Коммерческая недвижимость Петербурга недосчиталась 70% инвестиций

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 3 квартале 2015 года получил 30% инвестиций по сравнению с показателем предшествующего квартала. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 19 ноября, в инвестиционно-строительной компании NAI Becar. При этом торговые и складской сегменты рынка фактически заморожены.

По данным аналитиков компании, относительно 2 квартала 2015 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга сократился на 70% и составил около 1,2 млрд рублей (порядка 20 млн долларов).

Эксперты отмечают также весьма низкую долю Санкт-Петербурга в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость: в 3 квартале она составила около 3%. «В условиях нестабильной экономической ситуации инвестиционная активность концентрируется в Москве, имеющей самую высокую доходность по сравнению с другими городами-миллионниками России», — объясняет управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина.

На общем фоне падения инвестиций обращает внимание бурный рост вложений в офисную недвижимость Петербурга. По сравнению со 2 кварталом 2015 года, этот показатель вырос на 343%, а в сравнении с тем же периодом прошлого года — на 55%.

Специалисты поясняют, что это связано с завершением в 3 квартале нескольких крупных сделок по приобретению офисных помещений. Так, холдинг «Империя» приобрел у «ВТБ» бизнес-центр площадью 6 300 кв. метров на Большой Морской улице в самом центре Петербурга, рядом с Невским проспектом. Сумма сделки составила около 750 млн рублей.

При этом в торговом и производственно-складском сегментах рынка коммерческой недвижимости дела обстоят даже хуже, чем в среднем по рынку. Доля инвестиций в торговую недвижимость сократилась с 76% во 2 квартале до нуля в 3 квартале, а в производственно-складском секторе активность инвесторов сохраняется на нулевой отметке уже два квартала подряд.

Специалисты NAI Becar видят причину такого положения в сокращении потребительского спроса и падении объемов промышленного производства и прогнозируют, что по итогам 2015 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга не превысит 19 млрд рублей (примерно 320 млн долларов).