Чем ближе зелёный парк, тем дороже квартира в СПб

Чем ближе зелёный парк, тем дороже квартира в СПб

Дома, расположенные вблизи лесопарковых зон Санкт-Петербурга, представляют повышенный интерес среди покупателей недвижимости. За красивый вид из окна и возможность ежедневных прогулок многие готовы доплачивать определенную сумму. Интерес к парковым зонам так же проявляется со стороны застройщиков, т.к. наблюдается успешная реализация квартир в этих проектах.

Только на сегодняшний день на этапе строительства по городу и области находится почти 2 млн. м² возводимой жилплощади, прилегающей к зеленым насаждениям. Реализованные проекты предлагают комфортное жилье у Шуваловского или Удельного парка, Сосновой Поляны, Строгановского сада и других примечательных мест города. Всем желающим иметь свои личные апартаменты, на популярном сайте недвижимости можно найти и купить квартиру в СПБ в желаемом районе. На конечную сумму так же влияет квадратура объекта, его месторасположение, транспортная доступность, класс жилья. 

Оазис в городских условиях – насколько дороже недвижимость рядом с ним

Если обратиться к интернет-порталу «РБК», можно определить, насколько степень озеленения местности в пределах новостройки влияет на стоимость недвижимости. Согласно размещенной информации, цена метра квадратного в элитных строениях может превышать 10% - 15% в сравнении с подобными объектами, удаленными от парков. Как правило, это жилье, относящееся к центральной части города. В рамках массового сегмента показатель варьируется от 6% - 8%, в некоторых случаях может достигать 10%. Так же имеет значение вид из окна. Например, квартиры, окна которых раскрывают панораму природы, будут стоить еще на 10% дороже, в отличие от аналогичного жилья с обзором дороги или двора. Т.е., по приблизительным расчетам, за квартиру в районе лесопарка с красивым видом из окна придется заплатить в среднем на 25% больше. 

Дефицит парков и решение проблем

Как утверждает источник, на территории Санкт-Петербурга участки под застройку рядом с зелеными насаждениями в виде парков найти все сложнее. Такая тенденция сдвигает строительство ЖК к окраинам. Это зона «Парнас», Калининский и Приморский районы, а так же пригород. Для реализации новых проектов в черте города необходим редевелопмент промышленных территорий, которых сейчас достаточно много. Например, перспективным является Петровский остров, который располагается в черте зеленых массивов. В Красногвардейском районе это могут быть участки около Ржевского лесопарка и другие объекты.