной ситуации и наличие квалифицированных сотрудников. Должны быть определенные специалисты, которые умеют взаимодействовать с жителями. Объединять их в небольшие коллективы по доступу в квартиры.

14.03.2017 10:07  Вологодская обл  Читать в новостях...

В 19 домах Вологды отключили воду

В 19 домах Вологды отключена вода. Причиной стали плановые ремонтные работы, которые ведут специалисты «Вологдагорводоканала».

Без воды 12 марта остались жители домов по адресам: ул. Конева, 2, 2-а, 4-б, 6, 8, 8-а, 8-б, 10, 12, 12-а, 12-б, 14, 14-а, 16, 16-а, 16-б, ул. Южная, 2, Осановский проезд, 27-а, 27-б. К 17 часам водоснабжение будет восстановлено.

А вот на Паровозном переулке, 34 и Комсомольской, 56 коммунальщики ликвидируют прорывы на водопроводе. По данным адресам удалось обойтись без отключений, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт городской администрации.

Жители домов на Судоремонтной, 26 и Карла Маркса, 115 проведут сегодняшний день без горячей воды. Здесь коммунальщики также ведут ремонтные работы, которые завершатся к 17 часам.

13.03.2017 12:16  Вологодская обл  Читать в новостях...

9 домов в Вологде остались без горячей воды

Из-за плановых работ на инженерных сетях коммунальщики отключили воду жителям заречной части города в домах №№55 на Пугачева, 113Б на Карла Маркса, 21а на Северной и 67 на Некрасова. Также день без горячей воды проведут и жители домов №№39а и 23 на Новгородской. К 17 часам водоснабжение восстановят.

А до 15 часов не будет воды в нескольких домах в Лосте. Так, под отключение попали дома №№11 и 13 на Профсоюзной и 8 в Центральном переулке. Там проводят плановые работы.

Также прорыв устраняют в районе улиц Конева–Можайского и Гагарина–Поселковая, но там удалось обойтись без отключения, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт администрации Вологды.

10.03.2017 11:40  Вологодская обл  Читать в новостях...

В нескольких домах в центре Вологды отключили воду

Несколько жилых и административных зданий остались без воды из-за прорыва на Мальцева,2. До 17 часов коммунальщики приостановили водоснабжение в домах №№33 (административное здание) на проспекте Победы; 1, 2 (административное здание), 4 (административное здание), 6 (административное здание) на Мальцева.

Из-за плановых работ воды также не будет в домах №№3 (административное здание), 6 (административное здание), 15 (административное здание), 17, 19, 21 на Козленской; 24 (административное здание) на Пушкинской, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт администрации Вологды.

09.03.2017 11:15  Вологодская обл  Читать в новостях...

В Заречье В Вологде более 20 домов остались без воды

В 23 домах в заречной части Вологды коммунальщики отключили воду из-за плановых работ на инженерных сетях. Так, до 16 часов воды не будет в домах №№23, 23А, 27, 19, 30, 32, 34 на Образцова; 7, 7А, 8, 9, 11, 12, 12Б, 14, 16, 18, 19, 21, 23, 23А на Заречной и 34, 37 на Самойло.

Также из-за плановых работ до конца рабочего дня воды не будет в домах №№6а, 10а на Воркутинской и в детском саду №105 «Полянка», сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт администрации Вологды.

07.03.2017 12:25  Вологодская обл  Читать в новостях...

В 15 домах Вологды отключили воду

Жители 15 домов Вологды проведут этот день без воды. Причиной стали прорывы на инженерных сетях. Коммунальщики отключили воду в домах №№13, 15, 17 на Полевой; 7 на Угловой; 14 на Московской; 5, 7, 9 в Прядильном переулке и в школе №25. К 20 часам ремонтные работы планируют завершить.

А плановые отключения воды коснулись домов №№15,17, 19, 21, 21А на Медуницинской; 3 на улице Трактористов и 18 на Пошехонском шоссе. Работы ведутся в доме №9 на Медуницинской. Специалисты «Вологдагорводоканала» обещают дать воду к 17 часам.

Также без горячей воды и отопления до 17 часов остались жители домов №1, 3, 6, 13, 16, 17, 19, 20 на улице Присухонской. Ремонт идет на улице Колхозной. Его планируют завершить к 17 часам, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт администрации Вологды.

03.03.2017 11:05  Вологодская обл  Читать в новостях...

В полсотни домов Вологды отключили воду

Более 50 домов Вологды остались без воды. Так, до 17 часов воды не будет в домах №№8, 10, 12, 7, 9, 9а, 9б (детский сад) в Осановском проезде; 28, 28а на Можайского; 9, 11, 13, 15, 34, 36 на Болонина, 7, 7а, 9, 21, 21а, 4, 12, 14 на Пирогова; 70, 80, 80б, 89б на Гагарина; 9 на Щетинина; 68 на Советском проспекте; 69, 80 на Козленской и 2а в Грязовецком проезде; Ловенецкого, 14. Причиной стали ремонтные работы на водопроводе по адресам: Козленская, 69, Гагарина, 89б и Осановский проезд, 20.

А из-за плановых работ «Вологдагортеплосети» до конца рабочего дня остались без тепла жители домов №№1а, 1, 16а, 2б, 2, 3, 4а, 4б, 5, 6а, 6, 7а, 7, 8 на Старом шоссе и 1, 3, 6, 13, 16, 17, 19, 20 на Присухонской, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт администрации Вологды.

02.03.2017 12:30  Вологодская обл  Читать в новостях...

Жители нескольких домов Вологды остались без тепла

28 февраля более 20 домов Вологды остались без отопления. В связи с плановыми работами на теплосетях, коммунальщики отключили тепло в домах №№72, 72а, 74, 74а, 74б, 74в, 76, 76а, 76б, 78 на Возрождения, 4, 4а, 6, 6а, 8, 8а, 8б, 8в, 10, 12, 12а, 12б, 14, 14а (детский сад), 16 на Псковской, 21, 23, 23а (школа), 25 на Окружном шоссе, 6 и 10 на улице Сергея Орлова.

Тепло обещают дать к 17 часам, сообщает ИА «СеверИнформ» со ссылкой на сайт администрации Вологды.

28.02.2017 11:29  Вологодская обл  Читать в новостях...