Новый жилой район "Юнтолово" в Санкт-Петербурге будет построен за 300 млрд долларов

Новый жилой район "Юнтолово", который будет возводиться в северо-западной части Санкт-Петербурга, будет построен по проекту шведской компании Tovatt Architects and Planners. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 14 декабря, заявил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Александр Викторов, подводя итоги объявленного в начале августа международного конкурса на лучшую архитектурную концепцию нового района.

По словам Артура Маркаряна, генерального директора корпорации "Главстрой" (которая и объявляла архитектурный конкурс на правах арендатора района), шведский проект предполагает возведение около 2,2 млн кв. метров жилья, порядка 300-350 тысяч кв. метров коммерческих площадей и около 300 тыс. кв. метров социальных объектов. Инвестиции в проект оцениваются в сумму не менее 3 млрд долларов. Проект планировки территории будет разработан до конца следующего года, строительство начнется в 2009 году, а завершить проект предполагается через 10 лет - в 2017 году.

Маркарян подчеркнул, что одним из критериев оценки проектов было то, насколько концепция близка к российским градостроительным нормам, а также насколько будет обеспечена транспортная доступность новой территории.

По словам губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, международные архитектурные конкурсы становятся в городе "обыденным событием", а в данном случае выбор было сделать очень сложно, так как все проекты имеют свои особенности. "Все проекты замечательные, и хотя будет реализован только один, все то ценное, что есть в других концепциях, можно будет также использовать", - подчеркнула она.

Представитель победившей компании Иоханесс Товатт рассказал журналистам, что неофициальное название проекта было "Медвежья лапа". Это объясняется тем, что основная часть квартала как раз и напоминает лапу медведя, сочетая одну большую застроенную часть с тремя более мелкими. "Мы, конечно, очень надеялись на победу, но все-таки это стало сюрпризом", - сказал он.

Глава Приморского района Санкт-Петербурга Юрий Осипов, отвечая на вопросы журналистов о том, не повредит ли победивший проект Юнтоловскому заказнику, находящемуся в непосредственной близости к району, подчеркнул, что "во время проведения конкурса очень много внимания уделялось среде". "Этот проект был сформирован средой, а среда формировалась под проект. Основным критерием было не тронуть заказник и сохранить его", - сообщил Осипов.

Напомним, 28 февраля 2007 года дочерняя компания корпорации "Главстрой" - ООО "Главстрой-СПб" - стала победителем аукциона, организованного Фондом имущества Санкт-Петербурга, на право заключения договора аренды двух земельных участков общей площадью 437 га в Приморском районе Санкт-Петербурга (ул. Граничная и ул. 3-я Конная Лахта) в целях комплексного освоения под жилищное строительство. Согласно условиям торгов, ООО "Главстрой-СПб" в течение 18 месяцев необходимо разработать проект планировки и межевания территории. Строительство объектов инженерной инфраструктуры планируется завершить в третьем квартале 2011 года. Срок строительства жилых кварталов, объектов социальной инфраструктуры и других сооружений составляет десять лет.

В начале августа 2007 года петербургское подразделение корпорации "Главстрой" - ООО "Главстрой-СПб" (заказчик) - и Комитет по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга (КГА, организатор) объявили международный архитектурный конкурс на лучшую градостроительную и архитектурную концепцию жилого района "Юнтолово", который будет возводиться в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга. Общая площадь территории проектирования составляет 455 га, общая площадь застройки - около 2,5 млн кв. м, население будущего района - 60-70 тыс. человек.

Участники конкурса были определены совместным решением Главстроя, КГА и международной консалтинговой компании по недвижимости GVA Sawyer по согласованию с петербургским Союзом архитекторов России. Из 26 претендентов финалистами стали следующие компании: ЗАО "Петербургский НИПИград" (Россия), Busby Perkins + Will (Канада), Diener & Diener Architekten (Швейцария), Evata Finland Oy (Финляндия), John Simpson and Partners Ltd (Великобритания), Tovatt Architects and Planners (Швеция), West 8 (Нидерланды)