Эксперт: Цены на жилье в Санкт-Петербурге почти не меняются

В течение первого квартала 2011 года цены на жилье (покупка) в Санкт-Петербурге варьировались в пределах "плюс-минус" 5% в зависимости от класса. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом говорится в аналитическом отчете руководителя отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зоси Захаровой.

По её словам, при этом средневзвешенная цена на первичном рынке снизилась на 5% за счет изменения структуры предложения: произошло уменьшение доли квартир класса "элита" и "бизнес". В итоге на конец первого квартала средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составила 78,8 тыс. рублей.

"Уровень цен зависит от стадии строительства дома. В сегменте жилья массового спроса разница в цене на начальном и завершающем этапе строительства дома отличается на 15-19%. При этом наименьшая разница характерная для класса "комфорт+" (15%), наибольшая - для класса "эконом" (19%)", - рассказала Зося Захарова.

По итогам первого квартала 2011 года, объем продаж квартир на первичном рынке составил порядка 535 тыс. кв.м. "Сегодня объем продаж остался на уровне четвертого квартала 2010 года. При этом, начиная со второго квартала 2010 года объем продаж стабилизировался на уровне 530-550 тыс. кв.м в квартал, что характерно для докризисного периода", - комментирует Зося Захарова.

Превалирующий объем продаж квартир приходится на жильё массового спроса (эконом, комфорт, комфорт+) - 89%. При этом основную долю занимает класс "комфорт" - 53%, на класс "эконом" приходится 29%. Оставшиеся 11% приходятся на сегменты высокого класса - "бизнес" и "элита".