Вячеслав Позгалев: «Размер штрафа за просрочку ипотеки ограничат»

Государственная Дума внесла поправки в статью 9. 1. федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Изменения были подготовлены с учетом мнения граждан-заемщиков, обязательства которых обеспечены договором займа или ипотекой.

«Этот документ устранит очередной законодательный пробел и сделает едиными нормы, закрепленные в разных федеральных актах», - отметил Вячеслав Позгалев.

Дело в том, что в действующем ФЗ «О потребительском кредите (займе)» установлены ограничения размеров неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и уплате процентов на сумму потребительского кредита, а ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» каких-либо ограничений по размерам неустойки не содержит.

Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными.

В связи с этим, депутаты предложили размеры максимальной неустойки по договорам ипотеки ограничить по аналогии с теми, что уже определены рамками закона «О потребительском кредите (займе)», внеся поправки во второй документ. Единая максимальная неустойка будет установлена на уровне 20% годовых или 0,1% в день.

«Сейчас отсутствие ограничений привело к тому, что банки относятся к штрафным санкциям как к дополнительному заработку. Известны примеры, когда неустойка за просрочку ипотеки достигает 100, и даже 200 %. Учитывая, что на ипотечном рынке, в частности, в валютном секторе, ситуация сейчас очень непростая, закон будет и актуальным, и своевременным», - подчеркнул Вячеслав Позгалев.

Добавим, что на данный момент проект закона принят Государственной Думой в первом чтении, сообщает ИА "СеверИнформ".