Из-за кризиса в Архангельске цены на недвижимость могут снизиться на 50%

"В 2009 году жены на жилье в Архангельске могут снизиться на 50% по сравнению с 2008 годом. Это вызвано финансовым кризисом. В первую очередь падение затронет переоцененное жилье, к которому относится как панельные и кирпичные дома 1960-х годов постройки, так и не соответствующие заявленному классу квартиры из категории "элитных", - так корреспонденту ИА REGNUM прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости Архангельска ведущий специалист Агентства недвижимости "Северная Двина" Михаил Наберухин.

По его словам, цена предложения на первичном рынке жилья в Архангельске может снизиться на 25 - 30%. Стимулом к этому послужат, с одной стороны, уменьшение платежеспособного спроса на жилье в стране, а с другой - сокращение себестоимости строительства из-за падения цен на строительные материалы. "На фоне разорения и исчезновения с рынка недвижимости ряда компаний, некоторые фирмы, напротив, упрочат свое положение и заработают солидные средства на сделках по слиянию и поглощению и покупке подешевевших активов. Цены на жилье в России продолжат свое падение как минимум в первой половине 2009 года, вопрос только в том, насколько уменьшатся цены и как долго будет дешеветь жилье", - сказал Наберухин.

Также он отметил, что многие риэлторы города считают, что цены на жилье уже достигли того минимума, после которого дальнейшее снижение означает продавать, в лучшем случае, на уровне себестоимости, в худшем - работать в убыток. "Дело в том, что сейчас в продаже то, что было построено в период ценовых максимумов на стройматериалы и земельные участки. Массового предложения новых домов, которые могли бы быть построены из подешевевших строительных материалов, в следующем году мы тоже не увидим", - добавил Наберухин.