Петербургский эксперт не исключает волны жилищного "недостроя" в регионе

В Санкт-Петербурге и в ближайших к мегаполису районах Ленинградской области застройщики вводят огромные объемы жилья, но интереса со стороны покупателей к нему все меньше - грядет затоваривание по некоторым сегментам. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, такое мнение сегодня, 12 мая, на круглом столе в Петербурге высказал председатель правления "Северо-Западной палаты недвижимости" Павел Созинов.

По его словам, в готовых жилых комплексах "остаются неликвидными трех- четырехкомнатные квартиры, что с ними делать - непонятно, затоваренность по определенным сегментам происходит, и ситуация будет углубляться, появится значительный сегмент вторичного рынка в новостройках и он будет превалировать, при этом цена "первички" и "вторички" почти сравнялась". Созинов не исключает и новой волны "недостроя". Он отмечает на границе города и области появление массы некомфортного малометражного жилья с необустроенной территорией вокруг.

О том, что городу не хватает "хорошего жилья для среднего класса" говорил на круглом столе и руководитель маркетинговой лаборатории компании LEGENDA Всеволод Глазунов. По его словам, хорошее - это жилье с этажностью по принципу "чем ниже, тем лучше", хорошо продуманный двор и общественные пространства - пешеходные пути не должны пересекаться с транспортными (лучше, чтобы машины вообще не появлялись во дворе), продуманная планировка квартир, где нет неиспользуемых квадратных метров.

В Санкт-Петербурге ежегодно вводится около 8,5 млн кв.м жилья, на продажу идет примерно 50 процентов. Ежегодно в городе покупают около 100 тысяч квартир на первичном и вторичном рынках.