Пятница,
1 ноября 2024 г.

РЕКЛАМА
АНОНС
 
 
Возрастная категория сайта 16+
ПОЛНАЯ НОВОСТЬ
Четверг, 24 января 2008 г. 18:09
ПОЛИТИКА

Петербургские депутаты подготовили поправки к закону о расселении хрущевок

"Утверждение адресного перечня кварталов, подлежащих развитию в соответствии с городской программой по расселению хрущевок, вовсе не означает, что эта программа сразу начнет реализовываться, - это лишь основа для проведения мероприятий", - заявил сегодня, 24 января, на заседании комиссии по городскому хозяйству градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Санкт-Петербурга депутат Сергей Никешин. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, такое заявление Никешин сделал, комментируя ряд поправок к проекту закона о городской адресной программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге".

По словам депутата, "губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко согласилась с тем, что проект не идеален, и на рабочем совещании после 31 января она должна рассмотреть поправки комиссии". "Наши поправки предлагают отнести к полномочиям Законодательного собрания Санкт-Петербурга пять пунктов: непосредственное утверждение программы, установление оснований для включения строений в решение о развитии застроенных территорий, установление порядка общественных слушаний при реализации программы и установление методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии данной территории, - сказал он. - Кроме того, к полномочиям парламента должно быть отнесено и установление иных существенных условий договора: например условие о том, чтобы житель расселенной хрущевки получил новое жилье на той же территории, на которой реализуется проект". "То есть надо сделать так, чтобы житель Гражданки не уехал жить куда-нибудь, скажем, на Юго-Запад", - добавил Никешин.

Говоря о полномочиях правительства Санкт-Петербурга, депутат отметил, что к ним относится "все остальное: принятие решения о застройке, порядок выдачи разрешений на снос зданий, назначение ответственных за это, заключение договора на право застройки, определение размеров задатков и решения об объявлении аукционов". Договоры на право застройки, по словам Никешина, должны будут заключаться только между органом, уполномоченным исполнительной властью и самим застройщиком, то есть инвестором. "Поправки также предусматривают создание при городском правительстве межведомственного координационного органа, - комиссию по развитию застроенных территорий - который должен быть государственным, - пояснил он. - Тогда, мы сможем делегировать такой комиссии и часть своих полномочий".

Сергей Никешин также подчеркнул, что вопросы вызывают и методы оценки стартовой цены расселяемой территории. "От правительства Санкт-Петербурга по вопросу начальной цены мы внятного ответа не получили: там сказали, что этим будут заниматься оценщики, но как они это будут делать, не уточнили, - сказал депутат. - Я бы предложил расчетный метод определения стоимости, который был разработан еще в 60-х годах прошлого века, и учитывает все факторы формирования цены, основываясь на вычислении разницы между доходами и расходами". По его словам, такой метод предпочтительнее оценочного, "так как оценщики бывают двух видов: уполномоченные государственными органами, оценка которых зависит от того, что эти органы хотят увидеть, и у которых разрыв в анализе стоимости может достигать 30% и не уполномоченные, те есть работающие на коммерческие структуры, и здесь разрыв еще больше". "Более того, расчетная методика уже не раз применялась в городах муниципального значения, поэтому можно просто воспользоваться аналогом", - добавил депутат.

Критериями для признания хрущевок объектами, подлежащими сносу или реконструкции, в соответствии с поправками к законопроекту, должны быть несоответствие здания градостроительному регламенту и градостроительной документации города, их аварийное состояние, время постройки - промежуток от 1958 года до 1970 года, степень износа здания - 60% и техническая невозможность изменения инженерных параметров в нем. "Спорным пока остается вопрос о самом желании горожан переезжать из своих домов: федеральное законодательство предусматривает, что для расселения дома необходимо согласие не менее двух третей его жителей, - пояснил Никешин. - В нашем же случае речь идет о ликвидации права собственности, поэтому по правилам необходимо согласие 100% жильцов, но думаю, выход из этой ситуации будет найден".

Депутат петербургского парламента Александр Гольман в связи с этим отметил, что "сначала надо запустить пилотный проект". По его словам, "если этот проект будет успешно реализован, с учетом всех деталей, которые будут обговорен в законопроекте, тогда и к реализации самой программы можно будет приступать".

В заключение Никешин подчеркнул, что по всем поправкам юридическое управление Законодательного собрания Санкт-Петербурга дало положительную справку. "Мы пишем не то, как будет, а то, как должно быть, - сказал он. - По крайней мере, будет закон, на который можно будет ссылаться, и без внесения изменений в который нельзя будет менять перечень кварталов с "хрущевками", указанными в программе".

Напомним, законопроект о расселении хрущевок был принят депутатами петербургского парламента в первом чтении 12 декабря 2007 года. Второе чтение законопроекта "Об адресной программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" запланировано на февраль 2008 года, так как для подачи поправок определен срок до 31 января. Напомним также, проект закона "Об адресной программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" внесен на рассмотрение петербургского парламента губернатором города Валентиной Матвиенко, а сама адресная программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга рассмотрена и принята 18 сентября на заседании правительства. В список вошли 45 территорий: одна в Адмиралтейском районе, пять в Калининском районе, пять в Кировском районе, четыре в Колпинском районе, две в Красногвардейском районе, две в Красносельском районе, девять в Кронштадском районе, одна в Курортном районе, пять в Московском районе, две в Невском районе, три в Петродворцовом районе и четыре во Фрунзенском районе. По словам Матвиенко, "этот список не исчерпывающий, он будет дополняться при возникновении необходимости". "Это те территории, которые необходимо развивать в первую очередь", - убеждена губернатор. В адресную программу включены требующие комплексной реконструкции территории, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, пятиэтажные и девятиэтажные панельные дома первых массовых серий, а также малоэтажные жилые дома постройки до 1960 года. В рамках развития данных территорий планируется их освобождение от существующей застройки или реконструкция объектов капитального строительства и систем инженерного обеспечения. Программа рассчитана на 10 лет. Предполагается, что решение о сносе дома останется за самими жителями города.

©СеверИнформ, 2008 г.
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Пятница, 1 ноября 2024 г.
16:47 Вологодская обл
 

В Череповце зимой можно будет прокатиться на «чертовом» колесе (ФОТО)

16:31 Вологодская обл
 

Двух утопленников достали из Катромского озера

15:20 Вологодская обл
 

Шубы вору оказалось недостаточно

14:55 Вологодская обл
 

6 тысяч лет назад на берегу Сиверского озера слепили глиняный горшок (ФОТО)

14:18 Вологодская обл
 

Мэр Вологды: «Опора при развитии города будет сделана на мнение жителей»

13:53 Вологодская обл
 

С начала месяца не было такого скачка заболеваемостью ковидом

13:17 Вологодская обл
 

На Белом озере пропал человек

12:59 Вологодская обл
 

Мемориал славы отреставрируют до Дня Победы

12:40 Вологодская обл
 

Неисправная труба оставила хозяина без колес

11:45 Вологодская обл
 

Полицейским пришлось стрелять по машине, чтобы остановить неадеквата

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

 
РЕГИОНЫ
 
РУБРИКИ
 

КАЛЕНДАРЬ
 
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031123
 
Система Orphus
При полном или частичном использовании информации портала гиперссылка вида «ИА СеверИнформ» обязательна.
Яндекс.Метрика