Невский институт языка и культуры покинул здание эпохи конструктивизма

В Санкт-Петербурге завершился переезд Невского института языка и культуры (НИЯК), и ректор вуза Марина Диброва подписала накануне вечером акт сдачи-приема здания по адресу Большая Разночинная, 27, лит. А. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила сегодня, 19 июля первый проректор НИЯКа Галина Фортунатова.

По словам Фортунатовой, перевезти библиотеку удалось в срок благодаря помощи со стороны собственника здания ООО "Приморский-строй": "Представители "Приморского-строя" приехали с грузчиками и предложили помощь, и мы решили от нее не отказываться". Сейчас в здании не осталось ни одного человека от института, лишь охранники со стороны инвестора.

Судьба здания на Большой Разночинной, по мнению Фортунатовой, практически решена: "В СМИ Денис Котляр (генеральный директор ООО "Приморский-строй" - прим. ИА REGNUM) вполне четко заявлял, что на месте этого здания построит хороший жилой комплекс. Видимо, этого инвестора не пугают штрафы, ведь незаконный снос памятника архитектуры - это административное правонарушение". Ранее в СМИ Денис Котляр называл себя "потерпевшей стороной", потому что он не знал, что покупаемое им здание может получить охранный статус. "Я не могу сказать, насколько "Приморский-строй" может сослаться на незнание, но у нас есть документы из комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, согласно которым еще в 1990-х годах ставился вопрос о включении этого здания в реестр памятников архитектуры".

Галина Фортунатова также сообщила, что теперь НИЯК будет арендовать бывшее административное здание Печатного двора на Гатчинской улице, 26.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, 9 июля судебные приставы описали имущество НИЯКа и назначили дату выезда института из здания - 13 июля. Но НИЯК не успел перевезти на новое место многотысячные коллекции своей библиотеки, поэтому дату окончательного выезда назначили на 17 июля.

Напомним, что двухэтажное здание в стиле позднего конструктивизма, которое сегодня арендует НИЯК, было построено по проекту архитектора Любарского в 1932-1938 годах. До конца 1990-х годов в нем размещался детский сад для детей работников завода "Красное знамя", однако из-за банкротства дом вместе с земельным участком был передан ООО "Лентрансгаз" (дочернее предприятие ОАО "Газпром", переименованное в ООО "Газпром Трансгаз Санкт-Петербург") в счет погашения задолженности города ГУП "ТЭК" за потребленный газ. В 1998 году дом стал арендовать НИЯК. История разбирательств началась в 2008 году, когда хозяин продал здание ООО "Приморский-Строй", неизвестной на строительном и инвестиционном рынке организации с уставным капиталом в 10 тыс. рублей.

Кроме того, незадолго до сделки городское управление инвентаризации и оценки недвижимости провело инвентаризацию земельного участка и изменило целевое использование земельного участка с "для размещения объектов образования" на "для размещения жилого дома". В 2009 году компании "Приморский-Строй" был продан и сам земельный участок. При этом у НИЯК с прежним владельцем был заключен договор долгосрочной аренды, действующий до конца 2012 года. Впрочем, ООО "Приморский-Строй", в планы которого входило строительство 12-этажного жилого дома, решил выселить институт раньше. В середине августа 2011 года в судебном порядке ООО "Приморский-строй" расторгло договор аренды с НИЯК, суд постановил передать здание собственнику не позднее 20 октября.

Напомним также, что апогеем конфликта стало 29 декабря 2011 года, когда рабочая бригада "Приморский-строй" предприняла попытку освободить помещения, отключив здание от инженерных сетей и повредив трубу горячего водоснабжения, которая питает помимо института и детский сад. По словам гендиректора ООО "Приморский-строй" Дениса Котляра, на руках у рабочих был исполнительный лист на выселение, который институт ныне обжалует в Высшем арбитражном суде и в очередной раз требует признать договор купли-продажи объекта недействительным. Кроме того, сейчас город признал себя потерпевшей стороной по земельному участку, и комитет по управлению городским имуществом Смольного (КУГИ) вышел в суд с иском по оспариванию сделки купли-продажи земельного участка, найдя нарушение в цене (территорию площадью около 1 га компания выкупила за 505 тыс. рублей). После инцидента в разбирательство НИЯК с собственником дома вмешались городские власти.

Городская администрация выразила желание восстановить в здании детский сад, для чего предложила выкупить у "Приморский-строй" объект. Однако стороны не договорились насчет цены. Тогда была проведена историко-культурная экспертиза, которая рекомендовала включить двухэтажное конструктивистское здание в список объектов культурного наследия. 5 июля 2012 год коллегия комитета по государственному использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовала историко-архитектурную экспертизу здания на Большой Разночинной, 27, проведенную сопредседателем петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Маргаритой Штиглиц. В КГИОП подчеркнули, что решение коллегии о признании здания памятником архитектуры регионального значения в стадии подготовки. Теперь по закону здание не подлежит сносу, что не устраивает инвестора. По сообщениям СМИ, ООО "Приморский-строй" намерено оспорить решение КГИОП в суде.