Мнение: Пока в Санкт-Петербурге нет конкуренции, девелоперам плевать на свои территории

"Сейчас девелоперу в Санкт-Петербурге плевать на свою территорию: продал - ушел," заявил сегодня, 28 июня, исполнительный директор ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта" Александр Бобков после круглого стола в Санкт-Петербурге. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, Александр Бобков уверен, что развивать свою территорию девелопер будет только при наличии здоровой конкуренции. "Увязать интересы строителей, горожан и администрации можно, если количество субъектов, принимающих решения о работе здесь, будет максимальное, - пояснил Александр Бобков, - Но пока в 5-миллионном мегаполисе крутятся 6-7 застройщиков, которые дают 80% объема предложения, эти интересы увязать невозможно".

По словам Александра Бобкова, сейчас основная проблема в том, что все девелоперы работают по схеме "построил-продал". Девелоперу в Санкт-Петербурге тяжело получить территорию под реализацию своего проекта. Поэтому после того, как он ее получил, он будет выжимать из нее все соки. "Там будет строиться то, что будет продаваться," - подчеркнул Бобков. Такая ситуация развилась, по мнению директора, из-за катастрофического недостатка крупных, средних и мелких инвесторов. "Должно быть 100-150 стабильно работающих девелоперов, которые будут представлять все виды проектов, а не только жилищные, как сейчас, - объяснил Бобков, - Они должны быть разно построенными, с разными системами управления и приоритетами. Чем больше будет разнообразия и конкуренции, тем дольше будут играть". Если на поле будет много игроков, разовьется здоровая конкуренция, которая не позволит инвестору построить и сразу продать. "Тогда девелопер будет заинтересован в том, чтобы развивать то место, где он построил. Тогда он может рассчитывать на то, что его недвижимость будет расти в цене. Но для этого ему нужно многое: озеленение, транспорт, социальные объекты," - резюмировал Бобков. Но пока инвесторы тянутся в Санкт-Петербург неохотно. По слова Александра Бобкова, "они не приходят, потому что очень закрытый рынок, к тому же необходимо регламентировать и сделать открытыми "правила игры".