Петербургский эксперт: Цена в 30 тыс. руб. за кв. метр слишком мала для госзакупок жилья в городе

Заявление о средней цене госзакупки жилья в 30 тысяч рублей за квадратный метр для всех регионов России - это популизм. Такое мнение сегодня, 18 мая, в беседе с корреспондентом ИА REGNUM Новости, высказал председатель совета директоров петербургской консалтинговой группы "ОСВ" Сергей Осутин. По его словам, власти будут выкупать только начатое или готовое жилье, "то есть то, в которое уже вложены средства", которые, между тем, были откорректированы с учетом кризиса.

Эксперт подчеркнул, что цена в 30 тысяч рублей за квадратный метр для Санкт-Петербурга слишком мала. "Нельзя при формировании цены не учитывать особенности конкретного региона, - сказал Осутин. - Это все равно, что установить единую стоимость квадратного метра жилья в Мадриде, Париже, Москве, Санкт-Петербурге и деревне Трудолюбовка". Кроме того, Осутин подчеркнул, что в случае госзакупок речь идет о муниципальном жилье, что подразумевает особое местоположение в Санкт-Петербурге, как правило, на окраинах, и особые компании для его строительства.

"Элитная строительная компания ничего не продаст на этом рынке, так как там другие материалы, другая территория и так далее, - отметил эксперт. - Закупки надо осуществлять по цене, которая формируется в рамках изменения рынка: если какая-то компания продала жилье по цене 50 тысяч рублей за квадратный метр, и больше никто не соглашается на такую цену, значит, ее надо поднять до 55 тысяч рублей и так далее".

Также, по словам Осутина, правительству в данном случае также стоит определить задачу: просто потратить бюджетные деньги или при этом купить метры жилья для ветеранов. "Можно установить низкую цену за метр, не дождаться ни одного продавца, и бросить госзакупки, - сказал эксперт. - А можно установить закупочную цену, например, в 70 тысяч рублей за квадратный метр и до конца года обеспечить всех нуждающихся ветеранов жильем".

Напомним, в конце марта Министерством регионального развития была утверждена закупочная стоимость квадратного метра муниципального жилья для каждого региона России. Позднее на правительственной комиссии под руководством вице-премьера Игоря Шувалова были озвучены предложения об определении единой нормы стоимости бюджетного жилья по всем регионам в 30 тысяч рублей. Любое превышение этой нормы предлагалось сделать предметом специальных согласований.